Playa Viva

Playa Viva est un immeuble résidentiel de 74 résidences par Uniestate Properties sur Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, offrant des studios entièrement meublés, des appartements d'une, deux et trois chambres. La construction est achevée à 95 pour cent, avec une livraison prévue pour le Q1 2026.

# Un seul immeuble sur une île artificielle

Al Marjan Island se situe au large du littoral du golfe Persique de Ras Al Khaimah, un archipel en forme de corail de quatre terres interconnectées reliées par un boulevard central. Elle a attiré un flux régulier d'opérateurs hôteliers et de centres touristiques au cours de la dernière décennie, et l'offre résidentielle demeure comparativement limitée par rapport à l'infrastructure touristique déjà en place.

Playa Viva occupe une position à 650 mètres d'Al Marjan Island Beach Ave. L'immeuble est une seule structure, gardant la communauté compacte et cohérente d'un point de vue opérationnel. Son architecture utilise un vitrage extensif pour orienter les intérieurs vers des vues sur l'eau, avec des finitions en matériaux naturels qui s'inscrivent dans un dialogue délibéré avec l'environnement côtier plutôt qu'en opposition à celui-ci.

# Résidences, dispositions et finition meublée

Les 74 résidences s'étendent sur une large gamme de prix et de tailles. Les studios vont d'environ 294 pieds carrés à 463 pieds carrés, à partir de AED 1,03 million à AED 1,39 million. Les appartements d'une chambre se situent entre 591 pieds carrés et 616 pieds carrés, avec une tarification à partir de AED 1,89 million à AED 1,94 million. Les unités de deux chambres vont de 861 pieds carrés à 938 pieds carrés, à AED 3,14 million à AED 3,24 million. Les appartements de trois chambres atteignent jusqu'à 1 509 pieds carrés, à partir de AED 4,66 million à AED 4,71 million.

Toutes les résidences sont livrées entièrement meublées. Les cuisines sont équipées. Les systèmes domotiques sont installés en standard, et les fenêtres de grand format qui caractérisent l'ensemble donnent même aux plus petits studios un sentiment de proportion que la seule surface habitable pourrait ne pas suggérer. Les charges de copropriété sont fixées à AED 18 par pied carré par an.

# Équipements en loisirs, bien-être et restauration

Le mélange d'équipements à Playa Viva couvre un large registre. Pour le bien-être, il y a un spa avec yoga, une salle de sport et un salon de beauté. Les options de restauration incluent la gastronomie fine, un café en plein air et un café. Les résidents ont également accès à des installations de sports nautiques, une zone BBQ, des terrains de sport et un cinéma en plein air. Une piscine et des boutiques dans l'immeuble complètent l'offre.

L'étendue de la programmation sur site est significative pour un immeuble de seulement 74 résidences. Cela positionne Playa Viva plus près d'un modèle resort géré qu'd'un bloc résidentiel conventionnel, ce qui a des implications pratiques pour les acheteurs envisageant un revenu locatif à court terme aux côtés de l'utilisation en tant que propriétaire-occupant.

# Distances et connectivité régionale

Al Marjan Island Beach Ave est à 650 mètres de l'immeuble. Le Public Park Al Marjan Island est à 1,4 km, et Little Captain Nursery se situe à 1,6 km, pertinent pour les acheteurs ayant de jeunes enfants. Al Hamra Mall est à 8,1 km, couvrant la plupart des besoins commerciaux quotidiens. Ras Al Khaimah International Airport est à 37,5 km de l'île.

L'aéroport international de Dubaï est accessible par la route en moins d'une heure depuis la plupart des endroits à Ras Al Khaimah, un trajet qui élargit considérablement le secteur pratique de consom pour les acheteurs internationaux et les visiteurs de courte durée.

# À qui Playa Viva convient sur le marché RAK actuel

Ras Al Khaimah a attiré une attention soutenue des investisseurs exclus du marché Palm Jumeirah et Dubai Creek Harbour de Dubaï, et des acheteurs qui privilégient un cadre côtier plus tranquille sur la proximité d'un grand district commercial. À AED 1,03 million pour les studios d'entrée de gamme et AED 4,71 million au sommet, Playa Viva se situe à un prix accessible aux investisseurs premiers acheteurs des Émirats arabes unies et à ceux consolidant un portefeuille en dehors de Dubaï.

Le format meublé complet et les commodités de type resort attirent le plus directement les acheteurs cherchant une propriété qui peut générer un revenu locatif sans nécessiter une gestion active ou des dépenses de finition significatives à la livraison. Avec la construction à 95 pour cent et une date de livraison Q1 2026, le risque d'exécution qui accompagne les achats sur plan en phase plus précoce est matériellement réduit. Pour les acheteurs suivant Al Marjan Island en attente des engagements infrastructurels plus larges que l'émirat a annoncés pour les années à venir, Playa Viva représente un point d'entrée autonome, presque achevé et opérationnel.