- From
- AED 1,335,490
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2029
- Size
- 512–2,175 sqft
- Residences
- 179
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Buildings
- 3
Bayfront Marina Residences, Sobha द्वारा एक 179-यूनिट विकास है, जो Umm Al Quwain के Siniya Island पर तीन इमारतों में फैला हुआ है, जिसका पूर्ण होना सितंबर 2029 में तय है। यह परियोजना एक, दो और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट फैलाती है, अर्ध-सज्जित और AED 13.3 लाख से AED 63.9 लाख तक मूल्य निर्धारित।
# द्वीप के किनारे तीन इमारतें
Siniya Island, Umm Al Quwain में स्थित है, जो दिल्ली Dubai के अनुमानित 40 किलोमीटर उत्तर में है। यह Palm या Jumeirah Beach Residence की तुलना में शांतिपूर्ण है। यह एक प्राकृतिक द्वीप है, जो कच्छ के तटों और खुले पानी की विशेषता है, न कि पुनर्निर्मित भूमि और ऊंचे-ऊंचे भवनों की। Sobha ने यहाँ एक व्यापक मास्टर प्लान स्थापित किया है, और Bayfront Marina Residences उस द्वीप-पैमाने कार्यक्रम का हिस्सा है।
यह विकास जलभिति के साथ तीन आवासीय इमारतों से बना है। इस त्रिगुट में 179 यूनिटों के साथ, घनत्व जानबूझकर कम है। वास्तुकला एक समकालीन दृष्टिकोण लेती है: स्वच्छ क्षैतिज रेखाएँ, उदार ग्लेजिंग, और जल दृश्यों का सर्वोत्तम उपयोग करने के लिए उन्मुख अग्रभाग। जमीन टूटी हुई है, निर्माण चल रहा है, और परियोजना वर्तमान रिपोर्टिंग के अनुसार शून्य प्रतिशत तत्परता आंकड़ा ले जाती है, जो खरीदारों को दृढ़ रूप से निर्माणाधीन चरण में रखता है।
# 511 वर्ग फुट से 2,100 वर्ग फुट से अधिक लेआउट
कॉन्फ़िगरेशन की श्रृंखला अधिकांश तुलनीय द्वीप परियोजनाओं की तुलना में व्यापक है। एक-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 511 वर्ग फुट से शुरू होते हैं और लगभग 661 वर्ग फुट तक विस्तारित होते हैं, AED 13.3 लाख से शुरू मूल्य निर्धारण के साथ। एक बड़े-आकार के एक-बेड का एक दूसरा स्तर 660 वर्ग फुट और उससे अधिक तक पहुँचता है।
दो-बेडरूम यूनिट सबसे विस्तृत प्रसार को कवर करते हैं, प्रवेश स्तर पर लगभग 652 वर्ग फुट से बड़ी कॉन्फ़िगरेशन में 1,359 वर्ग फुट तक। दो-बेडरूम श्रेणी की ऊपरी सीमा पर, कीमतें लगभग AED 39.9 लाख तक पहुँचती हैं। तीन-बेडरूम निवास एक एकल बैंड पर कब्जा करते हैं, लगभग 2,174 वर्ग फुट, AED 60.9 लाख और AED 63.9 लाख के बीच मूल्य निर्धारित। ये किसी भी तुलना के हिसाब से पर्याप्त अपार्टमेंट हैं, एक मध्य-आकार के विला के फर्श क्षेत्र के करीब, न कि पारंपरिक उच्च-वृद्धि फ्लैट।
सभी यूनिटें अर्ध-सज्जित डिलीवर की जाती हैं। रसोई सज्जित हैं। सेवा शुल्क वार्षिक रूप से AED 17 प्रति वर्ग फुट पर सेट हैं।
# जल के लिए लंगर डाले गए सुविधाएँ
साइट पर और द्वीप-व्यापी सुविधा कार्यक्रम marina पर केंद्रित है। एक yacht club सीधे जल पहुँच प्रदान करता है, promenade cafés, रेस्तरां और retail के साथ चल रहा है। एक shopping mall भी व्यापक Siniya Island विकास का हिस्सा है। Infinity pools और fitness centres आवासीय इमारतों को सीधे सेवा देते हैं, lounges के साथ। Golf course access द्वीप-व्यापी सुविधाओं के बीच सूचीबद्ध है।
यह मिश्रण एक जलभिति पता के लिए सुसंगत है: जोर जल के किनारे, सक्रिय सुविधाएँ, और भोजन और पेय पर है, न कि अधिकांश Dubai towers के लिए सामान्य anonymous hotel-शैली amenity डेक।
# Dubai से दूरी और हवाई अड्डे का सवाल
Siniya Island का निकटतम पड़ोसी डेटा में Al Seaneeah है, मूलतः 0.1 किलोमीटर पर adjacent। City Mall 14.1 किलोमीटर दूर है, और Ras Al Khaimah International Airport 43.6 किलोमीटर उत्तर में है, जो यहाँ के residents के लिए Dubai International की तुलना में अधिक व्यावहारिक air gateway बनाता है। Khawla Bin Hakim School द्वीप से 10.8 किलोमीटर दूर बैठता है, families के लिए उत्तरी Umm Al Quwain की शैक्षणिक बुनियादी ढाँचे का आकलन करने के लिए प्रासंगिक।
द्वीप की स्थिति खरीदारों के लिए एक वास्तविक विचार है। यह Dubai का address नहीं है। दिल्ली Dubai में commute सामान्य ट्रैफिक में लगभग एक घंटा चलता है। बदले में खरीदारों को क्या मिलता है वह जल-सामना करने वाली जगह, कम घनत्व, और मूल्य निर्धारण जो Hartland या Mohammed Bin Rashid City में तुलनीय Sobha उत्पाद के नीचे अच्छी तरह बैठता है।
# कौन यह विकास सूट करता है, और बाजार के किस चरण पर
Bayfront Marina Residences दो खरीदार प्रोफाइल के चौराहे पर बैठता है। पहला investor है जो Sobha के बड़े-प्रारूप island masterplans पर execution record को ट्रैक कर रहा है, Dubai core के सापेक्ष price-per-square-foot को देख रहा है और Siniya Island कार्यक्रम के रूप में appreciation पर दांव लगा रहा है। दूसरा end-user है, अक्सर UK, Europe या GCC से, जो urban pied-à-terre की तुलना में genuine coastal character के साथ एक दूसरा घर चाहता है।
AED 13.3 लाख में एक-बेडरूम प्रवेश बिंदु पर, ticket size Dubai के वर्तमान बाजार के सापेक्ष सुलभ है। तीन-बेडरूम ceiling AED 63.9 लाख Business Bay या Creek Harbour में equivalent-sized उत्पाद की तुलना में महत्वपूर्ण रूप से नीचे रहता है। tradeoff remoteness है और एक completion date जो अभी भी चार साल दूर है। खरीदारों के लिए उस timeline के साथ सहज, मूल्य निर्धारण एक island address को प्रतिबिंबित करता है जिसने अभी तक अपनी स्वयं की क्षमता को पूरी तरह से मूल्य निर्धारित नहीं किया है।
Gallery
Residences
38 unit configurations available at Bayfront Marina Residences.
- Size
- 513–514
- Price
- AED 1,335,490–AED 1,388,610
- Size
- 514
- Price
- AED 1,348,331
- Size
- 512–514
- Price
- AED 1,360,907–AED 1,381,347
- Size
- 651–660
- Price
- AED 1,710,003–AED 1,836,561
- Size
- 653–653
- Price
- AED 1,713,678–AED 1,798,783
- Size
- 660–661
- Price
- AED 1,718,912–AED 1,819,235
- Size
- 660–661
- Price
- AED 1,733,471–AED 1,820,723
- Size
- 653–654
- Price
- AED 1,699,594–AED 1,860,252
- Size
- 653–654
- Price
- AED 1,699,594–AED 1,827,616
- Size
- 653–654
- Price
- AED 1,699,880–AED 1,861,192
- Size
- 653–654
- Price
- AED 1,699,880–AED 1,836,051
- Size
- 672–676
- Price
- AED 1,763,973–AED 1,898,349
- Size
- 654
- Price
- AED 1,765,557
- Size
- 676–683
- Price
- AED 1,791,612–AED 1,935,312
- Size
- 676
- Price
- AED 1,881,192
- Size
- 683
- Price
- AED 1,917,393
- Size
- 806–809
- Price
- AED 2,097,836–AED 2,136,191
- Size
- 807–808
- Price
- AED 2,098,694–AED 2,137,914
- Size
- 825
- Price
- AED 2,186,674
- Size
- 867–868
- Price
- AED 2,299,643–AED 2,434,680
- Size
- 872–873
- Price
- AED 2,354,346–AED 2,563,944
- Size
- 872–872
- Price
- AED 2,397,945–AED 2,518,159
- Size
- 960
- Price
- AED 2,645,503
- Size
- 988–989
- Price
- AED 2,666,790–AED 2,802,879
- Size
- 988–989
- Price
- AED 2,668,221–AED 2,804,382
- Size
- 988–989
- Price
- AED 2,717,357–AED 2,770,068
- Size
- 1,021–1,023
- Price
- AED 2,733,662–AED 3,004,768
- Size
- 1,021–1,022
- Price
- AED 2,758,050–AED 2,911,275
- Size
- 1,021–1,022
- Price
- AED 2,758,050–AED 2,859,584
- Size
- 1,022
- Price
- AED 2,759,481
- Size
- 988–989
- Price
- AED 2,766,456–AED 2,854,784
- Size
- 1,064–1,066
- Price
- AED 2,873,421–AED 2,878,065
- Size
- 1,064–1,066
- Price
- AED 2,873,718–AED 3,020,749
- Size
- 1,065
- Price
- AED 2,876,040
- Size
- 1,358–1,359
- Price
- AED 3,804,136–AED 3,995,607
- Size
- 1,359–1,359
- Price
- AED 3,805,340–AED 3,995,930
- Size
- 2,175–2,175
- Price
- AED 6,088,684–AED 6,393,118
- Size
- 2,175
- Price
- AED 6,198,009
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 267,098 |
| During construction | 40% | AED 534,196 |
| Upon Handover | 40% | AED 534,196 |
| Total | 100% | AED 1,335,490 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Al Seaneeah0.1 km
- Curved Island10.5 km
- Khawla Bin Hakim School10.8 km
- City Mall14.1 km
- Ras Al Khaimah International Airport43.6 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-06-18
- Construction end
- 2029-09-30
- Residences
- 179
- Buildings
- 3
- Readiness
- 0%
- Tower B
1, 2 & 3 bedroom apartments
- Tower A
1, 2 & 3 bedroom apartments
- Tower C
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Bayfront Marina Residences?+
Sobha
Where is Bayfront Marina Residences located?+
Bayfront Marina Residences is located in Siniya Island, Umm Al Quwain, United Arab Emirates.
When is Bayfront Marina Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Bayfront Marina Residences?+
Prices at Bayfront Marina Residences currently range from AED 1,335,490 to AED 6,393,118.
Is Bayfront Marina Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Bayfront Marina Residences.