- From
- AED 1,267,210
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 479–2,731 sqft
- Residences
- 117
- Construction
- 4% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 12 AED/sqft
311 Boulevard, Jumeirah Village Circle में BAMX Development द्वारा एक एकल आवासीय टावर है, जिसमें 117 पूरी तरह फर्निशड अपार्टमेंट हैं जिनकी Q4 2027 में पूर्ण होने की योजना है।
# टावर और Jumeirah Village Circle में इसकी स्थिति
Jumeirah Village Circle शेख मोहम्मद बिन जायद रोड और अल खैल रोड द्वारा बनाए गए त्रिभुज के भीतर, Downtown Dubai से लगभग 22 किलोमीटर दूर एक मध्य शहर स्थान पर कब्जा करता है। पड़ोस पिछले दशक में काफी परिपक्व हो गया है: इसकी गोलाकार सड़क योजना, लो राइज चरित्र और सापेक्ष सामर्थ���य एक बार पहली बार खरीदारों के लिए एक बाजार था, लेकिन उच्च विनिर्देश प्रोजेक्ट के क्रम ने इसे मालिक आवासीय और यील्ड केंद्रित निवेशकों के लिए एक विश्वसनीय पसंद के रूप में पुनः स्थापित किया है।
311 Boulevard उस प्रक्षेपवक्र में एक एकल टावर जोड़ता है। एक निहित बिल्डिंग में 117 यूनिटों के साथ, स्केल जानबूझकर प्रतिबंधित है। लॉबी मार्बल में समाप्त होती हैं, और इंटीरियर डिजाइन कार्यक्रम Belmore Collection Milano को जिम्मेदार ठहराया जाता है, जो सामान्य क्षेत्रों और आवास के दौरान मार्बल एक्सेंट, लकड़ी की फिनिश और कस्टम फर्नीचर निर्दिष्ट करता है।
निर्माण प्रारंभिक चरण में है, उपलब्ध डेटा के अनुसार 3.9% पर पंजीकृत प्रगति के साथ। एस्क्रो खाता (संख्या 13766416920002) पंजीकृत है, और प्रोजेक्ट खुली बिक्री पर है।
# आवास: लेआउट, आकार और विनिर्देश
श्रेणी लगभग 479 वर्ग फुट के स्टूडियो से लगभग 2,731 वर्ग फुट तक विस्तारित तीन बेडरूम अपार्टमेंट तक चलती है, इमारत के ऊपरी अंत में चार बेडरूम यूनिट भी उपलब्ध हैं। एक बेडरूम अपार्टमेंट टावर के मूल का निर्माण करते हैं, लगभग 780 वर्ग फुट से 1,332 वर्ग फुट तक एक विस्तृत बैंड में फैले हुए हैं, टावर के भीतर विभिन्न पहलू और फर्श पदों को दर्शाते हुए।
दो बेडरूम यूनिट समान श्रेणी दिखाते हैं: बहुमत 1,100 और 1,600 वर्ग फुट के बीच बैठते हैं, हालांकि कुछ बड़े प्रारूप दो बेडरूम 2,500 वर्ग फुट से अधिक तक विस्तारित होते हैं, डुप्लेक्स या पेंटहाउस आसन्न कॉन्फ़िगरेशन की ओर इशारा करते हैं।
सभी आवास पूरी तरह फर्निशड डिलीवर किए जाते हैं। यह JVC में मायने रखता है, जहां किराया बाजार टर्नकी अपार्टमेंट को पुरस्कृत करता है, और जहां कई अंतर्राष्ट्रीय खरीदार पहले बिना दौरा किए खरीद को पूरा करते हैं।
मूल्य निर्धारण स्टूडियो के लिए AED 1,267,210 पर शुरू होता है और तीन बेडरूम श्रेणी के शीर्ष पर AED 5,120,698 तक पहुंचता है। सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से वर्ग फुट प्रति AED 12 पर सेट किया गया है।
# बिल्डिंग के पार सुविधाएं
सुविधा फ्लोर प्लान कई अलग उपयोगों को कवर करता है। एक स्वास्थ्य क्लब और स्विमिंग पूल कल्याण प्रदान को एंकर करते हैं। स्कैश कोर्ट और एक छत सिनेमा अधिक सक्रिय अवकाश को संबोधित करते हैं। एक गोल्फ कोर्ट और पार्टी डेक ऊंचा बाहरी स्पेस में कब्जा करते हैं, छत सिनेमा के साथ, आराम और सामाजिकता के लिए डिज़ाइन किए गए समर्पित क्षेत्रों के साथ।
एक 117 यूनिट इमारत में सिनेमा, खेल कोर्ट और गोल्फ सुविधा का संयोजन अपेक्षाकृत केंद्रित है। ये सुविधाएं आम तौर पर एक बड़े समुदाय स्केल पर पाई जाती हैं, जो JVC के प्रतिस्पर्धी मध्य बाजार के भीतर बिल्डिंग को एक विभेदित प्रस्ताव देता है।
# दूरियां और दैनिक कनेक्शन
JVC Castle Park बिल्डिंग से 1 किलोमीटर दूर है, जो परिवारों और दैनिक व्यायाम के लिए मायने रखता है। Ladybird Early Learning Centre 0.45 किलोमीटर दूर है, इसे पैदल रास्ते पर सुलभ बना रहा है। Circle Mall by Dubai Retail 2 किलोमीटर बाहर है, दिनचर्या खुदरा और भोजन को कवर करते हुए।
शहर के पार व्यापक आंदोलन के लिए, Downtown Dubai 21.8 किलोमीटर है और Dubai International Airport 34.2 किलोमीटर दूर है। Sufouh Beach, Palm Jumeirah के पास तट के साथ, पश्चिम में 12.5 किलोमीटर बैठता है। स्थान पैदल चलने की दूरी के भीतर एक मेट्रो स्टेशन के भीतर नहीं रहता है, इसलिए कार पर निर्भरता व्यावहारिक विचार बना रहता है।
# कौन यहां खरीदता है और संख्या समझ में क्यों आती है
311 Boulevard एक मूल्य बैंड में बैठता है जो एक विशिष्ट खरीदार प्रकार को आकर्षित करता है: यूरोपीय या GCC निवेशक AED 1.2 मिलियन और AED 2.5 मिलियन के बीच एक दुबई आय संपत्ति को आवंटित करता है, या लंदन, मिलान या रियाद से स्थानांतरित युवा पेशेदार जो एक फर्निशड, प्रबंधित अपार्टमेंट चाहता है दुबई Marina या Downtown की प्रीमियम के बिना।
पूरी तरह फर्निशड विनिर्देश फिट आउट पर पूंजी व्यय को कम करता है। AED 12 प्रति वर्ग फुट का सर्विस चार्ज प्रतिस्पर्धी है बिना असाधारण होने के। JVC ने हाल के वर्षों में बाजार डेटा के अनुसार 6 8% रेंज में सकल किराया यील्ड पोस्ट किया है, और जिले के सुधरते खुदरा और अवकाश बुनियादी ढांचे एक व्यापक टेनेंट पूल से किराया मांग का समर्थन करते हैं।
Business Bay के विरुद्ध JVC की तुलना करने वाली खरीदारों के लिए या Dubai Silicon Oasis के अधिक आपूर्ति वाले हिस्सों के लिए, एक कॉम्पैक्ट बिल्डिंग, एक नाम इंटीरियर डिजाइन सहयोग और एक केंद्रित सुविधा स्टैक का संयोजन 311 Boulevard के लिए इसकी वर्तमान कीमत पर एक उचित तर्क प्रदान करता है।
Gallery
Residences
68 unit configurations available at 311 Boulevard.
- Size
- 479
- Price
- AED 811,826–AED 1,267,210
- Size
- 479
- Price
- AED 1,284,335
- Size
- 497
- Price
- AED 1,250,086
- Size
- 1,332
- Price
- AED 1,558,509
- Size
- 1,248
- Price
- AED 1,487,344
- Size
- 1,094
- Price
- AED 1,584,290
- Size
- 1,005
- Price
- AED 1,455,526
- Size
- 985
- Price
- AED 1,426,531
- Size
- 979
- Price
- AED 1,418,113
- Size
- 898
- Price
- AED 1,150,232
- Size
- 916
- Price
- AED 1,173,261
- Size
- 898
- Price
- AED 1,150,232
- Size
- 931
- Price
- AED 1,192,429
- Size
- 985
- Price
- AED 1,426,531
- Size
- 1,194
- Price
- AED 1,595,814
- Size
- 860
- Price
- AED 1,244,922
- Size
- 808
- Price
- AED 1,170,095
- Size
- 821
- Price
- AED 1,051,219
- Size
- 833
- Price
- AED 1,067,491
- Size
- 902
- Price
- AED 1,155,334
- Size
- 923
- Price
- AED 1,181,949
- Size
- 909
- Price
- AED 1,164,573
- Size
- 894
- Price
- AED 1,145,957
- Size
- 1,191
- Price
- AED 1,592,648
- Size
- 878
- Price
- AED 1,125,410
- Size
- 833
- Price
- AED 1,073,061
- Size
- 851
- Price
- AED 1,100,282
- Size
- 894–947
- Price
- AED 1,151,936–AED 1,642,157
- Size
- 864
- Price
- AED 1,127,966
- Size
- 844
- Price
- AED 1,101,545
- Size
- 824
- Price
- AED 1,076,248
- Size
- 781
- Price
- AED 1,027,582
- Size
- 888
- Price
- AED 1,169,907
- Size
- 860–919
- Price
- AED 1,199,179–AED 1,593,820
- Size
- 947
- Price
- AED 1,235,548
- Size
- 781
- Price
- AED 1,031,489
- Size
- 916–932
- Price
- AED 1,582,582–AED 1,643,772
- Size
- 923
- Price
- AED 1,730,248
- Size
- 1,183
- Price
- AED 1,848,260
- Size
- 1,080
- Price
- AED 1,848,164
- Size
- 1,589
- Price
- AED 1,769,809
- Size
- 1,156
- Price
- AED 2,786,981
- Size
- 1,564
- Price
- AED 1,742,828
- Size
- 2,611
- Price
- AED 2,618,092
- Size
- 1,230
- Price
- AED 1,781,644
- Size
- 1,230
- Price
- AED 1,903,460
- Size
- 1,111
- Price
- AED 1,615,109
- Size
- 1,156
- Price
- AED 1,680,520
- Size
- 1,258
- Price
- AED 1,829,184
- Size
- 1,111
- Price
- AED 1,620,059
- Size
- 1,258
- Price
- AED 1,834,790
- Size
- 1,199
- Price
- AED 1,764,804
- Size
- 1,125
- Price
- AED 1,654,870
- Size
- 1,304
- Price
- AED 1,918,775
- Size
- 1,111–1,117
- Price
- AED 2,149,417–AED 2,196,413
- Size
- 1,270–1,316
- Price
- AED 2,340,685–AED 2,563,363
- Size
- 1,212
- Price
- AED 2,247,714–AED 2,549,405
- Size
- 1,125–1,156
- Price
- AED 2,204,108–AED 2,279,478
- Size
- 1,235–1,250
- Price
- AED 2,292,073–AED 2,350,529
- Size
- 1,243–1,243
- Price
- AED 3,032,677–AED 3,112,404
- Size
- 1,110–1,202
- Price
- AED 2,677,204–AED 2,791,470
- Size
- 1,105–2,530
- Price
- AED 2,566,053–AED 5,017,148
- Size
- 1,205
- Price
- AED 2,270,057
- Size
- 1,125
- Price
- AED 2,197,414
- Size
- 1,780–1,835
- Price
- AED 2,942,507–AED 3,034,371
- Size
- 1,722–2,731
- Price
- AED 2,988,090–AED 5,120,698
- Size
- 1,722
- Price
- AED 2,988,090
- Size
- 2,622–2,696
- Price
- AED 5,428,606–AED 5,581,913
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 330%Upon Handover
- Phase 430%Within 30 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 126,721 |
| During construction | 30% | AED 380,163 |
| Upon Handover | 30% | AED 380,163 |
| Within 30 months PH | 30% | AED 380,163 |
| Total | 100% | AED 1,267,210 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- JVC Castle Park1 km
- Dubai International Airport34.2 km
- Downtown Dubai21.8 km
- Circle Mall by Dubai Retail2 km
- Ladybird Early Learning Centre0.45 km
- Sufouh Beach12.5 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 13766416920002
- Service charge
- 12 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-04-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 117
- Buildings
- 1
- Readiness
- 4%
- Building
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of 311 Boulevard?+
BAMX Development
Where is 311 Boulevard located?+
311 Boulevard is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is 311 Boulevard handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 4% complete.
What is the price of 311 Boulevard?+
Prices at 311 Boulevard currently range from AED 1,267,210 to AED 5,120,698.
Is 311 Boulevard registered with escrow?+
Yes, 311 Boulevard has escrow number 13766416920002 with the Dubai Land Department.
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Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for 311 Boulevard.