Breez

Breez, Danube Properties द्वारा निर्मित एक 60 मंजिला आवासीय टावर है, जो वर्तमान में Dubai Maritime City में निर्माणाधीन है और मार्च 2029 में पूर्ण होने की योजना है। यह भवन 438 पूर्णतः सज्जित अपार्टमेंट्स से मिलकर बना है जो स्टूडियो, एक-शयन कक्ष, दो-शयन कक्ष, तीन-शयन कक्ष और पाँच-शयन कक्ष विन्यास में फैले हैं, यह जलाभिमुख जिला Deira के पुराने बंदरगाह क्षेत्रों के बीच स्थित है और Dubai Creek Harbour की ओर दक्षिण की ओर फैली नई तटीय विकास के साथ है।

# टावर और Dubai Maritime City में इसकी अवस्थिति

Dubai Maritime City शहर की केंद्रीय तटरेखा के साथ एक सुविचारित विकसित प्रायद्वीप पर कब्जा करता है, मूलतः समुद्री उद्योग, शिपयार्ड और समुद्री सेवाओं को एक ही प्रबंधित क्षेत्र में समेकित करने की कल्पना की गई थी। इस क्षेत्र में आवासीय विकास अधिक प्रतिष्ठित क्षेत्रों की तुलना में सीमित रहता है, जो शीघ्र क्रेता को एक ऐसी स्थिति देता है जिसने ऐतिहासिक रूप से Dubai की तुलनीय जलाभिमुख जिलों में धैर्य को पुरस्कृत किया है।

60 मंजिलों पर, Breez एक स्थल के रूप में पढ़ता है जिसमें आकाश रेखा में कुछ ही आवासीय समकक्ष हैं इस विशेष enclave में। भवन अरब की खाड़ी की ओर मुख करता है, और ऊपरी मंजिलें आसपास के समुद्री बुनियादी ढांचे की सापेक्षिक खुलेपन के कारण निर्बाध जल दृश्य प्रदान करती हैं। वही खुलापन, एक जिले की विशेषता जो अभी भी परिपक्व हो रहा है, क्षेत्र की वर्तमान बाधा और इसकी दीर्घकालिक अपील दोनों है।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

438 इकाइयाँ एक विस्तृत श्रेणी में फैली हैं। स्टूडियो लगभग 368 से 477 वर्ग फुट तक चलते हैं, मोटे तौर पर AED 1.3 करोड़ से कीमत में। एक-शयन कक्ष अपार्टमेंट लगभग 603 से 806 वर्ग फुट तक के दायरे में हैं, मोटे तौर पर AED 19 लाख से AED 34 लाख तक मंजिल और अभिविन्यास के आधार पर मूल्य निर्धारण के साथ। दो-शयन कक्ष का आवास लगभग 1,026 से 1,277 वर्ग फुट के बीच बैठता है, जबकि तीन-शयन कक्ष अपार्टमेंट 1,769 वर्ग फुट पर आते हैं, AED 74.7 लाख तक की कीमत पर।

श्रेणी के शीर्ष पर, पाँच-शयन कक्ष इकाइयाँ 10,300 वर्ग फुट से अधिक तक विस्तारित होती हैं, जो एक पूरी तरह से अलग उत्पाद का प्रतिनिधित्व करती हैं: इस मूल्य ब्रैकेट में एक एकल टावर के भीतर दुर्लभ रूप से पेश किए गए आवास।

सभी अपार्टमेंट पूर्णतः सज्जित डिलीवर किए जाते हैं। विनिर्देश में संगमरमर और travertine फिनिशिंग, fluted ग्लास विस्तार और सुसज्जित रसोई शामिल हैं। सेवा शुल्क वार्षिक रूप से AED 18 से 20 प्रति वर्ग फुट पर उद्धृत हैं, जिन्हें खरीदारों को सज्जित-turnkey प्रीमियम के विरुद्ध सावधानी से तैयार करना चाहिए जो पूछी गई कीमतों में निर्मित है।

# भवन भर में सुविधाएँ

# सुविधा मंजिल और अवकाश सुविधाएँ

सुविधा कार्यक्रम एक अनंत पूल jacuzzi के साथ, तैरने वाली cabanas, एक hammock क्षेत्र, इनडोर सिनेमा, spa, और इनडोर और आउटडोर जिम स्थान को कवर करता है। Breez Swing विशेषता और एक जॉगिंग ट्रैक अधिक सक्रिय उपयोग को संबोधित करते हैं। पारिवारिक सुविधाओं में एक बच्चों के splash pool, एक बच्चों के daycare, और clubhouse के साथ एक BBQ क्षेत्र शामिल है।

यह सूची एक एकल भवन के लिए व्यापक है। क्या मार्च 2029 में handover के बीच के वर्षों में उन सुविधाओं की चल रही गुणवत्ता Danube द्वारा पूर्ण-निर्माण के बाद स्थापित प्रबंधन संरचना पर निर्भर करती है, एक प्रश्न किसी भी विक्रय प्रतिनिधि के साथ exchange से पहले उठाने योग्य है।

# Maritime City से स्थान और पहुँच

Wasl Community Park 3.9 किमी दूर है, ध्यान देने वाली निकटतम हरी जगह। New Academy School 5.7 किमी दूर है, La Mer Public Beach 6.1 किमी, और City Centre Al Shindagha 8.6 किमी। Downtown Dubai 11.3 किमी सड़क द्वारा है, और Dubai International Airport 14.5 किमी।

वे दूरियाँ कार द्वारा प्रबंधनीय हैं, हालाँकि Maritime City वर्तमान में pedestrian connectivity या metro पहुँच की कमी है जो अधिक आत्मनिर्भर Dubai पड़ोस की विशेषता है। जनता परिवहन या walkability पर निर्भर खरीदार को निर्णय में इसे factor करना चाहिए। जिले की पुरानी बंदरगाह सड़क नेटवर्क के करीब, हालांकि, creek के ऐतिहासिक Deira पक्ष और तटीय corridor के साथ विकसित हो रहे नए बुनियादी ढांचे दोनों के लिए उचित पहुँच देता है।

# यह परियोजना किसे सूट करती है और यह वर्तमान बाजार में कहाँ बैठती है

Breez एक मूल्य ब्रैकेट में बैठता है जो दो काफी अलग-अलग खरीदार प्रकार को आकर्षित करता है। पहला एक सज्जित, कम-रखरखाव asset में निवेशक है एक जिले में जहाँ भूमि आपूर्ति इसके समुद्री पदनाम द्वारा सीमित है और जहाँ तुलनीय आवासीय टावर कुछ हैं। अनुसूची पर सज्जित उत्पाद deliver करने के Danube के ट्रैक रिकॉर्ड इस समूह के साथ weight रखते हैं।

दूसरा owner-occupier है जो एक जलाभिमुख address से आकर्षित है एक कीमत पर Dubai Creek Harbour या Dubai Harbour में तुलनीय पदों के नीचे प्रति वर्ग फुट रहता है, Maritime City के पहले-stage of amenity development को प्रतिबिंबित करता है न कि स्थान के किसी मौलिक नुकसान को।

Handover के लिए एक चार-वर्ष का क्षितिज, उपलब्ध डेटा के अनुसार ground level पर निर्माण के साथ, डेवलपर के delivery capacity और जिले के maturation दोनों में वास्तविक विश्वास की आवश्यकता है। खरीदार जिन्होंने Danube की पिछली परियोजनाओं को ट्रैक किया है और उस timeline के साथ सहज हैं, Breez एक जलाभिमुख floor plate प्रदान करता है जो आसपास के जिले के भरने के बाद वर्तमान कीमतों पर हासिल करने के लिए काफी कठिन होगा।