Shoreline

Shoreline est une tour résidentielle unique de DAMAC, située sur Al Marjan Island à Ras Al Khaimah, comprenant onze appartements dans des configurations deux et trois chambres et prévue pour livraison en juillet 2028.

# La tour et sa position sur Al Marjan Island

Al Marjan Island est un archipel artificiel s'étendant dans le Golfe Arabique, à environ 82 kilomètres de Downtown Dubai. Elle a attiré une concentration d'hôtels de marque resort et de développement résidentiel waterfront au cours de la dernière décennie, et l'entrée de DAMAC sur l'île reflète l'impulsion plus large des grands promoteurs de Dubai vers le marché immobilier en expansion de Ras Al Khaimah.

Shoreline occupe un immeuble unique, actuellement en construction, avec un langage de conception tiré du paysage côtier : des formes courbes et une palette de matériaux qui fait référence tant à l'eau qu'au terrain dunaire. L'approche architecturale est retenue plutôt que monumentale. Avec seulement onze résidences dans l'immeuble, le projet se rapproche d'une adresse boutique plutôt qu'une tour haute densité.

# Résidences, configurations et surfaces

Les unités disponibles se divisent en deux catégories : les appartements deux chambres et les appartements trois chambres. Les configurations deux chambres sont affichées à partir de AED 4 515 000 et s'étendent à 1 661 pieds carrés. Les résidences trois chambres atteignent 2 077 pieds carrés, avec des prix demandés entre AED 5 519 000 et AED 5 747 000.

Ce sont des plans au sol généreux selon les normes de Dubai, et le nombre limité d'unités suggère que chaque résidence bénéficie d'une séparation réfléchie entre voisins. Les appartements sont livrés non meublés, permettant aux acquéreurs de commander leur propre finition intérieure plutôt que d'hériter d'un ensemble de meubles de promoteur. Les charges de service sont fixées à AED 22 par pied carré annuellement.

# Équipements et installations communes

Le programme d'équipements se lit davantage comme un resort qu'un immeuble résidentiel standard, ce qui est cohérent avec le positionnement d'Al Marjan Island en tant que destination loisir.

# Eau et bien-être

Un Aqua Oasis dédié siège aux côtés de piscines séparées pour enfants et adultes. L'accès aux sports nautiques est fourni directement depuis le développement. Les installations spa et yoga complètent une offre bien-être qui couvre tant l'utilisation active que restauratrice.

# Paysage et espaces sociaux

Une forêt de bambou et un jardin zen apportent verdure et texture aux zones extérieures. La piste de course boucle à travers le site, et un bar flottant ancre le côté social des espaces communs. Une salle de gym équipée complètement gère les exigences fitness plus fonctionnelles.

# Connectivité et l'île environnante

Le Pullman Resort Al Marjan Island se trouve à 0,8 kilomètre, et un supermarché est à moins de 0,9 kilomètre, ce qui importe pour la praticité quotidienne à une adresse insulaire. Le Roundabout Al Marjan Island Beach, à 2,1 kilomètres, sert de nœud d'accès principal pour le réseau routier plus large de l'île.

L'aéroport international de Ras Al Khaimah est à 38,7 kilomètres du projet. Downtown Dubai, à 82 kilomètres, est accessible en moins d'une heure selon le trafic, ce qui rend l'île viable comme résidence principale pour ceux qui font la navette périodiquement plutôt que quotidiennement.

# Pour qui cela convient et où cela s'inscrit sur le marché

Shoreline attire un profil d'acquéreur qui privilégie l'espace et le calme face à la proximité urbaine. Les surfaces, le nombre limité d'unités, et l'équipement resort-adjacent pointent vers les acquéreurs de résidence secondaire du CCG, d'Europe et d'Asie qui veulent une base waterfront du Golfe sans la densité de Dubai Marina ou Palm Jumeirah.

La bande de prix AED 4,5 millions à AED 5,75 millions positionne le projet à la limite accessible du tier premium d'Al Marjan Island. Avec l'île attirant un intérêt soutenu des promoteurs et un resort casino en développement à proximité, les acquéreurs entrant maintenant le font avant la livraison et avant l'infrastructure qui définira la prochaine phase de l'île.