Trussardi Residences

Trussardi Residences est un immeuble d'appartements de marque signé MIRA Developments, situé à Al Furjan dans le district de Jebel Ali, marquant la première incursion de la maison de mode italienne Trussardi dans l'immobilier résidentiel. Prévu à la livraison en septembre 2026, l'immeuble compte actuellement quatre résidences disponibles, chacune entièrement meublée avec des intérieurs issus de la collection Trussardi Casa.

# L'immeuble et sa position à Al Furjan

Al Furjan s'inscrit dans le corridor résidentiel sud-ouest de Dubaï, un district qui s'est progressivement urbanisé au cours de la dernière décennie, évoluant d'une communauté largement basée sur les villas vers une adresse dotée d'un stock croissant d'appartements et d'infrastructures de transport améliorées. Le quartier couvre approximativement 560 hectares et se connecte à Sheikh Zayed Road avec relative aisance, le plaçant à proximité de Dubai Marina et de Jumeirah Beach Residence sans exiger les prix pratiqués dans ces secteurs premium.

Trussardi Residences est une tour unique dans ce paysage. La construction est en cours, avec un peu plus de 27 pour cent de l'ouvrage achevé selon les données actuelles de progression. Le projet représente une collaboration entre trois parties : Trussardi, Luxury Living Group (qui produit et distribue la gamme Trussardi Casa), et MIRA Developments en tant que partenaire local.

# Résidences, configurations et spécifications

Le projet propose des appartements à deux chambres selon une gamme étroite de configurations. Les surfaces vont d'approximativement 1 854 pieds carrés à 2 104 pieds carrés, ce qui est généreux selon les standards des appartements de Dubaï pour ce nombre de chambres. Les prix s'échelonnent entre AED 3,17 millions et AED 3,48 millions selon l'unité et l'étage spécifique.

Toutes les résidences sont livrées meublées. Les intérieurs s'inspirent de la collection Trussardi Casa, qui apporte une esthétique domestique italienne réfléchie plutôt que le fini générique de hall d'hôtel que proposent nombre de projets de marque. Les cuisines sont équipées. Les charges de copropriété sont fixées à AED 19 par pied carré annuellement.

Le nombre total de quatre unités disponibles actuellement suggère qu'il s'agit d'une offre confidentielle plutôt qu'un projet de volume, avec des implications sur l'exclusivité et la liquidité à la revente.

# Équipements collectifs du bâtiment

# Installations communes sur tout l'immeuble

L'immeuble comprend une salle de fitness sur le toit et une piscine. Les espaces communs s'étendent à une bibliothèque, des espaces de travail dédiés, un lounge et des zones de barbecue, ainsi que des jardins paysagés au niveau du sol.

Un restaurant ou un café de marque fait partie de l'offre du socle, aux côtés de studios de beauté et d'un spa. Une aire de jeux pour enfants complète la liste des équipements. Ces installations couvrent l'ensemble des besoins, du bien-être quotidien au travail informel et à l'usage social, sans prétention à l'échelle d'une station balnéaire.

# Connectivité et district environnant

Al Furjan est desservi par l'extension Route 2020 du métro de Dubaï, qui relie la zone au réseau Red Line plus large et place Downtown Dubai à une distance de trajet gérable. Sheikh Zayed Road offre un accès routier vers le centre-ville et vers le sud en direction d'Abu Dhabi.

Le district est en proximité de la Zone franche de Jebel Ali, qui soutient la demande des professionnels travaillant dans ce corridor. Dubai Marina, avec ses restaurants en bord de mer et son shopping, se trouve à quelques minutes de route vers le nord. Palm Jebel Ali, le plus grand des deux développements Palm et actuellement en cours de développement actif, se situe dans le même district général.

# Où ce projet se positionne pour l'acheteur international

Trussardi Residences s'adresse à un acheteur spécifique : quelqu'un attiré par un nom de marque européenne reconnu, qui valorise la provenance des intérieurs et désire un appartement à deux chambres de grand format plutôt qu'une unité compacte d'investissement. À AED 3,17 millions à AED 3,48 millions pour 1 854 à 2 104 pieds carrés entièrement meublés, le coût par pied carré est considérablement inférieur aux projets de marque comparables à Dubai Marina ou Downtown, bien qu'Al Furjan ne bénéficie pas de la même demande locative établie que ces secteurs.

La disponibilité de quatre unités crée un bassin de propriétaires concentré, ce qui convient à un acheteur en quête d'une résidence principale ou d'un placement long terme plutôt qu'un investissement locatif à rotation élevée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026, ce qui signifie que les acheteurs entrant maintenant font face à une période de construction d'environ deux ans.