VERDAN1A 5

VERDAN1A 5 est un immeuble d'appartements résidentiels par Object 1, situé au sein du Dubai Land Residence Complex (DLRC) et actuellement en construction. Le projet comprend 63 appartements sur un immeuble unique, proposés semi-meublés, avec des configurations une et deux chambres tarifées d'approximativement AED 1,17 million à AED 1,86 million.

# L'immeuble et sa position au sein de DLRC

Dubai Land Residence Complex se situe au sein du corridor Dubailand plus large, un quartier de faible densité qui a grandi régulièrement comme alternative aux communautés côtières de plus haute densité. VERDAN1A 5 occupe délibérément ce registre de banlieue. Le projet est compact selon les critères de Dubaï : 63 unités dans un immeuble unique, une échelle qui tend à produire des corridors plus calmes, des groupes de résidents plus petits et des charges de copropriété plus gérables. À AED 15 par pied carré annuellement, la charge de copropriété se situe à un niveau que les acheteurs envisageant les coûts de détention à long terme voudront comparer à des immeubles comparables au sein du sous-marché.

Le langage architectural, selon le portefeuille plus large d'Object 1, penche vers le résidentiel contemporain avec des références à la verdure et aux palettes de matériaux naturels. Le projet est en construction sans date d'achèvement confirmée publiée à ce stade.

# Résidences : configurations, tailles et spécification

L'immeuble offre des appartements une et deux chambres. Les unités une chambre varient d'environ 746 à 795 pieds carrés, une dispersion pratique pour la catégorie, avec une tarification entre AED 1,17 million et AED 1,26 million selon la configuration et l'étage spécifiques. Les appartements deux chambres sont plus grands, à 1 237 à 1 259 pieds carrés, et tarifés de AED 1,78 million à AED 1,86 million.

Tous les appartements sont livrés semi-meublés. Cet arrangement transfère certaines décisions de spécification à l'acheteur tout en réduisant l'écart entre la remise et l'occupation ou la disponibilité à la location.

La géométrie de plancher étage à travers l'étendue une chambre est remarquablement cohérente. Plusieurs variantes se regroupent étroitement entre 772 et 795 pieds carrés, suggérant que l'étage type est disposé autour d'un module une chambre répétitif plutôt qu'un mélange diversifié de configurations.

# Équipements au sein du projet

La fourniture d'équipements couvre les essentiels pour un immeuble résidentiel tourné vers les familles. Une piscine et une piscine séparée pour enfants se situent aux côtés d'une aire extérieure pour enfants et d'une salle de jeux intérieure pour enfants, une combinaison qui s'adresse aux familles avec jeunes enfants plus directement que de nombreux programmes comparables à cette éventail de prix.

Une salle de sport, un clubhouse, une aire de sport extérieure et une zone barbecue complètent la liste. Il n'y a pas d'équipements spa, de services de conciergerie ou de composantes de détail cités dans les faits disponibles.

Pour les familles occupantes-propriétaires, l'ensemble d'équipements est fonctionnel et raisonnablement complet. Pour les investisseurs ciblant la location courte durée, l'absence de services de style hôtel vaut la peine d'être factorialisée par rapport au profil de locataires typique du sous-marché.

# DLRC comme adresse résidentielle

L'attrait de DLRC a historiquement reposé sur sa proximité de l'infrastructure de loisirs de grand format et ses coûts de terre relativement abordables par rapport aux quartiers côtiers établis. La communauté se situe à portée de grandes artères routières reliant à Downtown Dubaï et Dubai Marina, bien que les temps de trajet dépendent fortement du trafic et de l'emplacement spécifique du lieu de travail.

Aucun point d'intérêt à proximité n'est listé dans les données de projet disponibles. Les acheteurs menenant une diligence raisonnable devraient cartographier la parcelle précise de l'immeuble par rapport à l'accès existant au commerce de détail, l'éducation et le transport public, car DLRC reste un quartier où la complétude de l'infrastructure varie considérablement par sous-zone.

# Qui ce projet convient et où il se situe sur le marché

À AED 1 500 à AED 1 600 par pied carré à l'extrémité supérieure de l'étendue une chambre, VERDAN1A 5 se tarife en ligne avec l'offre résidentielle de marché intermédiaire au sein des communautés de Dubaï externe. Le point d'entrée en dessous de AED 1,18 million pour un appartement une chambre de 746 pieds carrés attirera les acheteurs dont la contrainte principale est la dépense de capital plutôt que le prestige de l'adresse.

Le dossier d'investissement repose sur l'absorption continue de DLRC de la demande déplacée des quartiers plus coûteux, et sur la spécification semi-meublée réduisant le délai d'agencement. Le dossier occupant-propriétaire est direct pour les familles qui valorisent la vie à l'échelle communautaire et ne nécessitent pas la proximité d'un quartier commercial central. Pour les acheteurs choisissant entre cela et un produit comparable au sein de communautés telles que Jumeirah Village Circle ou Dubai Silicon Oasis, le différenciateur clé sera les données de rendement locatif du sous-marché spécifique et la liquidité de la revente, tous deux justifiant une vérification indépendante avant l'échange.