La Mer by Elie Saab

La Mer par Elie Saab est un développement résidentiel d'ARTE Developments sur l'Île Al Marjan, Ras Al Khaimah, comprenant trois tours et une collection soigneusement sélectionnée de huit résidences allant des appartements d'une chambre aux penthouses de cinq chambres. L'achèvement est prévu pour le premier trimestre 2028.

# Trois tours sur un archipel artificiel du Golfe

L'Île Al Marjan s'étend sur environ 4,5 kilomètres dans le Golfe Persique sous la forme d'une série de terres en forme de corail. L'île a attiré un mélange d'hôteliers, de promoteurs de complexes et de projets résidentiels haut de gamme au cours de la dernière décennie, et La Mer occupe un terrain riverain au sein de ce cadre établi.

Le développement s'étend sur trois tours distinctes, chacune portant le nom Elie Saab dans l'environnement bâti. Cette collaboration entre une maison de mode et un promoteur immobilier n'est pas sans précédent sur le marché du luxe de Dubaï, bien qu'elle reste le langage visuel dominant du projet : les palettes intérieures, les choix de matériaux et les proportions spatiales attribués à l'esthétique Saab plutôt qu'à une finition générique standard.

La construction est en cours. La disponibilité est actuellement au stade précoce, avec une livraison prévue au premier trimestre 2028.

# Résidences de 974 à près de 14 500 pieds carrés

Les huit unités disponibles couvrent une large gamme de configurations et d'échelles.

Les appartements d'une chambre commencent à 973,92 pieds carrés, à partir de 3 618 888 AED, avec deux autres options d'une chambre à 1 078,55 pieds carrés (3 736 888 AED) et 1 198,67 pieds carrés (3 950 888 AED). À l'extrémité supérieure, les résidences de quatre chambres atteignent 10 452 et 10 455 pieds carrés, au prix de 33 620 888 et 30 836 888 AED respectivement, tandis que la plus grande unité de quatre chambres atteint 14 484 pieds carrés à 49 637 888 AED. Une résidence de trois chambres de 4 749,9 pieds carrés est cotée à 23 856 888 AED, et une unité de cinq chambres de 8 363,13 pieds carrés s'élève à 41 869 888 AED.

Toutes les unités sont livrées semi-meublées. Les appareils de cuisine pour les résidences standard sont Siemens ou équivalent, couvrant réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, four, machine à laver et lave-vaisselle. Les penthouses et villas sont spécifiés avec des appareils Miele ou équivalent. La robinetterie est Geberit ; les accessoires sont Gessi. Les charges de copropriété sont fixées à 22 AED par pied carré.

# Équipements sur le podium et aux étages supérieurs

Le programme d'équipements se divise entre les positions au niveau du sol et surélevées dans les tours.

Au niveau du podium, une grande piscine ancre l'espace extérieur communautaire, aux côtés d'un Serenity Park et d'un Link Garden. Un spa, une salle de gym et une aire de jeux pour enfants complètent l'offre de base.

# Équipements au niveau du ciel

Les étages supérieurs comportent un salon au ciel, une piscine sur le ciel et une terrasse, ainsi qu'un espace de co-working sur le ciel. Un Signature Lounge fonctionne comme une installation sociale plus formelle pour les résidents. La distribution verticale des équipements donne aux tours une qualité en couches : espace vert plus calme en bas, et programmation plus socialement orientée vers le haut.

# Proximité de Turtle Beach et accès vers le sud à Ras Al Khaimah

Turtle Beach se trouve à 150 mètres du développement, accessible à pied. Le Parc Public sur l'Île Al Marjan est à 2,4 km ; la crèche Little Captain est à 2,1 km. Al Hamra Mall, la principale destination commerciale de cette partie de Ras Al Khaimah, est à 7,7 km du site.

L'Aéroport International de Ras Al Khaimah est à environ 34,8 km. Pour les acheteurs arrivant via Dubaï, l'émirat se situe à peu près 45 minutes vers le nord le long de Sheikh Mohammed bin Zayed Road, selon le trafic.

L'île elle-même est un environnement contrôlé. L'absence de densité urbaine est une condition délibérée de la localisation, non une limitation de celle-ci.

# À qui ce projet convient et où il s'inscrit dans le marché plus large

La Mer par Elie Saab occupe une position spécifique : un produit de marque affilié à une maison de mode sur une île riveraine à faible densité, aux prix qui se situent au-dessus du marché résidentiel typique de RAK mais en dessous des résidences de marque comparables dans les districts privilégiés de Dubaï.

Pour les acheteurs exclus de Palm Jumeirah ou de Jumeirah Bay Island, ou ceux recherchant une résidence secondaire avec une perspective face au Golfe plutôt qu'une adresse citadine, l'Île Al Marjan offre une alternative crédible. Le point d'entrée d'une chambre à peine en dessous de 3,62 millions AED le rend accessible par rapport aux unités plus grandes, tandis que les quatre chambres haut de gamme à 49,6 millions AED ciblent les acheteurs pour qui l'échelle et l'adresse importent plus que la proximité urbaine.

La marque Elie Saab est un signal adressé à un acheteur spécifique. Elle s'adresse aux audiences européennes et du CCG familières avec le label, positionnant le projet plus près d'une acquisition de style de vie qu'un véhicule d'investissement conventionnel. Que cela conserve la valeur de revente à mesure que l'inventaire de l'île augmente est une question que la date de livraison de 2028 n'a pas encore répondue.