Alfal Residence

Alfal Residence, Dubuild द्वारा एक सज्जित अपार्टमेंट भवन है, जो Jumeirah Village Circle के भीतर स्थित है और Q4 2026 में हैंडओवर के लिए अनुसूचित है। परियोजना एक एकल tower में 31 residences तक विस्तृत है, लगभग AED 843,000 से entry prices पर एक-बेडरूम और दो-बेडरूम layouts प्रदान करती है।

# The tower and its position in JVC

Jumeirah Village Circle Dubai के residential geography के एक केंद्रीय बैंड पर कब्जा करता है, Sheikh Mohammed bin Zayed Road और Al Khail Road के arterial corridors के बीच स्थित। जिले ने पिछले दशक में सतत डेवलपर ध्यान आकर्षित किया है, और इसकी वृत्ताकार master plan, radial streets और एक श्रृंखला की साथ laid out समुदाय पार्क, यह grid-heavy zones से आगे एक अलग spatial quality देता है।

Alfal Residence उस fabric के भीतर एक boutique proposition के रूप में बैठता है। 31 units पर, यह JVC के newer tranches of supply को प्रभावित करने वाले mid-rise blocks से काफी छोटा है। निर्माण परियोजना की current reporting period के अनुसार लगभग 14% पूर्ण है, Dubuild escrow account 3718480828503 के अंतर्गत पंजीकृत है।

# Residences, layouts and specification

भवन 612 से 680 वर्ग फुट तक one-bedroom apartments और 940 वर्ग फुट से 1,206 वर्ग फुट तक two-bedroom apartments प्रदान करता है। एक-बेडरूम units में pricing लगभग AED 843,000 से लगभग AED 995,000 तक चलती है, floor और aspect पर निर्भर। दो-बेडरूम अपार्टमेंट AED 1,268,060 और AED 1,620,864 के बीच मूल्य निर्धारित हैं।

सभी residences सज्जित रूप से delivered हैं। विकास कार्ता के विनिर्देश में equipped kitchens के साथ marble और granite finishes का संदर्भ दिया गया है, जो Alfal को इस price bracket में common basic handover standard से ऊपर रखता है। बड़े framed windows सभी के माध्यम से feature करते हैं, JVC में एक व्यावहारिक विचार जहां mid-rise buildings अक्सर narrower plot spacings से borrowed light पर निर्भर करते हैं।

दो-बेडरूम configurations अर्थ में meaningfully भिन्न होते हैं। 940-947 वर्ग फुट layouts एक compact household के लिए या एक निवासी जो lower service charges को महत्व देते हैं, के लिए उपयुक्त होते हैं; 1,206 वर्ग फुट variant एक अधिक conventional split प्रदान करता है जिसमें एक dedicated living और dining zone के लिए कमरा होता है। सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 16 per sq ft पर सेट हैं।

# Amenities within the building

Alfal Residence तीन resident amenities को शामिल करता है: एक swimming pool, एक gym, और एक children's play area। पूल के चारों ओर palm planting के साथ positioned है। 31 homes के एक building के लिए, यह एक sensible के बजा�� expansive amenity offer है। आवास जो एक broader leisure programme की तलाश करते हैं, वे JVC के wider community infrastructure या nearby commercial options पर draw करेंगे।

# Connections and the surrounding neighbourhood

भवन Erudio Early Childhood Center से 600 मीटर दूर बैठता है, एक proximity जो उन परिवारों के लिए महत्वपूर्ण है जो छोटे बच्चों के साथ जो पैदल रूप से accessible schooling को प्राथमिकता देते हैं। Circle Mall, JVC के मुख्य retail और dining hub, 2.5 km दूर है। एक community park address से 1 km के तहत है।

व्यापक शहर तक distances JVC के mid-field location को प्रतिबिंबित करते हैं। Downtown Dubai 18.6 km है; Dubai International Airport लगभग 30 km है। Sufouh Beach, nearest coastal strip, 11.7 km पश्चिम की ओर है। ये कोई भी walking distances नहीं हैं, लेकिन JVC की dual-highway access का मतलब है कि अधिकांश destinations peak hours के बाहर 25 से 40 मिनट के भीतर reachable हैं।

# Who this building suits and where it sits in the market

Alfal Residence को JVC के off-plan supply के अधिक विचारशील अंत पर positioned किया गया है: सज्जित, boutique in scale, और एक मूल्य स्तर पर जो एक compact primary residence की तलाश करने वाले owner-occupiers और JVC के established rental demand को लक्षित करने वाले buy-to-let investors दोनों के लिए काम करता है professionals और young families से।

31-unit count बड़े JVC towers को oversupply dynamics के exposure को सीमित करता है, जहां सैकड़ों units कभी-कभी एक ही quarter में complete होते हैं। एक smaller building भी समय के साथ एक अधिक stable owner-occupier mix की ओर प्रवृत्त होता है। एक GCC, European या Asian market से आने वाले एक क्रेता के लिए जो एक सज्जित, low-maintenance Dubai asset चाहता है AED 1 मिलियन के तहत एक-बेडरूम के लिए, यहां pricing और specification जिले की current range में एक विश्वसनीय बिंदु बैठते हैं।