The Chedi Private Residences

The Chedi Private Residences occupe une parcelle à Al Barsha, développée par Al Seeb Developers sous licence de la marque hôtelière Chedi, et livre 33 résidences dans une tour unique destinée à l'achèvement au Q1 2029.

# La Tour et Sa Position à Al Barsha

Al Barsha se situe au point intermédiaire du corridor ouest de Dubaï, à proximité de Sheikh Zayed Road et largement équidistante de l'aéroport et du littoral. Elle s'est transformée en district résidentiel doté d'une infrastructure authentique : écoles, commerces et liaisons routières établies plutôt que la fringe urbaine spéculative qui caractérise certaines zones de masterplan plus récents.

Sur cette toile de fond, The Chedi Private Residences se lit comme un départ. Le développement contient simplement 33 maisons dans un seul immeuble, une densité qui est conspicuement basse selon les standards de Dubaï. Ce chiffre seul signale l'intention du projet : une structure construite autour de la confidentialité et du faible passage plutôt que du modèle d'accumulation d'aménités qui définit la plupart des lancements de tour haute dans cette tranche de prix. La construction a commencé, avec la préparation actuellement à son stade le plus précoce avant la livraison en 2029.

# Résidences, Configurations et Échelle

La gamme ici est véritablement large. L'entrée se situe à une résidence deux chambres de 3 556 pieds carrés proposée à partir d'environ AED 10,2 millions. Les maisons trois chambres s'étendent à environ 5 690 pieds carrés, avec les prix à travers ce type de chambre s'étendant de AED 11,5 millions à AED 20,15 millions selon l'unité spécifique. Les résidences quatre chambres arrivent à 7 405 pieds carrés, listées à AED 24 millions et AED 29,25 millions respectivement.

L'extrémité supérieure de l'immeuble fonctionne sur une échelle entièrement différente. Les maisons cinq chambres mesurent 15 918 pieds carrés, proposées entre AED 76,2 millions et AED 83,2 millions. Les résidences six chambres s'étendent à 23 769 pieds carrés. Les plus grandes maisons de l'immeuble sont les unités huit chambres : l'une à 23 769 pieds carrés listée à AED 143,5 millions, et une seconde à 33 246 pieds carrés proposée à AED 212,2 millions, les positionnant parmi les plus grandes résidences privées par superficie au pipeline actuel de Dubaï.

Toutes les unités sont livrées semi-meublées. La charge de copropriété est fixée à 25 AED par pied carré.

# Spécification et Finition

Les fixtures à travers les résidences sont puisées dans Miele, Kohler et Hansgrohe. Les fenêtres du sol au plafond sont spécifiées à 3,2 mètres, et chaque maison inclut des sky gardens s'étendant sur cinq mètres. La spécification est cohérente avec les produits résidentiels de marque hôtelière dans cette tranche de prix, où les marques source importent autant aux acheteurs que les dimensions de la pièce.

# Aménités Contenues dans l'Immeuble

The Chedi Private Residences organise ses espaces partagés à travers trois niveaux. La liste d'aménités comprend un spa résidents, une piscine à débordement, une piscine secondaire, un gym résidents, une Sky Social Cafe, The Sunken Lounge et un cinéma propriétaires. Le cinéma mérite d'être signalé : c'est une inclusion relativement rare dans les immeubles résidentiels de Dubaï à cette échelle, et positionne l'infrastructure sociale de l'immeuble plus près d'un club privé de membres qu'un immeuble d'appartements conventionnel.

Le service de conciergerie et navigateur opère 24 heures sur 24, une caractéristique standard des produits résidentiels de marque Chedi.

# Connexions d'Al Barsha et Proximité

Sufouh Beach se trouve à 3,5 km de l'immeuble. Downtown Dubaï se situe à environ 19,4 km par route. L'aéroport international de Dubaï est à 30,8 km, un trajet qui le long de Sheikh Zayed Road tombe typiquement à l'intérieur de 30 à 35 minutes en dehors des heures de pointe. Pour les acheteurs qui utilisent également Al Maktoum International, le positionnement du corridor ouest est directement pertinent.

Gardenia Nursery est à 1,9 km, ce qui importe au profil d'acheteur familial que ce bâtiment cible clairement, étant donné les counts de chambres et la superficie brute en offre. Le district fonctionne comme un quartier résidentiel permanent plutôt qu'une zone de tourisme ou de location à court terme, ce qui façonne à la fois le caractère communautaire et le type d'acheteur que le projet tend à attirer.

# À Qui Cet Immeuble Est-il Construit

Trente-trois résidences proposées entre AED 10,2 millions et AED 212 millions ne constituent pas une offre de marché large. Le projet cible un acheteur spécifique : celui qui requiert une surface de plancher privée substantielle, valorise la faible co-occupation et trouve la réputation de la marque Chedi pour la retenue plus persuasive que la convention de maximiser la count d'aménités ou le rendement unitaire.

Pour les acheteurs du CCG cherchant une résidence principale à grande échelle, l'étage cinq-à-huit-chambres fournit des plateformes rarement trouvées en dehors des constructions de villa sur mesure. Pour les acheteurs européens et asiatiques structurant une base à Dubaï, le point d'entrée deux-et-trois-chambres, large selon tout standard international, offre les services hôteliers gérés Chedi sans la complexité opérationnelle d'une propriété autonome. La date d'achèvement en 2029 place les achats dans un cycle off-plan assez long pour permettre une acquisition réfléchie, avec le compte séquestre enregistré sous le numéro 01582141514101 fournissant la protection statutaire requise en vertu de la loi immobilière de Dubaï.