Bali Residences

Bali Residences, Serene Developments द्वारा निर्मित एक पूर्ण, पूर्णतः सज्जित अपार्टमेंट बिल्डिंग है, जो Jumeirah Village Triangle में स्थित है, Dubai के दक्षिणी आंतरिक भाग में एक निम्न-वृद्धि आवासीय जिला। यह परियोजना Q3 2024 में व्यावहारिक पूर्णता तक पहुंची और अब पूरी तरह बिक गई है।

# Jumeirah Village Triangle के शांत क्षेत्रों में से एक में Ground-Plus-Five बिल्डिंग

Jumeirah Village Triangle को Nakheel द्वारा विलाज़, टाउनहाउस और मध्य-वृद्धि अपार्टमेंट ब्लॉकों के एक त्रिकोणीय समुदाय के रूप में मास्टर-प्लानित किया गया था, जो पार्कों और वृक्ष-पंक्तिबद्ध सड़कों के नेटवर्क के चारों ओर व्यवस्थित है। यह Al Khail Road के काफी करीब स्थित है, इसके बेहतर-ज्ञात पड़ोसी Jumeirah Village Circle की तुलना में, जो इसे थोड़ा अधिक आत्मनिर्भर चरित्र देता है, और निवासियों के लिए, शांत स्ट्रीट-लेवल का अनुभव।

Bali Residences एक एकल ground-plus-five बिल्डिंग है, Dubai मानकों द्वारा ऊंचाई में विनम्र। यह स्केल अपील का हिस्सा है। 118 इकाइयों पर, बिल्डिंग एक बड़े-प्रारूप के परिसर के बजाय एक निहित पता के रूप में कार्य करती है, जो आमतौर पर साझा स्थान प्रबंधन की गुणवत्ता और समय के साथ सर्विस-चार्ज अनुशासन में दिखाई देता है। प्रकाशित सर्विस चार्ज 12 AED प्रति वर्ग फुट है।

वास्तुकला स्वच्छ ज्यामिति पर आधारित है: एक आयताकार मुखौटा बड़ी खिड़की के उद्घाटन के साथ जो प्राकृतिक प्रकाश को अपार्टमेंट में धकेलते हैं और नीचे की परिदृश्य को प्रतिबिंबित करते हैं। डिजाइन उन सजावटी अतिरेक से बचता है जो JVT के कुछ पुराने स्टॉक को सुशोभित करते हैं।

# सज्जित स्टूडियो, एक-बेडरूम और दो-बेडरूम अपार्टमेंट

बिल्डिंग में स्टूडियो, एक-बेडरूम और दो-बेडरूम अपार्टमेंट का मिश्रण है। प्रत्येक इकाई पूर्ण रूप से सज्जित और फिटेड किचन के साथ वितरित की जाती है, जो विदेश से खरीद रहे खरीदारों या तेजी से किरायेदारों को रखने वाले निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण घर्षण बिंदु को हटा देता है।

Serene Developments ने परियोजना दस्तावेज़ के अनुसार आंतरिक विनिर्देश और परिष्करण की पसंद पर जोर दिया। लेआउट फर्श क्षेत्र के कुशल उपयोग के लिए व्यवस्थित हैं, खिड़कियों को वेंटिलेशन और दृष्टि दोनों को सेवा देने के लिए आकार दिया गया है।

यह परियोजना अब बिक गई है। पुनर्विक्रय के अवसरों में रुचि रखने वाले खरीदारों को सीधे माध्यमिक बाजार से संपर्क करने की आवश्यकता होगी।

# एक छोटे समुदाय के लिए तैयार की गई सुविधाएं

साझा सुविधाएं बिल्डिंग के पैमाने के अनुरूप हैं। इनमें एक स्विमिंग पूल, पूरी तरह से सुसज्जित जिम, एक सह-कार्य स्थान, और एक पैडल टेनिस कोर्ट शामिल हैं। सह-कार्य प्रावधान इस बात में व्यापक बदलाव को दर्शाता है कि Dubai अपार्टमेंट खरीदारों को मध्य-बाजार की इमारतों से क्या उम्मीद है, विशेष रूप से वे जो दूर से काम करते हैं या व्यवसाय चलाते हैं जिन्हें निश्चित कार्यालय की आवश्यकता नहीं है।

कोई भी सुविधा अत्यधिक नहीं हैं। 118 इकाइयों की बिल्डिंग के लिए, यह उपयुक्त है। छोटी इमारतों में अधिक-निर्दिष्ट सुविधा फर्श अक्सर रखरखाव लागत और उपयोग के संदर्भ में देयताएं बन जाते हैं।

# व्यापक शहर में JVT की स्थिति

Jumeirah Village Triangle, Al Khail Road के निकट है, जो Dubai की प्राथमिक धमनी मार्गों में से एक है, जो दक्षिण की ओर Dubai Marina और Expo City की ओर जाता है और उत्तर की ओर Downtown और Business Bay की ओर। समुदाय में खुद खुदरा, सुपरमार्केट और डाइनिंग विकल्प अधिकांश पते के पैदल दूरी के भीतर हैं, और एक अंतर्राष्ट्रीय स्कूल जिले के भीतर संचालित होता है, जो परिवारों को पुनर्स्थापन निर्णयों के लिए महत्वपूर्ण है।

यह क्षेत्र Dubai Marina या City Walk की तरह एक अग्रणी जीवनशैली गंतव्य नहीं है। इसका आकर्षण आवासीय उपयोगिता है: स्थान, हरियाली, सापेक्ष शांति, और एक यात्रा जो कार्य सप्ताह के अधिकांश समय प्रबंधनीय रहती है।

# Bali Residences माध्यमिक खरीदार के लिए क्या प्रतिनिधित्व करता है

परियोजना की बिक्री-बाहर की स्थिति पूर्णता पर JVT में सज्जित, व्यावसायिक रूप से विकसित मध्य-वृद्धि स्टॉक के लिए निरंतर मांग को इंगित करती है। अब क्षेत्र का शोध कर रहे अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, Bali Residences एक उपयोगी गुणवत्ता बेंचमार्क सेट करता है। इस तरह की इमारतों से पुनर्विक्रय इकाइयां, जहां डेवलपर और ऑपरेटर ने विनिर्देश और परिष्करण पर ध्यान दिया है, समान पोस्टकोड में तुलनीय पुराने स्टॉक पर एक प्रीमियम का आदेश देते हैं।

खरीदार प्रोफाइल जो मूल रूप से इस बिल्डिंग को चलाता था, सज्जित-इकाई निवेशकों को किराया यील्ड चाहते थे और अंत-उपयोगकर्ता एक प्रबंधनीय, समुदाय-स्केल पता चाहते थे, JVT में सक्रिय रहता है। जो कोई भी यहां माध्यमिक बाजार को ट्रैक कर रहा है, उसे Bali Residences को जिले में अन्य कुछ पूर्ण इमारतों के साथ निगरानी करनी चाहिए जो तुलनीय वितरण मानक को पूरा करते हैं।