Bond Enclave

Bond Enclave, Pearlshire Developments द्वारा निर्मित एक 48-इकाई आवासीय भवन है, जो Arjan, Dubai में स्थित है और Q2 2027 में समापन के लिए निर्धारित है। परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है और बिक्री के लिए है, जो AED 1 करोड़ 23 लाख से AED 3 करोड़ 30 लाख तक की कीमत में एक-, दो- और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करती है।

# भवन और Arjan में इसकी स्थिति

Arjan Dubailand के भीतर स्थित है, Downtown Dubai के लगभग 20 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में, और पिछले दशक में एक मध्य-घनत्व आवासीय जिले में लगातार विकास हुआ है जिसमें हरी जगह और कम-ऊंचाई वाले पैमाने पर स्पष्ट जोर है। Bond Enclave एक भवन के भीतर एक भूखंड पर कब्जा करता है जो इसे नए Dubai आवासीय launches के लिए असामान्य रूप से अंतरंग देता है।

वास्तुकला घुमावदार रूपों और वायुगतिकीय लाइनों पर निर्भर करती है, जो एक सिल्हूट बनाती है जो भवन को इसके चारों ओर अधिक आयताकार ब्लॉक से अलग करती है। एक संरचना में 48 निवास के साथ, योजना जानबूझकर छोटी है। उस संयम के सामुदायिक भावना के लिए और समय के साथ प्रति निवासी साझा सुविधा स्थान के अनुपात के लिए निहितार्थ हैं।

निर्माण प्रगति वर्तमान डेटा के अनुसार लगभग 3 प्रतिशत है, जो अब खरीदारी करने वाले क्रेताओं के लिए एक प्रारंभिक-चरण निर्माणाधीन प्रतिबद्धता बनाता है।

# निवास, लेआउट और पैमाना

श्रृंखला लगभग 696 वर्ग फुट पर शुरू होने वाले एक-बेडरूम अपार्टमेंट से लेकर 2,629 वर्ग फुट के एक एकल तीन-बेडरूम निवास तक जाती है, जिसकी कीमत AED 3 करोड़ 30 लाख है। एक-बेडरूम श्रेणी के भीतर प्रसार विशेष रूप से विस्तृत है: कुछ इकाइयां 1,313 वर्ग फुट तक पहुंचती हैं, जो तुलनीय Arjan योजनाओं में आमतौर पर दो-बेडरूम रूपों से जुड़े क्षेत्र में पड़ जाती है।

दो-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 1,105 और 1,393 वर्ग फुट के बीच समूहित होते हैं, कीमत निर्धारण मोटे तौर पर AED 1 करोड़ 93 लाख से AED 2 करोड़ 52 लाख की सीमा में होता है। तीन-बेडरूम विकल्प, 2,629 वर्ग फुट पर, भवन के पैमाने और कीमत निर्धारण के शीर्ष का प्रतिनिधित्व करता है।

डेवलपर व्यापक ग्लेज़िंग और आवरण छतों को डिज़ाइन तर्क के लिए केंद्रीय के रूप में वर्णित करता है, बाहरी स्थान को जीवन व्यवस्था में सीधे एकीकृत करता है न कि इसे बाद की सोच के रूप में मानता है। अपार्टमेंट unfurnished सप्लाई किए जाते हैं, जो क्रेताओं को विनिर्देश और आंतरिक फिट-आउट पर पूर्ण नियंत्रण देता है।

सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से प्रति वर्ग फुट AED 12 से 15 पर अनुमानित हैं।

# पूरे भवन में सुविधाओं का प्रस्ताव

48 इकाइयों के भवन के लिए, सुविधा सूची विस्तृत है। सूची में तैराकी पूल, एक पैनोरामिक जिम, एक योग डेक, एक jogging ट्रैक, बहु-खेल कोर्ट और sun beds वाली एक तैरती हुई डेक शामिल है। सामाजिक स्थान एक इनडोर क्लबहाउस, एक Royale Social Salon और एक Grill and Thrill Courtyard तक विस्तारित होता है। एक बच्चों का खेल क्षेत्र और bean-bag सीटिंग वाली एक बाहरी सिनेमा साझा सुविधाओं को पूरा करते हैं।

wellness, सामाजिक और leisure श्रेणियों में प्रोग्रामिंग की चौड़ाई एक जानबूझकर बिक्री बिंदु है। चाहे 48-इकाई का भवन दैनिक उपयोग में साझा बुनियाढांचे की उस मात्रा को बनाए रख सकता है, यह एक व्यावहारिक प्रश्न है जो क्रेताओं को due diligence के दौरान सीधे डेवलपर से पूछना चाहिए।

# Arjan के जुड़ाव और इसके चारों ओर का पड़ोस

My City Centre Al Barsha 0.75 किलोमीटर दूर स्थित है, बिना कार की आवश्यकता के दिनचर्या खुदरा और भोजन की जरूरतों को कवर करता है। Dhruv Global School साइट से 550 मीटर दूर है, स्कूलिंग निकटता का आकलन करने वाले परिवारों के लिए एक प्रासंगिक डेटा बिंदु। Dubai Miracle Garden, शहर के इस हिस्से में अधिक दौरा किए जाने वाले leisure आकर्षणों में से एक, साइट से एक किलोमीटर दूर है।

Downtown Dubai लगभग 19.8 किलोमीटर दूर है। Dubai International Airport 35.6 किलोमीटर पर स्थित है, Bond Enclave को व्यावहारिक यात्रा पैटर्न के संदर्भ में Al Maktoum International के करीब रखता है, विशेष रूप से जैसे कि उस हवाई अड्डे का विस्तार आगे बढ़ता है। Sufouh Beach भवन से 11.6 किलोमीटर दूर है, हल्के ट्रैफिक में कार द्वारा सुलभ है।

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Arjan से Dubai Marina corridor और शहर के केंद्र दोनों की ओर बाहर की ओर प्राथमिक arterial कनेक्शन प्रदान करता है।

# यह भवन किसके लिए है, और बाजार में कहां बैठता है

Bond Enclave एक मूल्य श्रेणी में कब्जा करता है जो yield-focused निवेशकों और owner-occupiers को आकर्षित करता है जो Downtown या Dubai Marina में तुलनीय मूल्य बिंदु पर आवश्यक floor space से अधिक चाहते हैं। एक-बेडरूम अपार्टमेंट, मान लीजिए, लगभग 800 वर्ग फुट के लिए AED 14 लाख, per-square-foot लागत को materially नीचे Downtown या Dubai Marina के benchmarks के रूप में प्रस्तुत करता है, जो Arjan का मुख्य प्रस्ताव है।

GCC क्रेताओं और European निवेशकों के लिए जो capital appreciation की संभावना का आकलन करने में accustomed हैं, Arjan की track record अभी भी अधिक established corridors के सापेक्ष गठन कर रही है। Miracle Garden की निकटता, green infrastructure पर जोर और बेहतर खुदरा प्रावधान एक constructive दिशा की ओर इशारा करते हैं, लेकिन क्रेताओं को हवाई अड्डे से 35 किलोमीटर की दूरी और प्रारंभिक निर्माण चरण को उन fundamentals के खिलाफ तौलना चाहिए।

छोटी इकाई संख्या और architectural differentiation Bond Enclave को बड़े anonymous developments की तुलना में एक अधिक विचारशील profile देते हैं जो Dubailand के off-plan supply को define करते हैं। एक क्रेता जो एक बड़े anonymous development पर एक compact, amenity-rich भवन को प्राथमिकता देता है, उसके लिए यह differentiation weight carry करता है।