Valencia

Valencia est un développement résidentiel par DAMAC, comprenant quatre immeubles et 170 appartements au sein de la communauté DAMAC Lagoons à Dubaï. Actuellement en construction, il offre des studios semi-meublés et des résidences une et deux chambres proposées de 769 000 AED à environ 2,01 million AED.

# Quatre Immeubles, une Communauté Méditerranéenne

DAMAC Lagoons fonctionne comme un quartier autonome, et Valencia s'inscrit au sein de ce cadre plus large comme un groupement de quatre immeubles bas. Le langage architectural s'inspire de références méditerranéennes, avec une emphase sur la connectivité en extérieur et l'espace communal orienté vers l'eau plutôt que la densité verticale trouvée ailleurs dans le pipeline résidentiel de Dubaï.

Avec 170 unités réparties sur quatre structures, le développement se lit comme délibérément contenu. Cette échelle façonne l'expérience des résidents d'une manière pratique : les équipements partagés servent une population plus réduite, et le sens d'enclave est plus crédible que dans les plus grandes phases de maître plan où les installations communes sont étendues trop finement. La construction en est à un stade précoce, avec l'état de préparation actuellement enregistré à sept pour cent, de sorte que les acheteurs pénètrent en avant du cycle de construction.

# Résidences, Configurations et Spécifications

L'ensemble d'unités couvre les studios, les appartements une chambre et deux chambres, avec des superficies s'étendant de 400 pieds carrés à l'extrémité studio à juste au-dessus de 1 417 pieds carrés pour les plus grandes configurations une chambre. Les unités deux chambres se regroupent entre environ 1 155 pieds carrés et 1 302 pieds carrés, ce qui leur confère une superficie pratique sans l'excès qui gonfle les charges de service sur les dispositions surdimensionnées.

Toutes les résidences sont livrées semi-meublées. Les cuisines arrivent entièrement équipées avec appareils intégrés, plans de travail en pierre et menuiserie déjà en place, de sorte que les acheteurs ne construisent pas à partir de zéro. La désignation semi-meublée signifie que les espaces de vie et chambres arrivent avec une spécification de base, laissant la place à la personnalisation.

Les finitions suivent une palette contemporaine : des lignes épurées, des planchers clairs, et des matériaux calibrés au point de référence méditerranéen que la communauté plus large utilise comme ancrage de conception.

# Tarification par Type de Chambre

Les studios s'ouvrent à 769 000 AED. Les appartements une chambre s'étendent d'environ 1,175 million AED à 1,743 million AED, la dispersion reflétant les différences de niveau d'étage et de taille d'unité sur les quatre immeubles. Les résidences deux chambres commencent à 1,746 million AED et atteignent 2,011 million AED au sommet de la gamme. Les charges de service sont fixées à 17 AED par pied carré annuellement.

# Ce que la Liste des Équipements Couvre

L'offre communautaire à Valencia est plus large que le nombre d'immeubles ne le suggère, ce qui est en partie une fonction de son emplacement au sein de l'écosystème DAMAC Lagoons plus large. Les équipements confirmés incluent une piscine, une salle de sport, une salle de sport aquatique, un spa extérieur et une zone yoga extérieure. La programmation culturelle et de divertissement est construite dans l'infrastructure physique : une scène flamenca, un amphithéâtre nuit lagon et un cinéma en plein air figurent tous dans le calendrier d'équipements confirmés.

Le dais de refroidissement climatique d'eau est une caractéristique pratique dans une ville où l'espace extérieur devient inutilisable pendant des mois sans une certaine mitigation de la chaleur ambiante. Les capsules commerciales intelligentes pop-up et un lounge de style méditerranéen complètent l'activation au niveau du sol.

Les pots flottants et l'aménagement paysager orienté vers l'eau renforcent l'esthétique lagon qui définit le quartier plus large.

# Position au sein du Paysage de Propriété de Marché Moyen de Dubaï

Les points de prix de Valencia la placent dans le segment qui génère un volume de transaction constant auprès des acheteurs internationalement mobiles : assez abordable pour fonctionner comme un premier achat à Dubaï ou un actif orienté rendement, suffisamment substantiel en spécification pour maintenir sa position à mesure que le quartier DAMAC Lagoons plus large mûrit.

L'entrée studio à 769 000 AED s'inscrit à la portée des acheteurs du Royaume-Uni, d'Europe et des marchés du CCG où la propriété de Dubaï a attiré une attention soutenue depuis 2021. Les unités une chambre dans la gamme 1,2 million AED à 1,4 million AED représentent le volume de ce marché ici, et la largeur de cette bande donne aux acheteurs un choix significatif sur la taille et la position d'étage sans passer à un palier budgétaire entièrement différent.

L'achat à sept pour cent d'achèvement de la construction comporte les considérations sur plan standard : délai de livraison, antécédents de l'entrepreneur, et le long délai d'attente avant que le revenu locatif ou l'occupation devienne possible. DAMAC est une entité cotée en bourse avec un historique de livraison établi à Dubaï, ce qui traite une partie de ce calcul. La date d'achèvement n'a pas été confirmée publiquement, de sorte que les acheteurs doivent factoriser un délai ouvert dans leur planification.