The Bank by OXO

The Bank by OXO est une communauté résidentielle fermée à Pererenan, Bali, développée par Nestate Spaces Indonesia en collaboration avec OXO Group. Elle comprend deux immeubles et trois configurations de villas, toutes livrées entièrement meublées, situées le long d'une parcelle riveraine dans l'un des quartiers créatifs les plus réfléchis de l'île.

# La communauté à Pererenan

Pererenan s'étend sur la côte sud-ouest de Bali, à l'ouest de Canggu, dans un corridor qui a attiré une population internationale consciente du design au cours de la dernière décennie sans pour autant perdre sa texture agricole. Les rizières encadrent encore les ruelles. The Bank by OXO occupe une position calme en retrait de la route principale, derrière une entrée fermée avec une boucle routière interne privée. L'arrangement confère au développement de deux immeubles une qualité de campus : les résidents se déplacent entre les immeubles à pied, loin de la circulation, avec la rivière qui s'écoule à côté.

L'échelle est délibérément petite. Trois résidences sur deux structures est un choix réfléchi du promoteur, qui maintient la communauté des propriétaires serrée et préserve un sentiment d'exclusivité que les complexes plus grands de Canggu ou Seminyak ne peuvent pas offrir.

# Résidences : dispositions, échelle et finition

Les trois types de villas vont de deux à six chambres, avec des surfaces de plancher entre 2 464 et 6 221 pieds carrés. Les tarifs varient de 3 003 481 AED pour la configuration quatre-chambres à 8 163 967 AED pour la six-chambres, plaçant ces résidences fermement dans le segment premium du marché de la pleine propriété à Bali.

Chaque unité arrive entièrement meublée. Les dispositions en plan ouvert privilégient la ventilation croisée et la lumière naturelle, deux nécessités pratiques dans un climat tropical et des marqueurs de conception tropicale réfléchie. Les cuisines disposent d'appareils de qualité à travers.

Les piscines privées, les terrasses ensoleillées et les saunas en résidence sont standard dans toutes les villas. Ce ne sont pas des améliorations optionnelles ou réservées aux configurations d'étages supérieurs : elles font partie de la spécification de base.

# Équipements partagés et le cadre riverain

Le club-house ancre la vie communautaire chez The Bank by OXO. Il contient une salle de sport, un sauna finlandais et une piscine, aux côtés d'un salon et d'une cuisine ouverte. Une zone de yoga extérieure et une terrasse riveraine étendent l'espace utilisable dans le paysage, la terrasse offrant une alternative plus calme à la terrasse piscine.

L'accès public à la plage complète l'offre extérieure. À Pererenan, cela signifie la proximité d'une portion de littoral qui reste moins congestionnée que les corridors de plage de Seminyak au sud.

L'intégration de la maison intelligente et les services de conciergerie à la demande sont intégrés à la proposition de gestion du développement.

# Pererenan : position, connectivité et la côte sud-ouest

L'adresse Pererenan place les résidents à environ dix minutes en voiture du centre de Canggu et à portée pratique de l'aéroport international Ngurah Rai. La région a la réputation d'une gastronomie de qualité, d'un commerce de détail indépendant et d'une culture du surf qui attire une démographie plus jeune et consciente du design, des facteurs qui soutiennent également la demande de location à court terme pour les investisseurs.

Le corridor côtier sud-ouest s'est développé plus rapidement que d'autres parties de Bali mais conserve des poches de véritable calme. Pererenan en est une.

# Qui ce développement convient et où il se situe sur le marché

The Bank by OXO est un projet d'inventaire réduit ciblant les acquéreurs qui trouvent les plus grands développements de station balnéaire de Bali trop anonymes. La combinaison de grandes surfaces, d'un meublage complet et d'une infrastructure de gestion sur site rend les villas utilisables comme résidences principales, retraites saisonnières ou actifs générateurs de revenus, sans exiger que l'acquéreur gère l'aménagement ou l'approvisionnement.

Pour les acquéreurs internationaux tarifant Bali contre d'autres marchés de pleine propriété, le point d'entrée AED de peu plus de trois millions pour une villa quatre-chambres de 3 595 pieds carrés invite à la comparaison directe avec ce que le capital équivalent achète à Dubaï, Lisbonne ou dans le sud de la Thaïlande. La spécification et l'adresse Pererenan résistent bien à cette comparaison.