Evergreens

Evergreens est une tour résidentielle de DAMAC, implantée au sein de Damac Hills 2 à Dubaï, proposant des appartements de deux chambres à partir de 1 162 000 AED. La construction est en cours, avec achèvement prévu en décembre 2026.

# La tour et sa position dans Damac Hills 2

Damac Hills 2 est l'une des communautés résidentielles les plus ambitieuses du promoteur en banlieue à Dubaï, construite autour de l'idée d'une vie résidentielle de faible densité avec un espace vert et récréatif substantiel tissé à travers le plan directeur. La tour Evergreens s'inscrit dans cette communauté comme un bâtiment unique, modeste en échelle avec cinq unités, et ancrée par le caractère de parc paysagé qui définit le quartier.

L'architecture prend une orientation épurée et contemporaine : une façade blanche avec un vocabulaire formel plutôt retenu. L'échelle du bâtiment le positionne comme une adresse résidentielle plus calme plutôt qu'un bloc urbain de forte densité, ce qui est cohérent avec l'intention de planification urbaine plus large de Damac Hills 2.

Avec une progression de construction de 17 pour cent selon le dernier bilan, le projet demeure en phase de construction précoce, avec livraison fixée en décembre 2026.

# Résidences, agencements et superficie

Toutes les unités disponibles sont configurées comme des appartements de deux chambres. Les superficies à travers les cinq unités s'échelonnent entre environ 885 et 914 pieds carrés, avec les prix demandés correspondants s'étalant de 1 162 000 AED à 1 210 000 AED. L'écart entre l'unité au prix le plus bas et celle au prix le plus élevé demeure restreint, et la variation de taille est pareillement faible, suggérant une typologie d'unité plutôt cohérente à travers l'immeuble.

Les balcons sont inclus, étendant l'espace de vie vers l'extérieur et offrant un seuil extérieur privé. Les appartements sont livrés non meublés, donnant aux acquéreurs de la flexibilité sur l'aménagement intérieur. Les appareils de cuisine sont inclus en standard.

La charge de copropriété s'élève à 14 AED par pied carré annuellement, que les acquéreurs doivent intégrer aux calculs de coûts de possession aux côtés du prix d'achat.

# Équipements sur site

Le programme d'équipements chez Evergreens couvre une gamme raisonnable pour un immeuble de cette taille. Les résidents ont accès à une piscine de nage, une piscine séparée pour enfants, une salle de sport, un spa et un sauna, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Il y a également un parc aquatique au sein de la communauté, une zone de barbecue, et un cinéma en plein air.

Le cinéma en plein air est un détail digne de considération pratique : il fonctionne bien durant les mois plus frais d'octobre à mars, ce qui s'aligne sur la saison sociale en plein air de Dubaï. Le parc aquatique et les installations pour enfants pointent vers les familles comme le profil d'occupant primaire.

# Connectivité et le quartier environnant

Aucun point de repère spécifique adjacent ou lien de transport n'est enregistré dans les données actuelles pour ce projet. Damac Hills 2 est positionnée dans les limites sud de la ceinture résidentielle de Dubaï, généralement accessible via Al Qudra Road. La zone dépend principalement de la voiture, comme c'est commun à travers les nouvelles communautés résidentielles de banlieue à Dubaï, et les acquéreurs doivent en tenir compte lors de l'évaluation de la praticité quotidienne.

# Le profil d'acquéreur que ce projet convient

À 1,16 à 1,21 million AED pour un appartement de deux chambres, Evergreens occupe l'extrémité accessible du marché d'achat résidentiel de Dubaï. Le point de prix, combiné aux aménités orientées famille de la communauté et aux tailles d'unité relativement compactes, rend ceci un choix naturel pour les premiers acquéreurs à Dubaï, les jeunes familles privilégiant l'espace extérieur à la localisation centrale, ou les investisseurs envisageant la demande locative que la vie en communauté résidentielle de banlieue dans la ville tend à générer.

Le projet est vendu à ce stade, de sorte que les demandes sont mieux dirigées vers les options de revente ou de liste d'attente par l'intermédiaire d'un courtier enregistré.