Binghatti Hills

Binghatti Hills एक आवासीय विकास है Binghatti द्वारा जो Dubai Science Park में स्थित है, Al Barsha South में, जिसमें दो भवन और 73 अपार्टमेंट हैं। पूरा होना Q4 2026 के लिए निर्धारित है, निर्माण वर्तमान में लगभग 25 प्रतिशत पर है।

# Al Barsha South के एक शांत कोने में दो भवन

Dubai Science Park Al Barsha के दक्षिणी छोर में स्थित है, एक ऐसा जिला जो पिछले दशक में Sheikh Zayed Road या Business Bay के टावर कॉरिडोर का एक कार्यकारी, कम घनत्व वाला विकल्प बन गया है। यह पता एक तरह का संयम रखता है: विस्तृत सड़कें, एक नियंत्रित योजना, और एक निवासी आबादी जो काफी हद तक पार्क में स्थित व्यावसायिक और अनुसंधान क्षेत्रों से आती है।

Binghatti Hills इस सेटिंग में दो मध्य-ऊंचाई वाले आवासीय भवन हैं, विकासकर्ता के हाल के मानकों के अनुसार एक अपेक्षाकृत मामूली पदचिह्न। पैमाना जानबूझकर है। दो भवनों में 73 इकाइयों का घनत्व एक ऐसी स्थिति बनाता है जो गलियारों को शांत रखता है और सुविधा स्थानों को वास्तव में उपयोग करने योग्य बनाता है, निरंतर अधिभार के बजाय।

Binghatti की वास्तुकला भाषा यहां ज्यामितीय अभिव्यक्ति का अनुसरण करती है जो विकासकर्ता के पोर्टफोलियो को परिभाषित करती है: उच्चारित facade मॉडलिंग, बनावटदार उन्नयन, और मassing के प्रति एक औपचारिक दृष्टिकोण जो क्षेत्र के लिए सामान्य चिकने कांच के डिब्बों से इमारतों को अलग करता है।

# Studios से लेकर दो-बेडरूम लेआउट तक अपार्टमेंट

Binghatti Hills के Studios लगभग 463 से 508 वर्ग फुट तक चलते हैं, दर्ज की गई इकाई डेटा के आधार पर AED 864,000 से AED 921,000 की सीमा में मूल्य निर्धारित। एक-बेडरूम अपार्टमेंट एक व्यापक बैंड को फैलाते हैं, लगभग 830 से 1,413 वर्ग फुट तक, AED 1.43 करोड़ और AED 1.75 करोड़ के बीच कीमतों के साथ।

दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन स्कीम में सबसे व्यापक भिन्नता दिखाते हैं। Floor plates लगभग 1,346 वर्ग फुट से एक बड़ी इकाई तक होते हैं जिसे 2,441 वर्ग फुट पर दर्ज किया गया है, AED 2.41 करोड़ से AED 3 करोड़ तक मूल्य निर्धारण के साथ। यह चौड़ाई दोनों भवनों में position, aspect या level में सार्थक अंतर का सुझाव देती है, बजाय एक ही मानकीकृत लेआउट के जो बार-बार किया जाता है।

अपार्टमेंट unfurnished हैं, जो खरीदारों को अपने स्वयं के interiors निर्दिष्ट करने या किराये के बाजार के लिए निवेश करने वाले निवेशकों को पूरा करते हैं। सर्विस चार्ज AED 15 प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष पर fixed है।

# साइट पर मनोरंजन

Binghatti Hills में सुविधा प्रावधान अपेक्षित fitness और leisure श्रेणियों को कवर करता है, एक shared podium में निष्पादित। एक infinity pool और एक अलग children's pool जल सुविधाओं को anchor करते हैं। Court sports paddle tennis और basketball दोनों द्वारा प्रतिनिधित्व किए जाते हैं, जो इस कीमत बिंदु पर सामान्य single-discipline प्रस्ताव से परे परियोजना को रखता है।

# सक्रिय और निष्क्रिय स्थान

एक gym, jogging areas और एक dedicated yoga area सक्रिय programming को पूरा करते हैं। Yoga को main gym floor से अलग करना एक छोटा लेकिन विचारशील distinction है: यह एक निवासी प्रोफ़ाइल को संबोधित करता है जो संरचित wellness को विशुद्ध रूप से cardiovascular training के बजाय मूल्य देता है।

सुविधा सूची focused है पूर्ण नहीं, जो 73 इकाइयों पर उपयुक्त है। इस आकार की एक स्कीम व्यावहारिक रूप से एक spa, co-working floors और कई dining outlets को sustain नहीं कर सकती बिना उन सुविधाओं के सर्विस चार्ज पर liabilities बने।

# Umm Suqeim Road के साथ Position

Al Barsha South Umm Suqeim Road के माध्यम से Dubai के बाकी हिस्सों से जुड़ता है, जो north में Jumeirah coast की ओर चलता है और south में Hessa Street interchange की ओर। Sheikh Mohammed Bin Zayed Road एक छोटी drive में accessible है, जो Downtown Dubai को standard traffic conditions में लगभग 20 मिनट दूर रखता है।

तत्काल पड़ोस Dubai Science Park के commercial और research campus के चारों ओर केंद्रित है, जो संभावित tenants का एक stable base generate करता है: professionals, academics और consultants जो एक Marina address के बजाय अपने workplace के करीब proximity को पसंद करते हैं।

Nearby retail Mall of the Emirates द्वारा anchored है, लगभग पाँच किलोमीटर उत्तर में। Al Barsha South में Schools कई mid-market international curricula शामिल करते हैं, जो एक क्षेत्र को families और साथ ही single-occupant professional households के लिए functional बनाता है।

# यह परियोजना किसे पूरा करती है और यह बाजार में कहाँ बैठता है

Binghatti Hills एक trophy address नहीं है। यह Dubai Harbour की waterfront projects या Downtown के चारों ओर जमा हो रही branded residencies के साथ compete नहीं करता। यह जो प्रदान करता है वह एक measured proposition है: owner-occupier quality एक quiet professional district में, एक price per square foot पर जो location को reflect करता है न कि एक marketing premium को।

GCC buyers के लिए जो Science Park employment hub के करीब एक pied-à-terre चाहते हैं, या European investors के लिए जो एक mid-market Dubai portfolio बना रहे हैं, contained scale का combination, dual-building layout और एक Q4 2026 delivery timeline परियोजना को एक considered purchase के रूप में position करते हैं न कि एक speculative को। Construction progress 25 प्रतिशत एक end-2026 target के विरुद्ध एक standard off-plan curve को represent करता है, registration number 001582401936501 के तहत escrow protections जगह पर हैं।

Unit register में current out-of-stock status इंगित करता है कि available inventory को directly JRE के साथ confirm किया जाना चाहिए किसी भी inquiry के साथ आगे बढ़ने से पहले।