Damac Violet

Damac Violet est un projet de maisons de ville de DAMAC Properties, situé au sein de Damac Hills 2 dans le corridor résidentiel sud de Dubaï, avec remise des clés prévue en juin 2027.

# Le projet et sa position au sein de Damac Hills 2

Damac Hills 2 s'est, au cours des dernières années, consolidée comme l'une des communautés maîtresses les plus autonomes et orientées vers la famille de Dubaï. Elle fonctionne à une échelle que la plupart des districts comparables n'ont pas : un vaste réseau de groupes résidentiels, d'infrastructures de loisirs et d'espaces verts ouverts qui réduisent collectivement le besoin pour les résidents de quitter la communauté pour la vie quotidienne.

Violet s'insère dans ce cadre comme un groupe de maisons de ville de quatre chambres. La construction est actuellement achevée à 70 pour cent, avec juin 2027 comme date de livraison cible. Le projet est maintenant complet, ce qui reflète la forte demande des acheteurs pour cette typologie dans le segment sous 3 millions AED du marché de la pleine propriété à Dubaï.

# Résidences construites autour d'espaces extérieurs privés

Les maisons de ville sont des configurations de quatre chambres, chacune conçue autour de deux zones privées distinctes : un jardin au rez-de-chaussée et une terrasse sur le toit. Cette distribution verticale d'espace extérieur est pratique pour les familles, séparant un jardin quotidien d'une terrasse secondaire qui peut fonctionner indépendamment.

Les finitions sont spécifiées avec des matériaux premium, et les cuisines sont équipées. Les unités sont livrées non meublées, permettant aux acheteurs d'aménager selon leur propre standard.

Les données précises de surface ne sont pas disponibles pour publication pour le moment. Les acheteurs potentiels doivent contacter JRE directement pour les spécifications actuelles des unités.

# Infrastructure de loisirs à proximité

L'offre d'équipements à Damac Violet privilégie les loisirs de plein air et actifs, ce qui convient au caractère global de la communauté.

# Équipements nautiques et de loisirs

Une piscine à vagues et une rivière paresseuse sont les équipements nautiques vedettes. Au-delà de ceux-ci, il y a un plan d'eau navigable, situé à environ 1,5 kilomètre à Malibu Bay au sein de Damac Hills 2.

La liste plus large d'équipements comprend une salle de sport, des aires de sports dédiées, un parc de paintball, un cinéma en plein air, une aire de jeux pour enfants et un espace barbecue. Le mélange est clairement orienté vers les ménages familiaux avec des enfants d'âges différents.

# Routes, écoles et distances urbaines

La localisation est suburbaine selon les normes de Dubaï. Downtown Dubai se situe à environ 40,5 kilomètres de la communauté, et l'aéroport international Al Maktoum, qui desservira le bassin de rayonnement futur de Expo City et est destiné à devenir le centre aéroportuaire principal de la ville, se trouve à environ 36 kilomètres.

Fairgreen International School, une école de curriculum Cambridge à Sustainable City, se trouve à environ 24,7 kilomètres du projet. Mira Town Centre, un pôle commercial plus proche, se trouve à environ 21,6 kilomètres.

Les résidents se déplacent vers la ville via Emirates Road et la rue Hessa. L'échange est bien compris par les acheteurs qui choisissent ce corridor : plus d'espace, plus d'équipements, plus de couverture verte, en échange de la distance par rapport au noyau urbain.

# Un argument pour l'acheteur suburban à long terme

Damac Hills 2 s'adresse à un acheteur spécifique : généralement une famille se relocalisant à Dubaï qui donne la priorité aux mètres carrés, à l'infrastructure communautaire et à un environnement à plus faible densité plutôt qu'à la proximité du district commercial central. Violet correspond précisément à ce profil.

Pour les acheteurs du CCG cherchant une résidence secondaire, ou pour les familles européennes et asiatiques faisant de Dubaï leur résidence principale, la combinaison d'espaces extérieurs privés à la fois au sol et au toit, d'une offre de loisirs riche au sein de la communauté maîtresse, et une livraison en juin 2027 à 70 pour cent d'achèvement de la construction représente une proposition d'investissement directe. Le projet est actuellement épuisé, ce qui positionne toute opportunité du marché secondaire dans ce groupe à un prix premium par rapport aux prix de lancement d'origine.