Trio Isle Queen B

Trio Isle Queen B est un bâtiment résidentiel en front de mer par Durar Group, situé sur Al Marjan Island à Ras Al Khaimah, avec une livraison prévue pour septembre 2029.

# Une seule tour sur un archipel artificiel

Al Marjan Island s'étend le long de la côte du golfe Persique à Ras Al Khaimah, à environ une heure de route au nord de Dubaï. L'île a été développée en tant qu'archipel en forme de corail de quatre terres connectées, liées ensemble par un boulevard central et bordées par environ 5,4 kilomètres de plage de sable. Elle a attiré une série d'hôtels de marque de station balnéaire et est mieux connue internationalement depuis l'annonce de Wynn Resorts de sa première propriété Moyen-Orient là.

Trio Isle Queen B est un bâtiment au sein de ce contexte. Le projet est actuellement en construction, avec une seule tour et deux unités disponibles à un prix d'entrée autour de AED 1,9 million.

# Résidences allant de 682 à 2 845 pieds carrés

Le bâtiment offre des appartements sur une gamme de taille vaste, de studios compacts d'une chambre à environ 682 pi² jusqu'à des configurations de trois chambres plus grandes approchant 2 845 pi². Cette répartition donne au projet une pertinence à la fois pour les acheteurs cherchant une holding côtière gérable et ceux qui recherchent une résidence familiale plus substantielle.

La copie du promoteur fait référence aux appareils de cuisine Bosch comme norme, aux côtés de finitions de salle de bain haut de gamme et de balcons expansifs. Les balcons sont pertinents ici : sur un site insulaire avec des eaux ouvertes sur plusieurs côtés, l'espace extérieur se traduit directement par l'exposition à la mer plutôt qu'une vue sur les toits des voisins.

# Programmation d'équipements sur une liste de plus de 25 installations

Durar Group a décrit plus de 25 catégories d'équipements pour le bâtiment, couvrant les catégories qu'on attendrait à ce point de prix : piscines, installations de spa et gym, une zone de loisirs sur le toit, restauration avec vue sur la mer, et zones sociales paysagères. Il y a aussi des salles d'divertissement et de musique, volley-ball de plage, aires de jeux pour enfants, terrasses de barbecue et salons extérieurs.

L'ampleur de la liste positionne ceci moins en tant que produit pied-à-terre pur et davantage comme une adresse autonome, celle qui fonctionne sans dépendre de l'infrastructure hôtelière externe de l'île.

# Position d'Al Marjan Island à Ras Al Khaimah

Ras Al Khaimah fonctionne comme un émirat séparé avec son propre cadre réglementaire et, depuis 2023, sa propre licence de jeu. Le complexe Wynn, dû d'ouvrir avant la livraison 2029 de ce projet, devrait modifier considérablement le profil des visiteurs de l'île.

Pour les acheteurs du Royaume-Uni, Europe et Asie, l'île est accessible via l'aéroport international de Ras Al Khaimah, qui propose maintenant des itinéraires directs de plusieurs villes européennes, ou via l'aéroport international de Dubaï à environ 45 minutes à une heure par route.

# L'acheteur que ce bâtiment convient et où il se situe sur le marché

À AED 1,9 million, Trio Isle Queen B occupe la bande inférieure de tarification en front de mer sur Al Marjan Island, un marché qui s'est déplacé rapidement depuis l'annonce de Wynn catalysant un intérêt du promoteur plus large. La combinaison d'une livraison 2029, d'un statut de prévente et d'un nombre d'unité relativement contenu rend le projet pertinent pour les acheteurs avec un horizon de détention à moyen terme.

Ce n'est pas une adresse de Dubaï. Les acheteurs qui ont besoin de proximité au DIFC ou Downtown Dubaï trouveront le trajet insatisfaisant pour un usage quotidien. Le projet a plus de sens en tant que résidence côtière dédiée ou un actif orienté location sur une île dont l'infrastructure touristique est encore en construction.