Autograph Collection

The Autograph Collection at DAMAC Hills est une villa de sept chambres développée par DAMAC Properties, au prix de 26,72 millions AED et prévue pour achèvement en mai 2027.

# La villa et sa position au sein de DAMAC Hills

DAMAC Hills se situe dans Dubailand, un district planifié positionné entre Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Khail Road. La communauté a été l'une des adresses résidentielles phares de DAMAC pendant une bonne partie d'une décennie, construite autour du Trump International Golf Club et d'un réseau de parcs, lacs et routes piétonnes qui lui donnent un caractère plus composé et suburbain que la plupart des corridors de haute densité de Dubaï.

The Autograph Collection est une série boutique au sein de cette communauté. Plutôt qu'une tour ou un grand groupe, elle se lit comme un ensemble choisi de villas autonomes, chacune traitée comme une résidence individuelle plutôt qu'un type d'unité répétitif. Avec une progression de construction à 3,77 pour cent et une livraison prévue pour mai 2027, les acheteurs entrent tôt dans le cycle de construction.

# 17,591 pieds carrés : la résidence en détail

Une seule configuration est disponible : sept chambres répartie sur 17,591 pieds carrés. Cet empreinte au sol la place fermement à l'extrémité supérieure de l'échelle de villa à Dubaï, comparable en superficie aux grandes maisons de domaine dans la zone Dubailand environnante.

Les finitions font référence au marbre Orobico italien et au parquet tout au long, avec des détails en bois utilisés sélectivement dans l'architecture intérieure. La cuisine est équipée d'appareils en standard. Au-delà, la résidence est livrée non meublée, ce qui donne aux acheteurs la latitude de commander des intérieurs sans d'abord éliminer les choix de quelqu'un d'autre.

L'espace extérieur est inhérent à la typologie de villa à cette échelle, bien que les dimensions spécifiques du jardin ne soient pas divulgués dans les données actuelles du projet.

# Équipements au sein de la communauté

The Autograph Collection s'appuie sur le réseau d'équipements établi de DAMAC Hills. Les résidents ont accès à une piscine, un gymnase, une salle de jeux et des zones de sports au sein des équipements propres de la collection, aux côtés des restaurants et des magasins de détail.

La communauté DAMAC Hills plus large étend cette offre considérablement, avec le golf club comme point central et une gamme d'écoles, d'établissements médicaux et de parcs au sein du plan directeur.

# Accès routier et connectivité de Dubailand

L'emplacement entre Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Khail Road donne un accès pratique à la plupart des nœuds clés de Dubaï. Dubai Marina et le littoral JBR se situent à peu près 25 à 30 minutes à l'ouest dans des conditions de circulation normales. Le centre-ville de Dubaï et Business Bay sont à une distance comparable via Al Khail Road. L'aéroport international de Dubaï est accessible sans traverser le centre-ville, en utilisant les routes de la bague externe.

Pour les acheteurs qui valorisent l'espace vert et la séparation des parties plus denses de la ville, la position fonctionne. Ce n'est pas un quartier de marche à pied, et les courses quotidiennes dépendent d'une voiture ou d'une courte conduite aux centres de détail au sein du plan directeur.

# Qui convient à cette propriété, et où elle se situe sur le marché

À 26,72 millions AED pour une villa de 17,591 pieds carrés, le prix par pied carré atterrit à environ 1,519 AED. Pour une propriété de cette envergure dans une communauté de golf avec un promoteur reconnu, ce chiffre reflète l'emplacement de Dubailand plutôt qu'une adresse au littoral ou centre-ville, qui commanderait une prime significative pour une métrage comparable.

Le profil d'acheteur ici est probablement une famille qui s'installe à Dubaï à temps complet, ou un acheteur basé dans le CCG qui consolide dans une seule grande résidence principale. La configuration de sept chambres, le paramètre de la communauté de golf et la pure superficie pointent vers l'occupation du propriétaire plutôt que l'investissement axé sur le rendement. Les charges de copropriété à 3,5 AED par pied carré annuellement représentent un coût de détention utile à factoriser dans tout calcul de possession à long terme.