Avant Garde Residences by Skyline

Avant Garde Residences Skyline Builders द्वारा निर्मित एक एकल आवासीय टावर है, जो दुबई में Jumeirah Village Circle (JVC) के भीतर स्थित है, और Q4 2026 में हैंडओवर निर्धारित है। परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है और 70 प्रतिशत पूर्णता तक पहुँच गई है।

# टावर और JVC में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle दुबई की दक्षिणी आवासीय पट्टी के केंद्र में स्थित है, Al Barsha और Dubai South की उभरती हुई कम्युनिटीज़ से समान दूरी पर। जिले का वृत्ताकार सड़क लेआउट, कम ऊंचाई वाली स्ट्रीट स्केप और सापेक्ष शांति इसे Sheikh Zayed Road के साथ सघन गलियारों से अलग करते हैं, और यह पिछले कई वर्षों में मध्य-से-ऊपरी स्तर की आवासीय परियोजनाओं की एक स्थिर धारा को आकर्षित करता रहा है।

Avant Garde Residences इस परिदृश्य के भीतर एक एकल भवन में है। वास्तुशिल्प दृष्टिकोण एक सीढ़ीदार-वक्र मुखौटा पर आधारित है, जो रेगिस्तान और तटरेखा के समोच्च का औपचारिक संदर्भ है जो अमीरात को घेरता है। अभिविन्यास दृश्यों को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया गया था, एक व्यावहारिक विचार एक जिले में जहाँ निर्माण घनत्व बढ़ता रहता है और इष्टतम दृष्टि पंक्तियाँ अनिश्चित नहीं हैं।

70 प्रतिशत पूर्ण होने पर, संरचना अच्छी तरह से उन्नत है। जो खरीदार जल्दी पंजीकृत हुए थे, वे पहले ही लेन-देन कर चुके हैं; परियोजना वर्तमान में स्टॉक से बाहर है।

# आवास, विनिर्देश और आंतरिक दृष्टिकोण

इस अवलोकन के लिए विशिष्ट यूनिट गणना, फर्श क्षेत्र और कीमत बिंदु सार्वजनिक रूप से पुष्टि नहीं की गई हैं। डेवलपर ने जो प्रकट किया है वह विनिर्देश से संबंधित है: फर्श-से-छत ग्लेज़िंग, बालकनियाँ उपयोग के लिए कैलिब्रेट की गई हैं न कि विशुद्ध रूप से सौंदर्य प्रभाव के लिए, और एक आंतरिक पैलेट प्राकृतिक सामग्री और संयमित रंग के चारों ओर बनाया गया है।

रसोई Teca द्वारा ब्रांडेड एक पूर्ण अप्लायंस सूट से लैस आती है, जिसमें गैस स्टोव, पारंपरिक ओवन, माइक्रोवेव, डिशवाशर, वाशिंग मशीन, ड्रायर, रेफ्रिजरेटर और फ्रीजर शामिल हैं। अपार्टमेंट अनर्निशड डिलीवर किए जाते हैं, जो उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो आंतरिक को अपने स्वयं के आधार पर नियुक्त करना चाहते हैं या संपत्ति को एक पेशेवर ऑपरेटर के माध्यम से किराए पर देना चाहते हैं।

सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से 15 AED प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित है।

# भवन में सुविधाएँ

सुविधा कार्यक्रम एक एकल टावर के लिए उल्लेखनीय रूप से व्यापक है। पूल स्तर पर, इनफिनिटी स्विमिंग पूल एक बाजा शेल्फ, डूबी हुई पूलसाइड सीटिंग और एक अलग बच्चों के पूल के साथ है। खेल प्रदान घर के अंदर और बाहर जारी रहता है, युवा निवासियों के लिए एक स्प्लैश पार्क जोड़ा गया है।

भवन में ऊँचे स्थानों पर, एक छत का बाग और एक मूक सिनेमा ऊपरी मंजिलों पर स्थित हैं। सिनेमा को "मूक" के रूप में नामित करना जानबूझकर है, जो एक ध्वनिक मानक की ओर इशारा करता है जो सुविधा को आसपास के अपार्टमेंट पर बोझ नहीं डालता है।

# कल्याण और काम

फिटनेस एक इनडोर सुसज्जित जिम और एक आउटडोर जिम दोनों द्वारा कवर किया जाता है। दूरस्थ रूप से काम करने वाले या व्यवसा चलाने वाले निवासियों के लिए, एक सामुदायिक कार्यक्षेत्र बिना भवन छोड़े एक तटस्थ पेशेवर पर्यावरण प्रदान करता है। एक बहुउद्देश्यीय हॉल और गेमरूम सामाजिक बुनियादी ढांचे को पूरा करता है, आयोजन और साथ ही साथ अनौपचारिक उपयोग के लिए उपयोगी है।

भूतल पर परिदृश्य वाले बाग बाहरी प्रावधान को विस्तारित करते हैं।

# JVC: स्थान तर्क और चारों ओर घूमना

JVC सीधे Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Al Khail Road से जुड़ता है, Dubai Marina को लगभग पंद्रह मिनट की कार की दूरी पर रखता है और Downtown Dubai को ट्रैफिक के आधार पर बीस से पच्चीस मिनट के भीतर। जिला Mall of the Emirates और कई स्थापित स्कूल परिसरों, जिनमें Hessa Street के साथ वाले भी शामिल हैं, के आरामदायक सीमा के भीतर भी है।

JVC के भीतर मेट्रो स्टेशन की कमी पड़ोस की सबसे अधिक उद्धृत सीमा बनी हुई है। निवासी कार पर निर्भर हैं, और यह किराएदार प्रोफाइल के साथ-साथ खरीद प्रोफाइल को आकार देता है।

# यह परियोजना अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए क्या प्रतिनिधित्व करती है

UAE के बाहर के खरीदारों के लिए, JVC लंबे समय से दुबई संपत्ति में प्रवेश का बिंदु है: सुलभ मूल्य बिंदु, एक सुलेख समुदाय प्रारूप और उपज जो तुलनीय मध्य-बाजार स्टॉक के विरुद्ध काफी अच्छी तरह से आयोजित किया गया है। Avant Garde Residences उस संदर्भ में है, हालांकि एक विनिर्देश स्तर और सुविधा गहराई के साथ जो इसे जिले की औसत से ऊपर धकेलता है।

परियोजना पूरी तरह से बेची गई है, जो नए खरीदारों के लिए इसकी प्रासंगिकता को सीमित करती है। जो पहले से एक इकाई धारण करते हैं, उनके लिए 70 प्रतिशत निर्माण प्रगति और Q4 2026 की पूर्णता समयरेखा एक अपेक्षाकृत निकट-अवधि की निकासी या आय की घटना का प्रतिनिधित्व करती है। JVC में भविष्य के अवसरों को ट्रैक करने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि जिले में आपूर्ति सक्रिय रहती है, और पूरे हुए स्टॉक के लिए माध्यमिक-बाजार मूल्य निर्धारण जल-विवश स्थानों की तुलना में जलसीमा के करीब इन्वेंटरी स्तरों के लिए अधिक संवेदनशील साबित हुआ है।