48 Parkside

48 Parkside, Tabeer Real Estate Development LLC द्वारा निर्मित एक पूर्ण आवासीय भवन है, Arjan में स्थित है, मध्य-ऊंचाई जिला जो Dubai के पश्चिमी अक्ष पर Al Barsha South के भीतर बैठा है। परियोजना एक एकल टावर में एक- और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करता है, सात यूनिट वर्तमान में उपलब्ध और नवंबर 2025 में हैंडओवर तक पहुंचा है।\n\n## टावर और Arjan में इसकी स्थिति\n\nArjan पिछले कई वर्षों में एक मध्य-घनत्व आवासीय quarter के रूप में अपनी पहचान को समेकित करने में व्यतीत किया है, परिवारों और दीर्घकालीन निवासियों को अल्पकालीन आगंतुकों पर आकर्षित करते हुए। पड़ोस Dubai Miracle Garden के बगल में बैठा है और व्यापक रूप से उत्तर में Al Barsha और दक्षिण में Motor City द्वारा wrested है। 48 Parkside एक पार्क का सामना करने वाली अभिविन्यास के साथ एक भूखंड पर कब्जा करता है, ऊपरी मंजिलों को एक हरी outlook देता है जो जिले में अपेक्षाकृत असामान्य है अभी भी अपने सार्वजनिक क्षेत्र को परिपक्व कर रहा है।\n\nभवन पूर्ण है। यह Arjan में महत्वपूर्ण है, जहां उपलब्ध स्टॉक का एक महत्वपूर्ण अनुपात अभी भी निर्माणाधीन है। खरीदार एक पूर्ण संपत्ति निर्माण विलंब या विशिष्टता बहाव के लिए कोई एक्सपोजर के बिना एक निश्चित कीमत पर अधिग्रहण करते हैं।\n\n## आवास, लेआउट और विशिष्टता\n\nउपलब्ध यूनिट दो श्रेणियों में स्पष्ट रूप से विभाजित करते हैं। एक-बेडरूम अपार्टमेंट 802 से 834 वर्ग फुट तक होते हैं, AED 1,300,000 से AED 1,350,000 पर मूल्य निर्धारित। तीन-बेडरूम घर 1,443 से 1,551 वर्ग फुट तक चलते हैं, AED 2,299,000 और AED 2,450,000 के बीच पूछताछ मूल्यों के साथ।\n\nसभी यूनिट अर्ध-सुसज्जित रूप से वितरित किए जाते हैं। बाथरूम एक सुसंगत विशिष्टता रखते हैं: तुर्की से sourced एक 1x3 प्रारूप में फर्श-से-छत Kale टाइलें, स्पेन से IW&W द्वारा फिक्सचर और फिटिंग और सोने-जोर हार्डवेयर। रसोई पूरी तरह से यूरोपीय सफेद सामान के साथ फिट की जाती हैं। रहने वाले क्षेत्रों में होम ऑटोमेशन सिस्टम और suspended छत शामिल हैं।\n\nविशिष्टता एक विशेष खरीदार की ओर झुकती है: जो एक चाल-में-तैयार निवास चाहता है पूरी तरह से कस्टम फिट-आउट से जुड़ी प्रीमियम के बिना, और जो सत्यापित सामग्री पर vague गुणवत्ता वर्णकों को prioritize करता है।\n\n## भवन भर में सुविधाएं\n\nPodium और छत कार्यक्रम एक infinity पूल, एक बच्चों का पूल क्षेत्र, एक wellness केंद्र, एक jogging ट्रैक, एक BBQ क्षेत्र, एक मिनी गोल्फ क्लब, परिदृश्य हरी जगह, और एक छत बैठने क्षेत्र को कवर करता है। सेवा शुल्क सालाना AED 14 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित है, एक आंकड़ा संभावित खरीदारों को सीधे उपज तुलना करने से पहले जिले में comparable भवनों के विरुद्ध विचार करना चाहिए।\n\n## Arjan की कनेक्टिविटी और तत्काल surroundings\n\nSafa Senior School भवन से 400 मीटर दूर बैठा है। The Promenade by Vincitore, एक खुदरा और F&B पट्टी, 180 मीटर दूर है। Dubai Miracle Garden का प्रवेश द्वार लगभग 700 मीटर पैदल चलना है।\n\nआगे, Downtown Dubai लगभग 18.8 किमी सड़क से है, और Dubai International Airport 35.6 किमी है। Sufouh Beach, जो यह एक प्राथमिक निवास के रूप में इलाज कर रहे हैं, लगभग 15 किमी है। जिला Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Al Khail Road के माध्यम से बाकी शहर से जुड़ता है, दोनों एक छोटी ड्राइव के भीतर सुलभ हैं।\n\n## यह भवन किसको सूट करता है और यह वर्तमान बाजार में कहां बैठा है\n\nइस मूल्य बिंदु पर Arjan में एक पूर्ण भवन एक संकीर्ण लेकिन अच्छी तरह से परिभाषित स्थिति पर कब्जा करता है। एक 802 वर्ग फुट एक-बेडरूम पर AED 1,300,000 पर, प्रति वर्ग फुट दर लगभग AED 1,622 पर बैठता है, जो जिले की वर्तमान मध्य-बाजार positioning को प्रतिबिंबित करता है बजाय Dubai Hills या Business Bay में आदेश प्रीमियम की। एक खरीदार के लिए एक किराये योग्य एक-बेडरूम की तलाश कर रहा है एक विकासकर्ता ब्रांड प्रीमियम के लिए भुगतान किए बिना, वह अंकगणित अपना स्वयं तर्क है।\n\nतीन-बेडरूम यूनिट, 1,551 वर्ग फुट पर AED 2,450,000 तक पहुंचते हुए, पारिवारिक occupiers या निवेशकों के लिए Arjan किराये पूल को लक्षित करने के लिए एक तर्क प्रस्तुत करते हैं, जहां स्कूल की आयु के घरों की मांग Safa Community School के क्षेत्र के विस्तार के साथ बढ़ी है। निर्माण पूर्ण और escrow व्यवस्था के साथ (खाता 3718470978502), transactional जोखिम प्रोफ़ाइल समान कीमतों पर ऑफ-योजना विकल्पों की तुलना में कम है।