Art Bay

Art Bay, Ellington द्वारा एक आवासीय विकास है, Dutco के साथ साझेदारी में, Dubai के Al Jaddaf Waterfront पर स्थित है और Q3 2026 में पूरा होने के लिए निर्धारित है। परियोजना दो भवनों में शामिल है और Dubai Creek के साथ सीमा वाले जिले में से एक में स्थित है।

# दो भवन और Al Jaddaf में उनकी स्थिति

Al Jaddaf Waterfront, Oud Metha और Dubai Healthcare City के बीच land की एक stretch में स्थित है, Creek के साथ सीमा। यह एक जिला है जिसने पिछले दशक में सांस्कृतिक संस्थानों की एक विशेष घनत्व जमा की है: galleries, museums और Dubai Culture Village सभी इसकी immediate radius के भीतर हैं। यह संदर्भ Art Bay की identity के लिए incidental नहीं है। Ellington ने अपनी reputation को pure scale के बजाय design sensibility के चारों ओर oriented आवास पर बनाया है, और Al Jaddaf setting उस positioning को directly प्रतिबिंबित करता है।

विकास इस शहर के इस हिस्से में Dutco की पहली Ellington परियोजना है। Dutco long-standing निर्माण और विकास अनुभव लाता है UAE में; Ellington residential design पद्धति लाता है। दो भवन वर्तमान में construction में हैं, progress लगभग 7.76 प्रतिशत पर रिकॉर्ड किया गया है जैसा कि उपलब्ध data में। Handover Q3 2026 के लिए targeted है।

# आवास, लेआउट और इंटीरियर फिनिशिंग

Art Bay पर available यूनिट 1,798 square feet तक फैली हुई हैं, जो उन्हें compact investor tier के बजाय family-scale territory में firmly रखते हैं जो Dubai के mid-market supply को dominates करता है। अपार्टमेंट अखंडित हैं, living areas में porcelain tile flooring के साथ delivered और एक minimal, neutral palette के साथ जो एक statement के बजाय background के रूप में कार्य करने का इरादा है।

Floor-to-ceiling windows bedrooms में सुविधा करते हैं, sleeping quarters के साथ-साथ main living areas से direct balcony access के साथ। Balconies व्यापक Al Jaddaf district और Dubai skyline की ओर face करते हैं। Kitchens fully fitted हैं और open-plan living configuration में integrated हैं।

Service charges वार्षिक रूप से 18 AED प्रति square foot पर निर्धारित हैं।

# दोनों भवनों में Amenities

Art Bay पर Ellington की amenity programming परियोजना के arts-adjacent positioning को दर्शाती है। residents की पेशकश में एक Art Club अधिक पारंपरिक सुविधाओं के साथ शामिल है।

# सुविधाएं सूची क्या covers करती हैं

• एक fitness studio और एक dedicated hot yoga studio wellness component को serve करते हैं।
• Club Lounge और The Theatre भवन के भीतर social और cultural space प्रदान करते हैं।
• एक Youth Hub floor plates को suggest करने वाली family demographic को address करता है।
• एक swimming pool और change rooms ground-level सुविधाओं को complete करते हैं।

सूची focused rather than exhaustive है। confirmed amenity data में सूचीबद्ध कोई spa या concierge offering नहीं है।

# Al Jaddaf Waterfront: दूरी और कनेक्टिविटी

Al Jaddaf Dubai Metro के Green Line के करीब बैठा है, residents को एक car की आवश्यकता के बिना Downtown Dubai और Deira में direct rail connection देता है। Creek itself साइट से एक छोटी दूरी पर है, और immediate area में होटल और सांस्कृतिक स्थलों की एकाग्रता का मतलब है कि neighborhood residential घंटों के बाहर एक reasonable level की activation को सहन करता है।

Dubai Healthcare City के करीब proximity healthcare access को एक priority के रूप में रखने वाले खरीदारों के विचार के लिए worth है। Downtown Dubai और Dubai International Airport दोनों normal traffic conditions में सड़क द्वारा बीस मिनट के तहत reachable हैं।

# खरीदार Art Bay को Suited है

लगभग AED 3.9 मिलियन की कीमत बिंदु पर इस आकार के एक residence के लिए, Art Bay Dubai market में एक विशिष्ट band को occupy करता है: entry-level investor tier के ऊपर, ultra-luxury segment के नीचे, और address prestige alone के बजाय interior quality और district character को prioritize करने वाले एक खरीदार के लिए calibrated।

जो profile उभरता है वह एक family या long-term resident buyer है, संभवतः एक arts या design culture को existing connection के साथ, जो Al Jaddaf के institutional density को एक asset के रूप में देखता है। international buyers के लिए UK, Europe या Asia से Dubai को relocate कर रहे हैं, district Downtown या Dubai Marina के लिए एक quieter alternative प्रदान करता है, design credentials के साथ कि Ellington की track record supports करता है। परियोजना वर्तमान में sold out है, जो registration के बाद secondary market के माध्यम से कोई भी acquisition route post-completion में रखता है।