- From
- AED 755,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2027
- Size
- 437–1,897 sqft
- Residences
- 43
- Construction
- 2% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
कामदार डेवलपमेंट्स द्वारा निर्मित 105 Residences एक 43-यूनिट आवासीय परियोजना है जो जुमेइराह विलेज सर्कल में वर्तमान में निर्माणाधीन है और Q1 2027 में पूरी होने वाली है। यह परियोजना स्टूडियो, एक-बेडरूम और दो-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करती है जो एक ही टावर में फैली हैं, कीमतें AED 755,000 से AED 2,575,000 तक हैं।
# टावर और जुमेइराह विलेज सर्कल में इसकी स्थिति
जुमेइराह विलेज सर्कल नई दुबई में एक केंद्रीय स्थान पर अवस्थित है, अल खैल रोड और शेख मोहम्मद बिन जायद रोड द्वारा सीमांकित है, जो शहर के प्रमुख धमनीय मार्ग हैं। पिछले दशक में यह जिला काफी विकसित हुआ है, बड़े पैमाने पर निर्माणाधीन क्षेत्र से एक स्थापित आवासीय गंतव्य में परिवर्तित हो गया है जहां स्कूल, पार्क और खुदरा केंद्र हैं जिनका केंद्र Circle Mall है, जो साइट से लगभग 2.4 किलोमीटर दूर स्थित है।
105 Residences इस संदर्भ में एक बुटीक विकास है। 43 निवास एक ही इमारत में, जो जानबूझकर सीमित पैमाने का है, आमतौर पर कम सार्वजनिक क्षेत्र भीड़ और अधिक सुविचारित भवन प्रबंधन में तब्दील होता है। निर्माण हाल ही में शुरू हुआ है। वर्तमान रिकॉर्ड के अनुसार दो प्रतिशत से कम प्रगति के साथ, यह परियोजना Q1 2027 हैंडओवर से पहले अपने शुरुआती निर्माण चरण में है।
# निवास, लेआउट और रसोई विशिष्टता
यूनिट रेंज 437 से 450 वर्ग फुट में स्टूडियो से लेकर एक-बेडरूम अपार्टमेंट तक फैली है जो 686 से 1,000 वर्ग फुट से अधिक तक जाते हैं, और दो-बेडरूम निवास 1,336 से 1,897 वर्ग फुट तक विस्तारित हैं। दो-बेडरूम रेंज का ऊपरी छोर JVC मानकों के लिए उदार है, जहां अधिकांश प्रतिस्पर्धी दो-बेडरूम इकाइयां आमतौर पर 1,100 से 1,300 वर्ग फुट के आसपास होती हैं।
मूल्य निर्धारण पैमाने को प्रतिबिंबित करता है। स्टूडियो AED 755,000 से शुरू होते हैं। एक-बेडरूम आकार के आधार पर AED 1,095,000 और AED 1,525,000 के बीच समूहित होते हैं, बड़ी 1,006-वर्ग-फुट इकाई उच्च मूल्य पर जाती है। दो-बेडरूम AED 1,850,000 से शुरू होते हैं और सबसे बड़े लेआउट के लिए AED 2,575,000 तक पहुंचते हैं।
अपार्टमेंट TEKA उपकरण से सज्जित रसोई के साथ सौंपे जाते हैं। सभी अन्य कमरे अपूर्ण सौंपे जाते हैं, जिससे खरीदारों को आंतरिक सजावट पर पूर्ण विकल्प मिलता है। सेवा शुल्क सालाना 12 से 14 AED प्रति वर्ग फुट पर अनुमानित हैं।
# पोडियम और छत पर सुविधाएं
भवन अपने सुविधा कार्यक्रम को दो स्तरों पर संगठित करता है। पोडियम स्तर पर, निवासियों को स्विमिंग पूल, फिटनेस स्टूडियो, बहु-उद्देश्य खेल कोर्ट और बच्चों के खेल क्षेत्र तक पहुंच मिलती है। छत एक अलग चरित्र रखती है: योग छत, लाउंज और खुली हवा में सिनेमा।
यह संयोजन विचारशील किंतु व्यापक नहीं है। 43-यूनिट भवन के लिए, यह विस्तार फिटनेस और पारिवारिक उपयोग की व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करता है जबकि ऊपरी मंजिलों को मानक छत सुविधा से परे सामाजिक और अवकाश कार्य देता है।
# सड़कें, खुदरा केंद्र और दैनिक बुनियाढांचा
Circle Mall सबसे निकटतम प्रमुख खुदरा और डाइनिंग केंद्र है, 2.4 किलोमीटर की दूरी पर। गाडफ पार्क 1.9 किलोमीटर दूर है, और एरुडियो अर्ली चाइल्डहुड सेंटर 1.5 किलोमीटर के अंदर है, जो अनुसंधान चरण में स्कूल की निकटता का मूल्यांकन करने वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक है।
सुफाउह बीच सड़क मार्ग से लगभग 12 किलोमीटर दूर है। डाउनटाउन दुबई 21.2 किलोमीटर है, और दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा 31.7 किलोमीटर है। ये दोनों ही कम दूरी की यात्रा नहीं हैं, हालांकि दोनों को JVC को दोनों ओर से घेरने वाले राजमार्ग नेटवर्क द्वारा सेवा दी जाती है। जो खरीदार नियमित रूप से वित्तीय जिले या हवाई अड्डे की यात्रा करते हैं, उनके लिए यह दूरी दैनिक योजना में एक महत्वपूर्ण कारक है।
# यह भवन किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में इसकी स्थिति
AED 755,000 के प्रवेश स्तर से लेकर AED 2,575,000 तक, 105 Residences अपने आप को JVC के नई-निर्माण बाजार के मध्य-स्तर में स्थापित करता है। मूल्य बिंदु दुबई मरीना या डाउनटाउन में तुलनीय संपत्तियों की तुलना में सुलभ हैं, जबकि जिले का स्थापित बुनियाढांचा उस अनिश्चितता को दूर करता है जो एक बार शहर के कम विकसित क्षेत्रों में निर्माणाधीन खरीद के साथ जुड़ी होती थी।
खरीदार प्रोफाइल काफी स्पष्ट है। JVC किराया बाजार को लक्षित निवेशकों को पता है कि यह जिला लगातार ठोस प्रतिलाभ का उत्पादन करता है, पेशेवरों और युवा परिवारों की मांग द्वारा समर्थित जो अधिक केंद्रीय पते से परे हैं। अंत-उपयोगकर्ता, विशेषकर बच्चों वाले, प्रारंभिक शिक्षा और हरित स्थान की निकटता से लाभान्वित होते हैं। बड़ी दो-बेडरूम इकाइयां, लगभग 1,900 वर्ग फुट आकार में, परियोजना को उन खरीदारों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो काफी रहने की जगह चाहते हैं जो उच्च मांग वाले पोस्टकोड में तुलनीय संपत्ति की कीमत से नीचे रहे।
Gallery
Residences
17 unit configurations available at 105 Residences by Kamdar.
- Size
- 437–450
- Price
- AED 755,000
- Size
- 686
- Price
- AED 1,095,000
- Size
- 692
- Price
- AED 1,095,000
- Size
- 734
- Price
- AED 1,175,000
- Size
- 736–738
- Price
- AED 1,175,000
- Size
- 736–738
- Price
- AED 1,175,000
- Size
- 734–739
- Price
- AED 1,175,000
- Size
- 772
- Price
- AED 1,175,000
- Size
- 763
- Price
- AED 1,175,000
- Size
- 825–842
- Price
- AED 1,225,000
- Size
- 888
- Price
- AED 1,225,000
- Size
- 1,006
- Price
- AED 1,525,000
- Size
- 1,336
- Price
- AED 1,850,000
- Size
- 1,460–1,464
- Price
- AED 1,950,000
- Size
- 1,859
- Price
- AED 2,525,000
- Size
- 1,852–1,856
- Price
- AED 2,525,000
- Size
- 1,897
- Price
- AED 2,575,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 35%Upon Handover
- Phase 450%Within 50 Months Post Handover (1% each month)
- Phase 110%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 370%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 75,500 |
| During construction | 35% | AED 264,250 |
| Upon Handover | 5% | AED 37,750 |
| Within 50 Months Post Handover (1% each month) | 50% | AED 377,500 |
| Total | 100% | AED 755,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Gadaf Park1.9 km
- Erudio Early Childhood Center1.5 km
- Sufouh Beach12.1 km
- Downtown Dubai21.2 km
- Dubai International Airport31.7 km
- Circle Mall2.4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 019500000687
- Service charge
- 12-14 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-03-01
- Construction end
- 2027-03-31
- Residences
- 43
- Buildings
- 1
- Readiness
- 2%
- Building
Studio, 1 bedroom apartments & 1 bedroom apartments with pool & 2 bedroom apartments with pool
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of 105 Residences by Kamdar?+
Kamdar Developments
Where is 105 Residences by Kamdar located?+
105 Residences by Kamdar is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is 105 Residences by Kamdar handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 2% complete.
What is the price of 105 Residences by Kamdar?+
Prices at 105 Residences by Kamdar currently range from AED 755,000 to AED 2,575,000.
Is 105 Residences by Kamdar registered with escrow?+
Yes, 105 Residences by Kamdar has escrow number 019500000687 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for 105 Residences by Kamdar.