Sekar

Sekar est un complexe résidentiel d'investissement meublé à Gianyar, Bali, développé par EVDEkimi sur trois bâtiments et 26 unités, allant de suites à une chambre à des résidences à quatre chambres. À partir de AED 513 800, le développement est actuellement en construction et proposé à la vente.

# Trois bâtiments dans la zone de Sayan à Gianyar

La zone de Sayan du district de Gianyar occupe une position qui est, selon les normes de Bali, véritablement contrainte. La zonification des terres liée à la préservation du patrimoine culturel et les limites physiques du terrain jungle-et-rizière maintiennent la densité basse. Cette rareté est structurelle, non cyclique, ce qui confère au lieu un caractère différent de Seminyak ou Canggu, où le développement continue d'intensifier le long du littoral.

EVDEkimi a réparti Sekar sur trois bâtiments distincts plutôt qu'un seul bloc, un format adapté aux contours du site et à la mixité typologique des unités. Avec 26 résidences au total, le projet se lit comme un complexe de prestige plutôt qu'un développement à grande échelle. La zone de Sayan se situe à proximité du Palais d'Ubud et offre un accès routier aux corridors nord et sud de l'île sans emprunter les routes côtières plus congestionnées.

# Résidences de 40 m² à 215 m²

L'éventail des types d'unités sur Sekar est exceptionnellement large pour un développement de 26 unités. Les résidences à une chambre commencent à 40 m² à AED 513 800, avec un format à une chambre plus grand de 58 m² au prix de AED 653 706. Les unités à deux chambres occupent entre 85 m² et 94 m², avec des prix s'échelonnant de AED 689 960 à AED 1 204 581 selon la configuration. Les résidences à trois chambres montrent la variation la plus large : de 97 m² à AED 1 112 768 jusqu'à une unité de 215 m² à AED 1 652 625. À l'extrémité supérieure de la gamme, une résidence à quatre chambres de 179 m² est au prix de AED 1 817 888.

Toutes les unités sont livrées entièrement meublées. Pour les acheteurs acquérant à titre d'investissement, cela supprime les délais d'aménagement et d'approvisionnement qui peuvent retarder l'activation locative sur les stocks non meublés.

# Équipements conçus autour d'une exploitation hôtelière

Les équipements sur place à Sekar s'alignent avec un modèle de location courte et longue durée plutôt qu'un programme résidentiel standard. Une piscine, un espace spa, une salle de gym et un lounge avec foyer forment l'offre de loisirs principale. Un bar et un restaurant sur place soutiennent le type de séjour autonome que les voyageurs haut de gamme et les clients en séjour prolongé s'attendent à trouver dans cette partie de Bali, où la proximité du circuit culturel d'Ubud reste un attrait principal. Une aire de jeux pour enfants et un espace de loisirs général complètent l'offre pour les familles ou les groupes mixtes.

La structure de gestion est décrite comme opérationnelle dès le lancement, avec une surveillance professionnelle en place dans toutes les unités.

# Une position de marché construite sur la rareté et le profil de l'acheteur

Sekar se situe dans un segment du marché de Bali qui attire un type d'acheteur spécifique : ceux qui recherchent un actif de revenu géré dans un lieu avec une demande locative démontrée plutôt qu'une maison de vacances nécessitant une surveillance active. La zone de Sayan a historiquement attiré les retraites privées de yoga, les clients haut de gamme en séjour prolongé et les visiteurs qui privilégient la discrétion sur l'accès à la plage. Ce profil de demande tend à soutenir l'occupation en dehors des périodes de pointe côtières.

La gamme de prix, de juste au-dessus de AED 513 000 à moins de AED 1,82 million, positionne Sekar comme accessible par rapport aux développements gérés comparables en Asie du Sud-Est, en particulier pour les acheteurs européens, du CCG et asiatiques détenant une devise qui se convertit favorablement contre l'AED. Les progrès de la construction se situent actuellement à zéro pour cent, ce qui signifie que les acheteurs qui entrent maintenant supportent le risque de phase de développement en échange d'une tarification anticipée. Les calendriers d'achèvement n'ont pas été confirmés, un détail à surveiller à mesure que le projet progresse.