Aria Heights

Aria Heights, SRG Holding द्वारा निर्मित एक 37-इकाई आवासीय टॉवर है, जो Jumeirah Village Circle के भीतर स्थित है और सितंबर 2027 में हैंडओवर के लिए निर्धारित है। भवन स्टूडियो से तीन-बेडरूम अपार्टमेंट तक अर्ध-सज्जित आधार पर प्रदान करता है, वर्तमान में निर्माणाधीन है जिसमें पूर्णता प्रगति लगभग 7 प्रतिशत है।

# टॉवर और Jumeirah Village Circle में इसकी स्थिति

JVC एक मध्य-शहर स्थान पर कब्जा करता है जिसने पिछले दशक में निरंतर डेवलपर रुचि को आकर्षित किया है, आंशिक रूप से इसके मूल्य बिंदु के लिए जलसीमा गलियारों के सापेक्ष और आंशिक रूप से इसके गोलाकार सड़क लेआउट के लिए, जो पूर्व की ग्रिड विकास की तुलना में अधिक उदार भूखंड आकार पैदा करता है। Aria Heights इस संदर्भ के अंदर एक एकल भवन के रूप में बैठता है, एक मास्टर-योजनाबद्ध एस्टेट के बजाय, जो खरीद प्रस्ताव को सीधा रखता है: एक टॉवर, 37 आवास, एक पूर्णता तारीख।

प्रोजेक्ट की विनम्र ��ैमाना जानबूझकर है। पूरी मंजिल रेंज में 37 यूनिटों पर, यह कुछ बड़े JVC ब्लॉकों की घनिष्ठता से बचा जाता है जिन्होंने सैकड़ों अपार्टमेंटों को एक एकल पते में ढेर दिया है।

# आवास: लेआउट, आकार और विशिष्टता

स्टूडियो 470 वर्ग फुट से शुरू होते हैं, जिसकी कीमत AED 820,888 से शुरू होती है। एक-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 629 से 695 वर्ग फुट तक होते हैं, जिसमें विशिष्ट इकाई के आधार पर AED 964,888 और AED 1,350,888 के बीच पूछी गई कीमतें होती हैं। दो-बेडरूम लेआउट 1,153 से 1,237 वर्ग फुट पर बैठते हैं, जिसकी कीमत AED 1,753,888 से AED 2,282,888 तक है। तीन-बेडरूम आवास 1,803 वर्ग फुट तक पहुंचते हैं और AED 2,604,888 से सूचीबद्ध हैं।

अर्ध-सज्जित डिलीवरी का अर्थ है कि रसोई और बाथरूम सज्जित आते हैं। डेवलपर की विशिष्टता रसोई में Siemens और Smeg उपकरणों और Gessi, Geberit और Flaminia से सैनिटरी फिटिंग को संदर्भित करती है। फर्श-से-छत की ग्लेज़िंग Low-E सिस्टम का उपयोग करके facades में चलती है, जो सौर ताप लाभ को कम करती है बिना प्रकाश का त्याग किए। सर्विस चार्ज 16 AED प्रति वर्ग फुट पर सेट किए गए हैं।

पूरी रेंज में बालकनियां मौजूद हैं, जिसमें चुनिंदा निचली-स्तरीय इकाइयों को बगीचे के अपार्टमेंट के रूप में वर्णित किया जाता है जो विस्तारित छत कॉन्फ़िगरेशन ले जाती हैं।

# भवन के भीतर सुविधाएं

ऑन-साइट प्रस्ताव व्यावहारिक और मनोरंजन दोनों को कवर करता है बिना अतिरेक के। एक पूर्ण आकार की तैराकी पूल एक समर्पित बच्चों की पूल के साथ जोड़ी जाती है। जिम पूरी तरह से सुसज्जित है, और बाहरी लाउंज और बैठने का क्षेत्र है। एक जमीन तल किराना स्टोर और खाद्य और पेय प्रस्ताव का अर्थ है कि दिनचर्या के काम भवन के भीतर हल हो जाते हैं।

सुविधा की गणना जानबूझकर संक्षिप्त है। खरीदार जो स्पा, सिनेमा रूम या पैडेल कोर्ट की अपेक्षा करते हैं, उन्हें बड़े प्रारूप विकास पर देखना होगा। जो Aria Heights प्रदान करता है, वह बिना आपत्तियों के प्रदान करता है।

# स्थान: क्या पहुंच में है

Gadaf Park 1.6 किलोमीटर दूर है। Circle Mall, जिसमें Miniso और अन्य खुदरा विक्रेता हैं, 1.8 किलोमीटर पर बैठता है। Chubby Cheeks Nursery भवन से 2.1 किलोमीटर दूर है, छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक। Sufouh Beach Al Khail Road के माध्यम से लगभग 12 किलोमीटर में पहुंचा जा सकता है, और Downtown Dubai लगभग 21.8 किलोमीटर दूर है। Dubai International Airport 36 किलोमीटर दूर है, जिसमें Al Maktoum International उन निवासियों के लिए निकटतम विकल्प है जो नियमित रूप से नए हब का उपयोग करते हैं।

JVC से Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Al Khail Road में सड़क कनेक्शन दोनों हवाई अड्डों और मुख्य वाणिज्यिक जिलों में ड्राइव समय को प्रबंधनीय बनाते हैं, हालांकि JVC के पास वर्तमान में मेट्रो पहुंच नहीं है।

# Aria Heights किसके लिए उपयुक्त है, और यह वर्तमान बाजार में कहां बैठता है

मूल्य Aria Heights को JVC के लिए मध्य-बाजार बैंड में दृढ़ता से स्थापित करता है, जो स्वयं Dubai Marina, Business Bay या Jumeirah Lake Towers के प्रति वर्ग फुट दरों के नीचे बैठता है। UK, Europe या South और Southeast Asia से एक खरीदार के लिए AED 1.5 मिलियन के तहत एक दुबई पदचिह्न चाहते हैं, यहां एक-बेडरूम के लिए अर्थपूर्ण जांच की आवश्यकता है लेकिन असाधारण बजट आवंटन नहीं।

37-इकाई की सीमा का अर्थ है कि भवन को पुनः बिक्री भीड़ का सामना करने की संभावना नहीं है जो बड़े JVC टॉवरों को प्रभावित करता है, जहां दर्जनों समान इकाइयां अक्सर एक साथ बाजार में आती हैं और द्वितीयक कीमतों को संपीड़ित करती हैं। यह एक प्रचारात्मक बिंदु के बजाय एक संरचनात्मक बिंदु है। 6.95 प्रतिशत निर्माण प्रगति और सितंबर 2027 हैंडओवर पर, खरीदार निर्माण चक्र की शुरुआत में प्रारंभिक हैं, जो ऑफ-प्लान दुबई के विशिष्ट मूल्य लाभ और किसी भी प्रोजेक्ट के इस चरण में निहित निष्पादन जोखिम दोनों को वहन करता है। SRG Holding का एस्क्रो पंजीकरण (11421382920004) Dubai Land Department के माध्यम से सत्यापित योग्य है, जो मानक due-diligence शुरुआती बिंदु है।