ZEN

ZEN est un développement résidentiel meublé d'Embrace Development, situé dans la région de Melasti à Uluwatu, Bali, comprenant 53 appartements et studios répartis sur deux bâtiments actuellement achevés à 65 pour cent.

# Deux bâtiments dans le quartier côtier de Melasti à Bali

Melasti se situe dans la zone de tourisme désignée d'Uluwatu sur la Péninsule Bukit, une zone définie par des falaises calcaires, des spots de surf et une concentration de beach clubs et de propriétés touristiques qui en ont fait l'un des corridors de location à court terme les plus établis de Bali. ZEN occupe ce cadre comme un développement à deux bâtiments à une échelle qui le garde intime selon les normes touristiques: 53 unités au total, ce qui le positionne plus près d'une propriété boutique qu'un bloc-tour de grand format.

La construction est en cours et a atteint 65 pour cent d'achèvement. Les acheteurs entrant maintenant acquièrent avant la livraison, à des prix qui reflètent l'étape actuelle de la construction.

# Studios et Appartements, tous livrés meublés

Le développement propose des studios et des appartements à deux chambres, entièrement meublés à la livraison. Les studios varient d'environ 301 pieds carrés à 463 pieds carrés, avec des prix à partir de 380 471 AED et atteignant 568 503 AED selon la configuration. Les appartements à deux chambres vont de 570 pieds carrés à 807 pieds carrés, tarifés entre 681 248 AED et 964 031 AED.

Chaque résidence est livrée meublée dans une esthétique de conception cohérente qui s'inspire de références minimalistes tropicales et japonaises. Les appartements comprennent des piscines privées sur les terrasses, les unités à deux chambres plus grandes offrant un rangement walk-in. Le haut de gamme, un appartement à deux chambres de 807 pieds carrés à 964 031 AED, représente le produit résidentiel le plus substantiel du projet.

Le modèle de livraison meublée supprime un point de friction courant pour les acheteurs internationaux: il n'y a pas de programme d'aménagement ou d'ameublement séparé à gérer de l'étranger.

# Équipements couvrant le bien-être, le travail et les loisirs

L'offre d'équipements chez ZEN couvre un large spectre sans dépendre d'une seule installation phare. Sur le plan du bien-être, les résidents ont accès à un espace spa, un espace yoga, une salle de gym et un jardin Zen. Pour les loisirs extérieurs, il y a une piscine de nage avec terrasse, un terrain de padel et un espace barbecue.

# Pour les résidents qui travaillent à distance

Le développement comprend un espace de co-working et un espace événementiel dédié, ce qui reflète le profil de l'acheteur et de l'occupant pour lequel ce projet est conçu: internationalement mobile, susceptible de partager son temps entre plusieurs lieux, et ayant besoin d'une infrastructure fonctionnelle aux côtés d'équipements de style touristique.

Un camp pour enfants complète la provision tournée vers les familles. L'accès à la piscine privée et un espace lounge privé sont disponibles au sein de l'offre résidentielle elle-même, pas seulement dans les zones partagées.

# Bali en tant que marché: ce que la zone touristique de Melasti signifie pour les propriétaires

La localisation à Melasti comporte une implication juridique spécifique qui importe aux investisseurs. La zone touristique désignée d'Uluwatu permet les locations à court terme et les opérations hôtelières dans le cadre réglementaire, ce qui supprime une couche d'incertitude de conformité qui affecte certains autres endroits de Bali où le zonage résidentiel et commercial est moins clairement défini.

La région attire des volumes de touristes importants et soutient une infrastructure hôtelière mature, incluant des beach clubs établis et des propriétés touristiques qui ancrent la demande de visiteurs dans le district toute l'année.

# L'acheteur pour lequel ce projet est construit

ZEN est structuré comme un produit orienté vers l'investissement. La livraison meublée, le programme d'équipements gérés et le positionnement de zone touristique pointent tous vers les acheteurs qui envisagent de générer des revenus locatifs plutôt que d'occuper à temps plein. Pour un acheteur du CCG ou européen recherchant une exposition à Bali à un prix de départ inférieur à 400 000 AED, les configurations studio offrent l'entrée la plus basse dans un actif meublé prêt au revenu dans un lieu côtier avec une demande touristique documentée.

L'étage à deux chambres, jusqu'à 964 031 AED, s'adresse aux acheteurs qui veulent une empreinte plus grande, que ce soit pour des séjours personnels plus longs ou pour capturer le segment premium du marché des locations courtes. À 807 pieds carrés avec une terrasse de piscine privée, il se situe à un niveau de prix bien en dessous de produits comparables adjacents aux stations dans des marchés comme Phuket ou l'Algarve, ce qui est susceptible de rester une part de l'attrait structurel de Bali pour le capital international.