OXO The Residences

OXO The Residences est une communauté de villas fermée à Nyanyi, sur la côte sud-ouest de Bali, développée par OXO et dessinée par l'architecte Alexis Dornier. Actuellement en construction, elle comprend trois villas contemporaines en pleine propriété proposées entièrement meublées, avec des configurations de trois, quatre et cinq chambres tarifées à partir de 2,6 millions AED.

# Le bâtiment et sa position à Nyanyi

Nyanyi s'étend le long du même corridor côtier qui retrace l'évolution des adresses les plus recherchées de Bali, de Kuta et Seminyak à Canggu et Pererenan. La région trouve encore sa place comme destination résidentielle, ce qui attire précisément les acquéreurs qui ont misé trop tard sur ces quartiers antérieurs.

Le vocabulaire de conception de Dornier ici associe le modernisme tropical à une palette de matériaux industriels. Des rues paysagères larges parcourent la communauté fermée, et la terre environnante conserve un couvert végétal significatif. Avec seulement trois villas dans le développement, l'échelle est délibérément intime. Ceci n'est pas un complexe de style hôtelier avec couloirs partagés et hospitalité gérée ; il se lit davantage comme un quartier privé de maisons distinctes dans un cadre commun.

La proximité de Nuanu, la cité créative mixte en formation sur le front de mer de Nyanyi, fournit un contexte à long terme pour l'adresse. Ce développement s'appuie sur la programmation artistique, culturelle, éducative et bien-être, et sa présence est susceptible d'ancrer l'identité de la région à mesure qu'elle mûrit.

# Résidences : dispositions, matériaux et spécification

Les trois types de villas couvrent 2 475 pieds carrés pour la trois-chambres, 3 326 pieds carrés pour la quatre-chambres et 3 584 pieds carrés pour la cinq-chambres. Tarifées à 2 601 966 AED et 3 211 443 AED pour les options trois et quatre chambres respectivement, l'unité cinq-chambres ne porte pas actuellement de prix publié.

# Spécification intérieure

En interne, la finition se concentre sur des sols en béton poli, des surfaces en marbre et des plafonds en placage bois dressés contre des murs peints blanc cassé. Les cuisines incluent des plans de travail en marbre, des fours intégrés, des cuisinières électriques et un système d'eau potable par osmose inverse. Les chambres sont dotées de placards intégrés walk-in et de salles de bain attenantes finies en carrelage de marbre avec des accessoires plaqués cuivre et des écrans de douche en verre.

Chaque villa comprend une salle multi-fonctions qui peut être configurée comme bureau à domicile, chambre supplémentaire, salle de sport ou suite de divertissement. Toutes les unités sont livrées meublées, et des forfaits de mobilier optionnels offrent une flexibilité supplémentaire aux acquéreurs qui souhaitent personnaliser les intérieurs avant occupation.

# Équipements au sein de la communauté

Les équipements communs adoptent une approche réfléchie plutôt que complète. Un club-house et une salle de sport privée ancrent le programme partagé. Les provisions extérieures incluent une zone de fitness, un espace barbecue, un four à pizza communautaire, des zones de jardin et une aire de jeux pour enfants. L'accès public à la plage est disponible depuis le site.

La provision de bureau à domicile dans chaque villa reflète le positionnement de la communauté vers les résidents qui travaillent à distance ou répartissent leur temps entre plusieurs lieux.

# Connexions à la côte sud-ouest de Bali

Tanah Lot, l'un des repères culturels les plus reconnaissables de Bali, se trouve à courte distance au sud. Canggu, avec sa gastronomie établie, sa culture du surf et son infrastructure scolaire internationale, est accessible le long du même itinéraire côtier. L'aéroport international Ngurah Rai est à portée pratique pour les résidents voyageant fréquemment dans la région.

# Comment OXO The Residences se positionne sur le marché actuel

Pour les acquéreurs internationaux, la propriété en pleine propriété à Bali reste une proposition structurellement différente des pleines propriétés à Dubaï, Abu Dhabi ou sur tout marché du CCG. Les acquéreurs doivent obtenir des conseils juridiques indépendants sur les structures de pleine propriété indonésiennes avant de poursuivre.

Cela dit, pour les acquéreurs ayant une relation existante avec Bali, ou ceux construisant un portefeuille entre destinations de loisirs de l'Asie-Pacifique, le format trois-villas offre un degré d'exclusivité que les plus grands développements ne peuvent pas reproduire. L'entrée à 2,6 millions AED pour 2 475 pieds carrés, entièrement meublée et dans une zone encore en amont du pic tarifaire, se situe face aux acquéreurs qui voient l'acquisition en partie comme un actif immobilier de longue tenue et en partie comme un pari sur un quartier en formation. La trajectoire de Canggu est le point de référence évident. Le fait que Nyanyi suive cette voie dépend de facteurs bien au-delà de tout développement unique, mais le choix de l'architecte par OXO et l'adjacence à Nuanu suggèrent un effort délibéré pour attirer un acquéreur qui pense en ces termes.