VERDAN1A 3

Verdania 3 est un immeuble résidentiel aménagé par Object 1, actuellement en construction dans le complexe résidentiel Dubailand de Dubaï, avec 84 appartements destinés à la livraison au troisième trimestre 2027.

# Un immeuble de boutique dans un quartier en cours de formation

Le complexe résidentiel de Dubailand se situe dans le corridor plus large de Dubailand, l'une des zones les plus étendues de Dubaï, où l'offre résidentielle et les infrastructure communautaires se sont développées en tandem au cours de la dernière décennie. Le quartier n'est pas un produit fini, et les acheteurs devraient l'approcher dans cet esprit. Ce qu'il offre en retour, c'est l'espace, des environs plus calmes que les corridors centraux, et des prix qui reflètent encore sa position sur la courbe.

Verdania 3 est un seul immeuble de 84 unités. À cette échelle, il fonctionne comme un bloc de boutique plutôt qu'un complexe de grande envergure, ce qui façonne le type d'expérience de propriété qu'il offre. Il n'y a pas plusieurs tours pour diluer les zones communales, et pas de masterplan de phases étendues créant des années de bruit de construction autour.

# Résidences, dispositions et à quoi ressemblent les planchers

L'immeuble propose des studios, des appartements une chambre et deux chambres sur une gamme de tailles de 441 pieds carrés à 1 365 pieds carrés. Les studios commencent à environ 441 pieds carrés et atteignent un peu plus de 505 pieds carrés. Les une chambre représentent la majorité de l'inventaire, avec des planchers allant d'environ 724 pieds carrés jusqu'à 960 pieds carrés, donnant aux acheteurs un choix significatif dans une catégorie de chambre unique. La seule configuration deux chambres se situe à 1 365 pieds carrés.

Les prix s'étendent de AED 802 187 au bas de la gamme des studios à AED 2 077 397 pour l'unité deux chambres. Les appartements une chambre sont tarifés largement entre AED 1,19 million et AED 1,63 million selon la taille et la position d'étage.

Toutes les unités sont livrées aménagées. Les charges de copropriété sont fixées à AED 15 par pied carré annuellement.

# Ce que le paquet d'équipements couvre

Les installations de l'immeuble penchent vers le bien-être et l'utilisation familiale. Une salle de sport, un sauna, une salle de yoga et de danse, et un pont piscine avec chaises longues forment l'offre orientée vers les adultes. Les familles sont desservies par une piscine enfants, une salle de jeux pour enfants, et un club.

La liste est concentrée plutôt qu'exhaustive. Les acheteurs s'attendant à un étage d'équipements de style hôtel avec suites de co-working ou des concessions alimentaires et de boissons devront calibrer les attentes. Ce qui est offert est fonctionnel, correctement dimensionné pour un immeuble de 84 unités, et cohérent avec le positionnement du projet comme adresse résidentielle plus calme.

# Se déplacer depuis le complexe résidentiel Dubailand

L'école Aquila est à 1,7 km de l'immeuble, un point de données pertinent pour les familles. New West Zone Supermarket et Dubai Land Community Hub Park sont tous deux à moins de 1,4 km, couvrant les essentiels quotidiens et l'espace extérieur sans un trajet.

Pour les trajets plus longs, le centre-ville de Dubaï est à environ 21 km et l'aéroport international de Dubaï se situe à 23,4 km. La plage de Jumeirah est à environ 25 km. Aucun de ceux-ci ne sont des distances courtes pour une utilisation quotidienne, et la distance relative de Dubailand du littoral et des quartiers des affaires centraux est une considération génuine pour les acheteurs qui accordent la priorité à l'un ou l'autre. La zone récompense ceux qui travaillent à domicile, se déplacent sélectivement, ou achètent comme investissement plutôt qu'une résidence principale.

# À qui ce bâtiment convient et où il s'inscrit dans le marché

Avec AED 802 000 d'accès pour un studio et autour de AED 1,2 million pour un appartement une chambre, Verdania 3 s'inscrit dans une gamme de prix qui attire les acheteurs d'accès facile à Dubaï, les investisseurs de portefeuille, et les utilisateurs finaux qui recherchent une maison entièrement aménagée sans la prime d'un postcode Marina ou Downtown.

La date de livraison au troisième trimestre 2027 et le statut de début de construction actuel signifient que les acheteurs acquièrent sur plan à un stade précoce. Cela porte à la fois les risques standard de sur-plan et l'augmentation qui vient de sécuriser la tarification pré-livraison dans un quartier qui continue à ajouter infrastructure et densité de population. Pour un investisseur détenant jusqu'à la livraison et au-delà, la finition aménagée réduit le temps de préparation avant la location. Pour un occupant-propriétaire, l'échelle de boutique et la disposition orientée vers le bien-être constituent une affaire crédible pour une vie calme et à faible empreinte du côté intérieur de la ville.