Binghatti House

Binghatti House, Jumeirah Village Circle में Binghatti Developers द्वारा एक पूर्ण आवासीय टावर है, जो स्टूडियो, एक-बेडरूम और दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में 268 अपार्टमेंट प्रदान करता है। इमारत Q3 2024 में व्यावहारिक पूर्ण होने तक पहुंची और अब पूरी तरह से हैंडओवर हो गई है, जो इसे तुरंत कब्जे या आय पीढ़ी के लिए उपलब्ध समाप्त Binghatti उत्पाद के अपेक्षाकृत छोटे स्टॉक के बीच रखती है।

# टावर और Jumeirah Village Circle में इसकी स्थिति

Binghatti House, JVC के भीतर एक मध्य-ऊंचाई की फुटप्रिंट पर कब्जा करता है, एक जिला जो पिछले पांच वर्षों में निर्माण-भारी उपनगर से Dubai के अधिक स्थापित सस्ती-से-मध्य-बाजार आवासीय समुदायों में से एक में काफी परिपक्व हो गया है। यह इमारत एक एकल संरचना है, न कि एक चरणबद्ध परिसर, जो मालिकों का निगम सरल रखता है और प्रकाशित 10 AED प्रति वर्ग फुट पर सर्विस चार्ज रखता है।

आर्किटेक्चर जो Binghatti हस्ताक्षर बन गया है उस पर आकर्षण करता है: पृष्ठभूमि में एक पैटर्न में व्यवस्थित सीढ़ीदार बालकनियां जो सड़क स्तर से गतिशील पढ़ती हैं। उद्देश्य विशुद्ध रूप से सजावटी नहीं है। उभरते हुए रूप नीचे ग्लेज़िंग पर छाया डालते हैं, गर्मी लाभ को कम करते हैं और, सिद्धांत रूप में, व्यक्तिगत इकाइयों पर शीतलन भार को कम करते हैं। यह एक दृष्टिकोण है जो डेवलपर ने कई परियोजनाओं में लागू किया है, और Binghatti House पर यह बाहरी सिल्हूट और प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए उपलब्ध बाहरी स्थान की गुणवत्ता दोनों को आकार देता है।

# निवास स्थान, लेआउट और फिनिश

268 इकाइयां तीन प्रकारों में विभाजित होती हैं। स्टूडियो लगभग 253 से 310 वर्ग फुट चलाते हैं, लॉन्च पर AED 583,529 और AED 788,235 के बीच कीमत निर्धारित की गई है। एक-बेडरूम अपार्टमेंट 466 से 779 वर्ग फुट तक फैले हुए हैं, AED 837,647 से AED 1,529,412 की कीमत सीमा के साथ। दो-बेडरूम इकाइयां 1,222 वर्ग फुट तक पहुंचती हैं, बिक्री के बिंदु पर AED 1,400,000 से AED 2,388,235 तक की कीमत निर्धारित की गई है।

अपार्टमेंट अनुपूरक रूप से वितरित किए जाते हैं, जो खरीदारों को डेवलपर पैकेज विरासत में लिए बिना इंटीरियर निर्दिष्ट करने के लिए अक्षांश देता है। स्लाइडिंग ग्लेज़्ड दरवाजे रहने की जगह को निजी बालकनियों से जोड़ते हैं, एक विशेषता जो अक्टूबर और अप्रैल के बीच ठंडे महीनों में वास्तव में उपयोगी बन जाती है जब इस पैमाने पर बाहरी स्थान आदतन कब्जा की जाती है न कि सजावटी। रसोई घर मानक के रूप में सुसज्जित और सुसज्जित हैं।

तीन प्रकारों में आकार के बैंड JVC के लिए विशेष रूप से उदार हैं, विशेष रूप से एक- और दो-बेडरूम श्रेणियों के ऊपरी सिरे पर, जहां वर्ग फुटेज पड़ोसी जिलों में उच्च कीमत वाली उत्पाद के साथ प्रतिस्पर्धा करने लगती है।

# साइट पर सुविधाएं

इमारत की साझा सुविधाएं केंद्रित हैं न कि व्यापक: एक स्विमिंग पूल, एक जिम, और एक समर्पित बच्चों का खेल क्षेत्र। 268-यूनिट इमारत के लिए, यह एक आनुपातिक प्रावधान है। बड़ी सुविधा कार्यक्रम उच्च सर्विस चार्ज ले जाते हैं और अक्सर उपयोग में कम प्रदर्शन करते हैं; 10 AED प्रति वर्ग फुट पर, Binghatti House वार्षिक होल्डिंग लागत को पूर्वानुमानित रखता है।

# व्यापक शहर से कनेक्शन

JVC Dubai के आवासीय भूगोल के भीतर मोटे तौर पर केंद्रीय रूप से बैठता है। Downtown Dubai लगभग 18.4 किलोमीटर दूर है, Sufouh Beach लगभग 9.3 किलोमीटर। Dubai International Airport सड़क द्वारा 28.7 किलोमीटर है। तत्काल पड़ोस के भीतर, Kids World Nursery JVC इमारत से 1.1 किलोमीटर दूर बैठता है, Remram Community Park 1.3 किल��मीटर पर। ये JVC में हर रोज की दूरियां हैं, एक समुदाय जो निजी परिवहन पर और तेजी से राइड-हेलिंग पर निर्भर करता है।

जिले की आंतरिक हरी बुनियादी ढांचा, एक कॉम्पैक्ट 8 वर्ग किलोमीटर पदचिह्न में वितरित पार्कों का एक नेटवर्क, JVC को एक बनावट देता है कि शुद्ध निवेशक-नेतृत्व वाले जिलों में नहीं है। बच्चों वाले निवासियों के लिए, या उन लोगों के लिए जो पड़ोस के पैमाने पर पैदल चलने योग्य हरी जगह को महत्व देते हैं, पार्कों की घनत्व एक कार्यात्मक भेदभाव है।

# आय-केंद्रित खरीदार के लिए Binghatti House क्या प्रतिनिधित्व करता है

परियोजना अब डेवलपर स्तर पर पूरी तरह से बेची गई है, जिसका अर्थ है कि अधिग्रहण मार्ग माध्यमिक बाजार के माध्यम से हैं। एक खरीदार का मूल्यांकन Dubai एक उपज-असर संपत्ति के रूप में न कि एक प्राथमिक निवास के रूप में, JVC में एक पूर्ण और tenanted इमारत एक नई जिले में एक बंद योजना प्रतिबद्धता की तुलना में कम निष्पादन जोखिम ले जाता है।

JVC ने लगातार मध्य-आकार के अपार्टमेंट के लिए ऊपरी एकल अंकों में सकल किराये की उपज पोस्ट की है, पेशेवर प्रवासी जनसंख्या की मांग द्वारा समर्थित जो समुदाय की सापेक्ष सामर्थ्य और केंद्रीय स्थिति की ओर गुरुत्वाकर्षण करता है। Binghatti House, स्टूडियो और एक-बेडरूम स्टॉक के मिश्रण के साथ, उस किराये आधार के प्रोफाइल के साथ सीधे संरेखित करता है। सेवा चार्ज पारदर्शी है, इमारत समाप्त है, और डेवलपर का जिले में ट्रैक रिकॉर्ड स्थापित है। एक खरीदार के लिए जो सट्टेबाजी पूंजी लाभ पर नकद-प्रवाह स्पष्टता को प्राथमिकता देता है, ये चर सबसे अधिक हैं।