Binghatti Ruby

Binghatti Ruby, Jumeirah Village Circle में निर्माणाधीन एक आवासीय टावर है, जो Binghatti द्वारा विकसित किया गया है और Q4 2025 में समापन के लिए निर्धारित है। भवन में एक संरचना में 66 अपार्टमेंट हैं, जो दुबई के मध्य-से-ऊपरी आवासीय बाजार में मालिक-कब्जे वाली और निवेशकों को निशाना बनाते हुए, एक- और दो-बेडरूम लेआउट प्रदान करते हैं।

# टावर और JVC में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle मोटे तौर पर Downtown Dubai से 20 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, एक गोलाकार मास्टर योजना जो पिछले एक दशक में अधिकांश सट्टा भूमि बैंक से एक कार्यरत आवासीय जिले में परिपक्व हुई है। सड़कें स्थापित हैं, खुदरा भर रहा है, और समुदाय युवा पेशेवरों, छोटी परिवारों और buy-to-let landlords का मिश्रण खींचता है जो Dubai Marina या Business Bay की तुलना में सापेक्ष सामर्थ्य को महत्व देते हैं।

Binghatti Ruby इस जिले के भीतर एक भवन पर कब्जा करता है। डेवलपर, Binghatti, ज्यामितीय facades patterning की विशेषता वाले एक सुसंगत आउटपुट के माध्यम से JVC और सटीक क्षेत्रों में एक पहचाने जाने योग्य उपस्थिति बनाई है, जो दुबई के आसमान के विरुद्ध जानबूझकर के बजाय incidental के रूप में पढ़ता है।

66 इकाइयों पर, Ruby दुबई मानकों के अनुसार एक छोटी इमारत है। वह स्केल व्यावहारिक लाभ रखता है: कसरतदार सामुदायिक, अधिक प्रबंधनीय सामान्य क्षेत्र, और एक सर्विस चार्ज संरचना 10-12 AED प्रति वर्ग फुट सीमा में जो खरीदार शुरुआत से योजना बना सकते हैं।

# निवास: लेआउट और फ्लोर प्लेट्स

भवन एक- और दो-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करता है, इस विशेष रिलीज में कोई स्टूडियो और कोई तीन-बेडरूम इकाई नहीं।

एक-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 623 से 784 वर्ग फुट तक होते हैं, भवन की ऊंचाई भर में फ्लोर-प्लेट कॉन्फ़िगरेशन के एक प्रसार को दर्शाते हुए। परियोजना बेचने से पहले इन इकाइयों पर मूल्य निर्धारण लगभग AED 1.14 मिलियन से AED 1.54 मिलियन के चारों ओर चला, Binghatti की JVC में स्थिति के अनुरूप एक प्रति-वर्ग-फुट दर का अर्थ।

दो-बेडरूम अपार्टमेंट काफी अधिक स्केल में विविध हैं। सबसे छोटा दो-बेडरूम लगभग 1,161 वर्ग फुट पर बैठता है, जबकि सबसे बड़ा रिकॉर्ड किया गया फ्लोर प्लेट 1,731 वर्ग फुट तक पहुंचता है। संबंधित मूल्य AED 1.87 मिलियन से AED 2.12 मिलियन तक होते हैं। दो-बेडरूम श्रेणी का वह ऊपरी सिरा, 1,700 वर्ग फुट से अधिक, जिले के लिए उदार है और संभवतः कोने या ऊपरी मंजिल इकाइयों को अधिक अनुकूल पहलू के साथ प्रतिबिंबित करता है।

परियोजना unfurnished डिलीवर की जाती है।

# विकास के भीतर सुविधाएं

Ruby में सुविधा प्रस्ताव व्यावहारिक के बजाय व्यापक है। निवासियों के पास indoor और outdoor दोनों फिटनेस क्षेत्रों, एक jogging ट्रैक, एक yoga क्षेत्र और अलग adult और children's pools तक पहुंच है। बच्चों के खेल क्षेत्र भी सुविधा मिश्रण का हिस्सा हैं।

66-इकाई भवन के लिए, यह एक माना जाने वाला प्रावधान है। सुविधाएं ट्रॉफी प्रोग्रामिंग के बजाय दिन-प्रतिदिन के उपयोग को संबोधित करती हैं, जो मालिक-कब्जे वाली और दीर्घकालीन किरायेदारों को अल्पकालिक आगंतुकों की तुलना में अधिक फिट करती है।

# स्थान: दूरियां जो मायने रखती हैं

Little Wonders Nursery भवन से 0.55 किलोमीटर है, छोटे बच्चों वाली परिवारों के लिए एक प्रासंगिक विवरण। Circle Mall, जो Miniso सहित अन्य खुदरा विक्रेताओं को घर देता है, 1.1 किलोमीटर दूर है, जैसा Gadaf Park है। दोनों एक पैदल या एक छोटी ड्राइव द्वारा पहुंचने योग्य हैं।

Sufouh Beach 10.4 किलोमीटर बाहर है, अनुकूल ट्रैफिक में लगभग 15 मिनट कार के अनुसार। Dubai International Airport 32.7 किलोमीटर दूर है, और Downtown Dubai 20.1 किलोमीटर। न तो तुरंत आसन्न है, लेकिन दोनों मानक commuter दूरियां हैं उन निवासियों के लिए जो अपने कम कीमत बिंदु के कारण JVC चुन रहे हैं केंद्रीय corridors की तुलना में।

# यह भवन किसके लिए उपयुक्त है, और बाजार में कहां बैठता है

Ruby डिलीवरी से पहले बेच दिया गया, जो इसे या तो अंत-उपयोगकर्ताओं या निवेशकों के हाथों में रखता है जो देर 2025 में रहने के लिए तैयार हैं या पूरा होने पर एक किराया या resale खेल के लिए पकड़ रहे हैं। 10-12 AED प्रति वर्ग फुट की सर्विस चार्ज सीमा निगरानी के लिए एक सार्थक संख्या है: बैंड के ऊपरी सिरे पर, 784-वर्ग-फुट एक-बेडरूम पर वार्षिक लागत लगभग AED 9,400 प्रति वर्ष तक पहुंचेगी, एक आंकड़ा कि JVC में किराये पर यील्ड ऐतिहासिक रूप से कठिनाई के बिना अवशोषित किया है।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए दुबई प्रवेश बिंदुओं का आकलन, AED 1.2 मिलियन के नीचे एक sub-एक-बेडरूम एक नामित developer के परियोजना में, एक जिले में स्थापित बुनियादी ढांचे के साथ, उस तरह की टिकट आकार का प्रतिनिधित्व करता है जो Dubai Marina मूल्य निर्धारण के नीचे आराम से बैठता है जबकि वास्तविक पेशीकर्ता में रहता है मांग। भवन की छोटी स्केल और Binghatti की delivery ट्रैक रिकॉर्ड दो कारक हैं जो किसी भी secondary-market लेनदेन से पहले सबसे मूल्यवान scrutinised हैं।