Damac Hills 2 - Park Greens

Park Greens est un développement de villa par DAMAC au sein du plan directeur Damac Hills 2 à Dubaï, actuellement en construction et prévu pour livraison en mars 2027.

# Le plan directeur et où Park Greens s'inscrit en son sein

Damac Hills 2 est l'une des communautés résidentielles autonomes plus grandes de Dubaï, construite autour de l'espace vert et de l'infrastructure de loisirs plutôt que de la densité. Park Greens occupe une position de premier plan en parc au sein de ce plan directeur, adjacent à un parc paysager que DAMAC évalue à 5,1 millions de pieds carrés. Ce chiffre seul le distingue de la typique grappe de tour : l'identité du développement est liée à sa verdure en premier, à sa forme construite en second.

La construction a atteint 18 % d'achèvement. Avec une date de livraison en mars 2027, les acheteurs entrant maintenant s'engagent dans un cycle de construction de deux ans, ce qui est assez standard pour une communauté villa DAMAC à ce stade.

# Résidences, spécification et finition intérieure

Les comptes d'unités spécifiques, les plans d'étage et les plages de taille n'ont pas été publiés au cours de la phase de vente actuelle, et le projet est actuellement listé comme épuisé. Ce que le développeur a confirmé concerne la spécification et les choix de matériaux.

Les intérieurs suivent une palette neutre partout. Les zones de séjour et salle à manger présentent un carrelage en porcelaine avec des murs peints. Les chambres portent le même revêtement de sol. Les salles de bains reçoivent un revêtement en carrelage de porcelaine complet sur les sols et les murs, associés à des armoires de vanité sur les comptoirs en pierre, des miroirs complets et une santerne complète. Les cuisines sont livrées avec de la meubles, des comptoirs en pierre et un dossier en carrelage, et incluent les appareils : cuisinière, hotte, réfrigérateur et machine à laver.

Les maisons sont livrées non meublées. Les fenêtres du sol au plafond sont citées comme une caractéristique de conception, orientées pour accueillir les vues du parc.

Les charges de service sont projetées à 2,00 à 3,50 AED par pied carré annuellement, ce qui se situe dans la gamme normale pour une communauté de ce caractère.

# Infrastructure d'aménités dans l'ensemble de la communauté

L'offre de loisirs au sein de Damac Hills 2 est extensive pour un district résidentiel. Les résidents de Park Greens ont accès à un fleuve paresseux, une installation de surf à vagues, Malibu Beach, un lac pour canotage avec un café adjacent et un cinéma flottant. Les aménités actives incluent un terrain de cricket avec des filets, des terrains de sport, une salle de sport en plein air et une zone BBQ.

L'aménagement paysager comporte un labyrinthe de haie, des murs verts luxuriants et un jardin zen. L'amphithéâtre et l'aire de jeux pour enfants complètent ce qui est, par toute mesure, une communauté construite pour la résidence à plein temps plutôt que l'utilisation le week-end.

Aucune de ces aménités ne nécessite de quitter le plan directeur plus large, ce qui importe pour les familles ou les acheteurs se réinstallant à partir de villes où l'infrastructure récréative est intégrée au quartier lui-même.

# Accès routier et positionnement au sein de Dubaï

Damac Hills 2 se situe dans le corridor Dubailand, connectée à la ville via les routes artérielles principales. Aucun temps de trajet spécifique n'a été vérifié pour ce listage, mais la position générale du domaine la place à une distance raisonnable en voiture de l'aéroport international Al Maktoum et du réseau Emirates Road.

# Le profil d'acheteur pour lequel ce projet est construit

Park Greens n'est pas destiné à l'investisseur de location courte durée ou à l'acheteur cherchant une adresse centrale à Dubaï. Le projet cible les familles et les résidents à long terme qui valorisent l'espace, la verdure et une communauté autosuffisante sur la proximité du CBD.

Pour les acheteurs se réinstallant à partir de portions de banlieue de Londres, Zurich ou Singapour, le modèle est lisible : un grand parc comme principe d'organisation, une villa avec une spécification appropriée et des aménités qui réduisent la dépendance de la voiture pour les loisirs quotidiens. La livraison 2027 donne aux acheteurs le temps de planifier une réinstallation ou de prendre un engagement off-plan réfléchi. Étant donné que le projet est actuellement épuisé, la priorité immédiate pour les acheteurs intéressés est de s'enregistrer d'intérêt et de surveiller les phases de re-libération à mesure que la construction progresse.