Mira Villas by Bentley Home

Mira Villas par Bentley Home est une collection de deux demeures meublées à Wadi Al Safa 3, développée par MIRA Developments en partenariat avec Luxury Living Group et Bentley Home. Affiché à partir de 27,2 millions AED, le projet est prévu pour la fin du premier trimestre 2026 et est actuellement en construction à environ 25 % d'achèvement.

# Deux villas, une collaboration

Le développement se compose de précisément deux villas, chacune un immeuble autonome. Ce chiffre n'est pas un détail de vente à survoler : il définit toute la proposition. Ce n'est pas un ensemble fermé de dizaines de maisons ou une tour de marque avec des centaines d'unités. C'est une paire de résidences conçues comme des objets finis, plus proche dans l'esprit d'une commande sur mesure qu'un développement conventionnel.

Le partenariat Bentley Home, facilité par Luxury Living Group, porte un vrai poids de design ici. L'assortiment de meubles Bentley Home est façonné à la main et se livre aux acheteurs et spécialistes en intérieur en Europe et dans le Conseil de coopération du Golfe. MIRA Developments a positionné la parcelle de Wadi Al Safa 3 pour permettre à chaque demeure une terre suffisante pour l'infrastructure extérieure privée, y compris une lagune, plutôt que les empreintes comprimées communes aux parcelles plus proches du centre de Dubaï.

# Cinq chambres sur 2 190 mètres carrés, meublé throughout

Chaque villa se déploie sur 2 190 mètres carrés et est configurée en tant que résidence à cinq chambres. Chaque unité est livrée entièrement meublée, ce qui à ce prix signifie des pièces Bentley Home façonnées à la main partout. La spécification va considérablement plus loin que les meubles.

La vaisselle est par Bernardaud. La verrerie provient de Baccarat. La coutellerie est Christofle. Le linge de lit est par Frette. Les luminaires sont Lalique. La cuisine est équipée par Gaggenau.

Une garantie d'entretien de trois ans couvre à la fois la structure et les meubles, ce qui est une disposition inhabituelle et pratiquement pertinente pour les acheteurs qui envisagent de louer ou d'occuper la propriété par intermittence depuis l'étranger.

Les acheteurs choisissent parmi trois schémas intérieurs : traditionnel, formel ou contemporain. La distinction importe parce que les résidences de marque de ce type livrent généralement une seule esthétique indépendamment de la préférence.

# Infrastructure privée en tant que standard

La liste des équipements est courte et délibérée. Chaque demeure vient avec une piscine privée, un cinéma privé et un gymnase privé. L'équipement de la salle de sport est par Technogym. Il y a aussi l'accès à une lagune privée sur le site.

Rien dans la liste des équipements n'est partagé au sens conventionnel. Le mot « privé » apparaît contre chaque équipement majeur. Pour les acheteurs dont la préoccupation est la discrétion et l'exclusivité plutôt qu'un catalogue d'équipements collectifs, c'est la décision de design opérationnelle.

# Wadi Al Safa 3 et sa position au sein de Dubaï

Wadi Al Safa 3 se situe dans le corridor plus large de Meydan, un district qui a absorbé des investissements considérables au cours de la dernière décennie et se situe à une proximité raisonnable du centre-ville de Dubaï et des districts commerciaux off-Sheikh Zayed Road. Le secteur est résidentiel par caractère et comparativement à faible densité, ce qui soutient le type de parcelles qui rend l'infrastructure de lagune privée viable.

Aucun temps de trajet spécifique ou chiffres de distance ne sont disponibles à partir des données du projet, donc toute affirmation sur les minutes de navettage serait spéculation. Ce que la localisation offre est assez clair : terre, confidentialité et accès au réseau routier de Dubaï sans être intégré dans les zones à haute densité de la marina ou de la créature.

# Le cas pour un projet à deux villas à 27 millions AED

L'acheteur que ce projet adresse n'achète pas une unité au sein d'une classe d'actifs plus grande. Il acquiert l'une des deux demeures produites sous un seul permis de développement, livrée à une spécification qui inclut chaque objet domestique jusqu'à la coutellerie.

À 27,2 millions AED pour 2 190 mètres carrés entièrement équipés, le chiffre par mètre carré se situe dans la gamme associée aux produits ultra-prime de marque à Dubaï. Les charges de copropriété de 9 AED par mètre carré sont modestes par rapport aux développements ultra-prime comparables. Le compte séquestre est enregistré sous le numéro 0405816055104 auprès du Département des terres de Dubaï.

Pour les acheteurs du Conseil de coopération du Golfe recherchant une résidence principale avec une esthétique définie, ou pour les acheteurs européens et asiatiques structurant une base de Dubaï qui nécessite une attention minimale après livraison, le format entièrement livré supprime la période de passation de marché et de mise en place qui suit généralement la livraison dans ce segment. La rareté est structurelle plutôt que commercialisée : deux unités c'est simplement deux unités.