Miraggio Phases 1 and 2

Miraggio Phases 1 et 2 est une tour résidentielle par Source Of Fate Properties sur Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, offrant des appartements semi-meublés de studios à configurations trois chambres, avec achèvement prévu au quatrième trimestre 2028.

# Une seule tour sur un archipel artificiel

Al Marjan Island s'étend le long de la côte du golfe Persique de Ras Al Khaimah, une masse terrestre en forme de corail reliée par un boulevard central et flanquée de 5,4 kilomètres de plage de sable. L'émirat a attiré l'attention soutenue des promoteurs au cours des trois dernières années, en partie du fait d'importants investissements dans l'hôtellerie et le jeu, et Al Marjan est l'endroit où une grande partie de cette activité résidentielle s'est concentrée.

Miraggio occupe ce contexte en tant qu'immeuble unique, sa façade façonnée par des formes courbes et des terrasses en cascade qui réagissent à l'horizon côtier plutôt que de s'y opposer. Le design se lit comme une retenue délibérée : courbe plutôt que rectiligne, basse fréquence plutôt que assoiffé de repère. Pour les acheteurs habitués à la densité verticale de Dubai Marina, Al Marjan Island offre un registre entièrement différent, plus horizontal, plus ouvert, avec le golfe visible de presque chaque orientation.

# Résidences, configurations et spécifications

Le projet s'étend sur quatre types d'unité disponibles. Les appartements une chambre commencent à 848 pieds carrés et sont au prix d'environ 2 340 000 AED. Les unités deux chambres vont jusqu'à 1 335 pieds carrés à partir de 3 680 000 AED. Les résidences trois chambres atteignent 1 923 pieds carrés à 5 360 000 AED. Les studios sont énumérés à partir de 1 700 000 AED, bien que les surfaces de plancher pour cette configuration n'aient pas été confirmées.

Tous les logements sont livrés semi-meublés. Les intérieurs sont finis avec de la pierre naturelle et les cuisines équipées sont incluses en standard. Le vitrage du sol au plafond attire la lumière et encadre les vues sur l'eau qui justifient l'adresse. Les terrasses figurent dans la gamme, les configurations plus importantes offrant des zones extérieures proportionnellement généreuses par rapport à la surface globale du plancher.

Les charges de copropriété sont fixées à 15 AED par pied carré annuellement, un chiffre que les acquéreurs doivent factoriser dans les calculs de rendement net aux côtés de leur structure de financement.

# Ce que l'immeuble offre au quotidien

La liste des équipements couvre un large spectre. Une piscine à débordement ancre le côté waterfront, accompagnée d'une piscine séparée pour enfants. L'offre de remise en forme comprend une salle de sport, une salle de yoga et un court de padel. Une piste de jogging et une promenade pittoresque serpentent à travers le terrain, bordées de plantations tropicales et d'un salon avec paysage aquatique avec ce que le promoteur décrit comme des sièges encastrés.

Un bar à jus ajoute un point de contact pratique quotidien que les développements de style resort plus importants oublient parfois. L'aire de jeux pour enfants complète la provision pour les familles envisageant une maison principale ou secondaire.

# Connexions à l'île plus large et l'émirat

Little Captain Nursery se situe à 0,7 km, pertinent pour les acquéreurs avec jeunes enfants qui envisagent d'utiliser la propriété comme maison principale. Al Marjan Island Beach est à 1,3 km de l'immeuble. Le parc public sur l'île est accessible en 2,3 km. Al Hamra Mall, l'ancre commerciale la plus proche avec supermarché, cinéma et restauration, est à environ 7,4 km par route.

L'aéroport international de Ras Al Khaimah est à 38,8 km du site. L'aéroport international de Dubaï, le hub d'arrivée internationale le plus couramment utilisé, est accessible via la E311 ou la E611 et prend généralement entre 45 et 60 minutes selon le trafic.

# Pour qui Miraggio convient et où il se situe dans le marché

Al Marjan Island n'est plus une frontière spéculative. L'annonce de Wynn Al Marjan Island, un resort et développement divertissement intégré, a changé matériellement la trajectoire de la région, apportant une confiance institutionnelle et poussant les valeurs foncières à la hausse sur l'île. Miraggio entre dans ce contexte comme une offre boutique : un immeuble unique avec quatre unités disponibles confirmées au lancement, ce qui le positionne à l'extrémité la plus limitée du spectre d'approvisionnement.

La bande de prix, d'environ 2,3 millions d'AED à 5,4 millions d'AED, la place à la portée des acquéreurs allouant une portion significative mais non extraordinaire d'un portefeuille diversifié à l'immobilier aux Émirats arabes unis. Pour un acheteur européen ou du CCG cherchant une base de vacances avec potentiel locatif pendant les périodes d'inoccupation, la combinaison de l'infrastructure hôtelière croissante d'Al Marjan et une chronologie d'achèvement au quatrième trimestre 2028 offre une piste relativement longue pour évaluer les conditions du marché avant la remise. Ceux priorisant le rendement sur l'utilisation de mode de vie voudront calculer les chiffres avec soin par rapport à la charge de service 15 AED par pied carré, mais la trajectoire de la localisation penche en faveur de la vue plus longue.