Binghatti Nova

Binghatti Nova, Binghatti द्वारा एक पूर्ण आवासीय टॉवर है, Jumeirah Village Circle के भीतर स्थित है और अक्टूबर 2023 में हैंड���वर तक पहुंचने वाले एक एकल भवन में 203 अर्ध-सज्जित अपार्टमेंट से मिलकर है।

# JVC के भीतर टॉवर और इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle एक मध्य-शहर स्थिति पर कब्जा करता है जो इसे Sheikh Zayed Road के पुराने व्यावसायिक गलियारों और Dubai South की ओर धकेलने वाली नई आवासीय sprawl के बीच लगभग समान दूरी रखता है। यह मध्य-वृद्धि इमारतों, कम-घनत्व की सड़कों और पार्कों का एक नेटवर्क का एक जिला है जो इसे दुबई के अधिक प्रदर्शनकारी पते से कुछ हद तक अलग पड़ोस चरित्र देता है।

Binghatti Nova इस संदर्भ में एक भवन के रूप में बैठता है जहां façade अधिकांश बातचीत करता है। Binghatti ने अपने JVC और Business Bay पोर्टफोलियो में एक recognizable वास्तुशिल्प भाषा विकसित की है: staggered बालकनियों, कोणीय ज्यामिति और विमानों की एक layering जो बाहरी पर shadow और आंदोलन बनाता है। Nova उस तर्क का पालन करता है। बालकनी व्यवस्था ऐसी है कि व्यक्तिगत इकाइयां stacked repetition की बजाय बड़ी compositional संपूर्ण के भाग के रूप में पढ़ते हैं, जो elevation को एक सामंजस्य देता है कि क्षेत्र में अनेक मध्य-बाजार टॉवर की कमी है। व्यावहारिक लाभ genuine है: balcony ज्यामिति छाया उत्पन्न करती है, जो एक जलवायु में महत्वपूर्ण है जहां दक्षिण-facing glazing बिना कवर के एक liability है।

भवन 100 प्रतिशत readiness पर पूर्ण, मतलब खरीदार और किरायेदार projection नहीं, एक पूर्ण संपत्ति का कब्जा लेते हैं।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

203 इकाइयां एक- और दो-शयनकक्ष प्रारूपों में विभाजित करते हैं। एक-शयनकक्ष अपार्टमेंट लगभग 620 वर्ग फुट से लेकर 1,275 वर्ग फुट के ठीक नीचे तक होते हैं, एक प्रसार चौड़ा पर्याप्त compact निवेशक इकाइयों और बड़े विन्यास को कैप्चर करने के लिए एकल occupants या couples के अनुकूल जो काम-से-घर कमरा चाहते हैं। दो-शयनकक्ष अपार्टमेंट लगभग 906 वर्ग फुट पर शुरू करते हैं और ऊपरी अंत पर लगभग 1,616 वर्ग फुट तक विस्तारित करते हैं।

सभी इकाइयां अर्ध-सज्जित हैं। रसोई सुसज्जित आती है, और sliding glass doors आंतरिक रहने वाले क्षेत्रों को बालकनी स्थान से जोड़ते हैं, जो ऊपरी मंजिलों या premium स्तरों के लिए आरक्षित की बजाय भवन के लेआउट में मौजूद है।

फिट-आउट विनिर्देश fixtures और fittings के लिए अंतरराष्ट्रीय suppliers पर निर्भर करते हैं। सर्विस चार्ज वर्ष में 10 AED प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित किए जाते हैं, एक आंकड़ा कि खरीदारों को JVC में प्रचलित किराया दरों के साथ yield गणनाओं में कारक करना चाहिए।

# साइट पर सुविधाएं

सुविधा कार्यक्रम sprawling की बजाय focused है, जो भवन के पैमाने के लिए अनुकूल है।

# Podium और ग्राउंड में क्या शामिल है

एक आउटडोर पूल और gymnasium बेसलाइन स्वास्थ्य और fitness आवश्यकताओं को संबोधित करते हैं कि अब दुबई के मध्य-बाजार में प्रवेश-स्तर के प्रत्याशाओं के रूप में कार्य करते हैं। उन के परे, योजना gardens, एक बारबेक्यू क्षेत्र, एक आउटडोर सिनेमा और भवन के भीतर खुदरा outlets शामिल करते हैं। Parking provision ample के रूप में वर्णित है।

आउटडोर सिनेमा एक मानक spec शीट से सूची को सबसे अलग करने वाली सुविधा है। यह एक हार्डलाइन सुविधा की बजाय एक सामाजिक बुनियादी ढांचा विस्तार है, लेकिन 203 इकाइयों के एक भवन में यह genuine common ground के रूप में कार्य कर सकता है।

# चारों ओर जाना: दूरियां और ड्राइव समय

Circle Mall कार से चार मिनट दूर है, भवन से लगभग दो किलोमीटर। JSS International School तीन किलोमीटर से कम दूर है, लगभग नौ मिनट में पहुंचने योग्य, जो स्कूल-आयु बच्चों वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक है। Mall of the Emirates बारह मिनट की कार; Dubai Marina, बीस। Dubai International Airport लगभग 33 किलोमीटर पर एक 26-मिनट की ड्राइव है।

Dubai Sports City दक्षिण की ओर नौ मिनट निहित है। Burj Khalifa जिला आंतरिक सड़क नेटवर्क के माध्यम से लगभग 21 मिनट है। ये walking distances नहीं हैं, और JVC car-dependent रहता है, लेकिन positioning का मतलब है कि दुबई के अधिकांश मुख्य employment और leisure नोड सामान्य ट्रैफिक परिस्थितियों में आधे घंटे की त्रिज्या के भीतर आते हैं।

# कौन यह भवन है अनुकूल, और बाजार में यह कहां बैठता है

Binghatti Nova अब एक पूर्ण, आय-उत्पन्न संपत्ति है बजाय एक ऑफ-प्लान प्रस्ताव के, जो इस चरण पर आने वाले खरीदारों के लिए बातचीत को बदलता है। प्रासंगिक सवाल occupancy दरें, achievable किराया और JVC के भीतर resale comparable हैं, निर्माण समय या भुगतान योजना संरचनाएं नहीं।

JVC ने सतत Dubai Marina या Downtown से priced बाहर किरायेदारों को आकर्षित किया है लेकिन शहर के बाहरी edge तक move करने के लिए अनिच्छुक। वह demand प्रोफाइल किराया yields का समर्थन करते हैं कि ऐतिहासिक रूप से दुबई औसत से ऊपर चल गया है। London, Amsterdam या Singapore से एक खरीदार जो दुबई को एक yield play के रूप में देख रहा है owner-occupation के विकल्प के साथ, एक पूर्ण, अर्ध-सज्जित एक-शयनकक्ष एक भवन में genuine architectural पहचान और एक कार्यकारी सुविधा सेट के साथ एक relatively कम-घर्षण प्रविष्टि बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है। इकाई तैयार है। किरायेदार पूल मौजूद है। होल्डिंग लागत quantifiable हैं। जो जांच की आवश्यकता है, किसी भी माध्यमिक-बाजार खरीद के साथ है, asking price और तत्काल submarket में वर्तमान comparable लेनदेन के बीच gap है।