1WOOD

1WOOD एक फर्नीश्ड आवासीय टावर है जिसे Object 1 ने Jumeirah Village Circle में विकसित किया है और Q3 2025 में पूर्ण होने की तैयारी है। 18 मंजिलों वाली इस इमारत में बड़े दो-बेडरूम अपार्टमेंट हैं जिनका इंटीरियर वुड-आधारित है और यूरोपीय उपकरणों से सुसज्जित है। यह खरीदारों और निवेशकों को लक्षित करता है जो Dubai के सबसे सक्रिय मध्य-बाजार जिलों में से एक में किराये के लिए तैयार संपत्ति चाहते हैं।

# टावर और Jumeirah Village Circle में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle Al Khail Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के चौराहे पर स्थित है, जो इसे मरीना कॉरिडोर और शहर की केंद्रीय व्यावसायिक धुरी दोनों के पास रखता है। Object 1 ने यहाँ एक एकल 18-मंजिला भवन बनाया है, जो Dubai मानकों से मामूली आकार में है परंतु इसके डिज़ाइन में सुविचारित है। लकड़ी की बनावट और प्राकृतिक सजावट बाहरी और भीतरी दोनों में दिखती है, जो इमारत को आसपास के इलाके के ग्लास-और-क्रोम टावरों की तुलना में शांत दृश्य प्रदान करता है।

निर्माण अब 70 प्रतिशत पूर्ण है, और परियोजना एस्क्रो खाता 19210878 के तहत पंजीकृत है। तीसरी तिमाही 2025 में डिलीवरी की अपेक्षा है।

# यूरोपीय स्पेसिफिकेशन के साथ दो-बेडरूम निवास

इमारत में केवल दो उपलब्ध निवास विन्यास हैं, दोनों दो-बेडरूम अपार्टमेंट। एक 2,334 वर्ग फुट का है और AED 3,498,741 पर मूल्यवान है; दूसरा 2,287 वर्ग फुट चलता है और AED 3,499,783 पर है। विभिन्न फ्लोर प्लेट्स में लगभग समान मूल्य निर्धारण से संकेत मिलता है कि बड़ी इकाई प्रति वर्ग फुट थोड़ी अधिक अनुकूल दर रखती है, जो किसी भी तुलना में विचार करने लायक है।

दोनों अपार्टमेंट पूरी तरह से फर्नीश्ड हैं और यूरोपीय स्रोत से प्राप्त फर्नीचर और उपकरणों से सज्जित हैं। डेवलपर का उद्देश्य हैंडओवर से यूनिटों को मूव-इन और किराये के लिए तैयार रखना है। सर्विस चार्ज प्रति वर्ग फुट वार्षिक AED 15 पर निश्चित हैं, जिसे खरीदारों को प्रतिबद्ध होने से पहले अपनी नेट यील्ड गणनाओं में शामिल करना चाहिए।

# इमारत के भीतर साझा सुविधाएं

सुविधाओं की सूची सुव्यवस्थित लेकिन व्यावहारिक है। एक स्विमिंग पूल वयस्कों और बच्चों दोनों को सेवा देता है, और एक जिम इमारत के भीतर समर्पित स्थान रखता है। एक कोवर्किंग क्षेत्र JVC में दूरस्थ कार्य करने वाले निवासियों के बढ़ते अनुपात को संबोधित करता है, जबकि एक मिनी-मार्केट और एक किड्स रूम दिन-प्रतिदिन की पेशकश को पूरा करते हैं। ये Dubai मानकों से असाधारण नहीं हैं, लेकिन एक साथ वे दैनिक आवश्यकताओं के लिए यात्रा करने की आवश्यकता को कम करते हैं।

# दूरियां और दैनिक तार्किकता

District 13-2 Community Park इमारत से 1.3 किलोमीटर दूर है, जो निवासियों को पैदल दूरी पर एक हरी जगह देता है। Sufouh Beach लगभग 12 किलोमीटर दूर है, Downtown Dubai लगभग 21.5 किलोमीटर, और Dubai International Airport 31.8 किलोमीटर है। ये सड़क की दूरियां हैं, और वास्तविक यात्रा समय ट्रैफिक पर निर्भर करेगा। JVC की दोहरी-सड़क पहुंच आमतौर पर इसे एकल धमनी मार्ग द्वारा सेवा करने वाली समुदायों की तुलना में अधिक नेविगेट करने योग्य बनाती है।

# JVC निवेशक के लिए 1WOOD क्या दर्शाता है

JVC ने पिछले कई वर्षों में Dubai की बाय-टू-लेट मांग का एक महत्वपूर्ण हिस्सा अवशोषित किया है, काफी हद तक क्योंकि प्रवेश मूल्य मरीना-सन्निहित जिलों की तुलना में कम रहते हैं जबकि किराये की यील्ड प्रतिस्पर्धी स्तरों पर रही है। 2,200 वर्ग फुट से ऊपर एक पूरी तरह से फर्नीश्ड दो-बेडरूम लगभग AED 3.5 मिलियन पर 1WOOD को उस सीमा पर रखता है जो JVC आमतौर पर प्रदान करता है। खरीदारों के लिए जो एक संपत्ति प्राप्त कर रहे हैं जो पट्टे के लिए तैयार आती है, फर्नीचर और देरी की लागत के बिना, प्रस्ताव सीधा है। सीमित यूनिट संख्या यह भी मायने रखती है कि लीजिंग के बिंदु पर कम आंतरिक प्रतिस्पर्धा है, जो अधिकांश डेवलपर्स स्वीकार करते हैं।