Binghatti Hillviews

Binghatti Hillviews, Binghatti द्वारा एक residential tower है, जो शहर के southern arc पर Dubai Science Park के भीतर स्थित है, studio, एक-बेडरूम, और दो-बेडरूम configurations में 46 units तक comprise करता है। पूर्णता अप्रैल 2027 के लिए अनुसूचित है, निर्माण underway है।

# A Single Tower in a District Built Around Research

Dubai Science Park शहर के residential map में एक असामान्य position पर कब्जा करता है। इसकी प्राथमिक identity commercial और institutional है, laboratories, healthcare operators, और life sciences businesses का घर, लेकिन residential development steadily उस professional population का अनुसरण किया है जो वहां काम करते हैं। Binghatti Hillviews इसी environment के भीतर बैठता है: एक एकल building, unit count में modest, एक jिले में positioned जो spectacle के बजाय function को महत्व देता है।

टावर की architectural language एक सामग्री palette से draw करती है जिसमें organic finishes, satin chrome detailing, और facade elements शामिल हैं जो दिन के विभिन्न समय पर प्रकाश को प्रतिबिंबित करने के लिए designed हैं। पैमाना जानबूझकर है। एक building में छियालीस units एक घनत्व produce करते हैं जो commercial के बजाय considered महसूस करता है।

# Studios to Two-Bedrooms, Priced for the Entry Market

भवन तीन bedroom categories प्रदान करता है। Studios लगभग 410 से 480 वर्ग फुट तक run करते हैं, लगभग AED 814,000 और AED 930,000 के बीच मूल्य निर्धारित। 844 वर्ग फुट का एक एकल one-bedroom unit AED 1,283,508 पर listed है। लगभग 1,381 वर्ग फुट के दो-बेडरूम apartments AED 1,959,000 से मूल्य निर्धारित हैं।

स्टूडियो formats प्रस्ताव को dominate करते हैं। अधिकांश 426 से 452 वर्ग फुट range में cluster करते हैं, handful of larger units 480 और 567 वर्ग फुट की ओर reaching। आंतरिक विनिर्देश में wood porcelain, fluted travertine, Calacatta Greek stone, wood veneer, और glass, champagne metal accents और Corian surfaces के साथ शामिल हैं। Kitchens equipped come करते हैं। Residences unfurnished delivered हैं।

सर्विस चार्ज को annual per square foot पर AED 15 से 20 पर quoted किया गया है।

# Amenities Oriented Toward Active Use

सामुदायिक प्रोग्राम passive leisure के बजाय movement को favour करता है। एक outdoor fitness area, basketball court, और yoga area एक swimming pool और sunlit terrace के साथ-साथ बैठते हैं। एक dedicated children's play area शामिल है।

कोई spa facilities, concierge services, या co-working spaces listed नहीं हैं। प्रस्ताव straightforward और practical है, building के पैमाने के लिए appropriate।

# Science Park's Geography and What It Connects To

Green Escape Park 1.5 किलोमीटर दूर बैठता है। Smart Start Kindergarten दो किलोमीटर के तहत है, और My City Centre Al Barsha, एक neighborhood retail centre, 2.2 किलोमीटर out है। family assessing school proximity के लिए, तत्काल surroundings serviceable यदि abundant नहीं।

Downtown Dubai सड़क द्वारा 18.7 किलोमीटर है। Dubai International Airport 33.5 किलोमीटर है, एक distance जो development के position को शहर के southern residential fringe पर commercial core के बजाय reflect करता है। एक public beach 11.8 किलोमीटर पर accessible है।

# Who This Building Is For, and What It Represents in the Current Market

Binghatti Hillviews एक specific buyer को address करता है: एक जो Dubai के sub-AED 1 मिलियन entry point पर focused है, एक southern district location को accept करने के लिए prepared है एक comparatively lower per-square-foot acquisition cost के बजाय exchange में, और Q2 2027 में completion को target कर रहा है।

परियोजना address prestige पर compete नहीं करती है। Dubai Science Park Downtown नहीं है, Marina नहीं है, और Palm Jumeirah नहीं है। यह जो प्रदान करता है वह एक professionally oriented district जिसमें genuine institutional infrastructure है, एक clearly documented finish specification के साथ एक compact building, और price points जो first-time Dubai buyers और yield को capital growth narratives के बजाय target करने वाले investors की reach के भीतर बैठते हैं। उस buyer profile के लिए, unit economics एक closer look warrant करते हैं।