Ardhana Residence Villas

Les Ardhana Residence Villas forment un complexe de villas achevé et entièrement meublé, développé par High Quality Construction à Ungasan, à Bali. L'ensemble comprend neuf résidences proposées en configurations d'une à trois chambres, avec des prix s'échelonnant de 686 758 AED à 1 872 975 AED.

# Le complexe et sa position à Ungasan

Ungasan se situe à la pointe sud de Bali, à proximité des falaises calcaires dominant la plage de Melasti et du parc culturel de GWK. C'est un district qui a attiré en parts égales des exploitants de stations balnéaires et des promoteurs immobiliers privés. Ardhana s'inscrit dans ce contexte comme une proposition à petite échelle : neuf villas, un seul bâtiment et un programme d'équipements collectifs centré sur le bien-être et les loisirs plutôt que sur le modèle de l'appart-hôtel, courant ailleurs sur l'île.

Cette échelle est délibérée. Avec moins de dix résidences, le complexe fonctionne plus comme un club privé que comme une copropriété classique.

# Résidences : dispositions, surfaces et ameublement

La gamme couvre trois catégories de chambres. Les villas d'une chambre sont proposées soit à 516 pieds carrés (686 758 AED), soit à 753 pieds carrés (807 950 AED), cette différence de taille reflétant une augmentation substantielle de la surface habitable plutôt qu'un simple changement de configuration. Les options deux chambres se situent à 1 022 pieds carrés ou 1 184 pieds carrés, avec des prix de 1 101 750 AED à 1 469 000 AED. La villa trois chambres, d'une surface de 1 668 pieds carrés, est la plus grande de la collection, proposée entre 1 505 725 AED et 1 872 975 AED.

Chaque unité est livrée clé en main, entièrement meublée et équipée. Les intérieurs s'inspirent de références balinaises associées aux normes fonctionnelles européennes : cuisines équipées, finitions de salle de bains haut de gamme et qualité de finition positionnée au-dessus du standard des produits de courte durée habituel dans cette partie de Bali.

La construction est achevée. Il n'existe aucun risque lié au statut sur plan concernant le bâtiment lui-même.

# Équipements sur le site

La liste des équipements est considérable par rapport au nombre de résidences. Côté bien-être, les résidents ont accès à un spa, un studio de yoga et une salle de sport. Pour les loisirs, on trouve une piscine avec bar, un restaurant, un espace de coworking, une aire de jeux intérieure pour enfants et des zones vertes aménagées sur l'ensemble du terrain.

# Bien-être et installations communes

L'association du spa, du studio de yoga et de la salle de sport sous un même toit confère au complexe une cohérence centrée sur le bien-être plutôt que le patchwork d'équipements que l'on trouve dans les développements plus importants. L'espace de coworking répond à la cohorte croissante d'acquéreurs qui partageant leur temps entre Bali et d'autres destinations et qui ont besoin de conditions de travail professionnelles et fiables sur place.

# Connections et le district environnant

L'infrastructure mature d'Ungasan signifie que les besoins quotidiens - restaurants, pharmacies, magasins d'alimentation et bureaux de change - sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture. La plage de Melasti est à proximité, de même que le parc culturel de GWK. Le circuit des clubs de plage le long de la péninsule Bukit au sud de Bali est accessible sans trajet prolongé.

Un parking partagé est fourni au sein du complexe.

# Pour qui ce projet convient et sa position sur le marché

Avec neuf unités, Ardhana représente un achat de niche. Les prix, allant de moins de 700 000 AED pour la plus petite chambre d'une chambre à moins de 1,9 million AED pour la villa trois chambres, la positionnent comme une entrée accessible à la propriété de villa meublée à Bali pour les acquéreurs qui recherchent une véritable petite communauté plutôt qu'un développement à l'échelle d'une station balnéaire.

Le statut achevé élimine le risque lié au délai de construction, ce qui importe pour les acquéreurs internationaux tenant compte de l'exposition aux devises et de la logistique des voyages. Pour les acquéreurs du CCG, d'Europe ou d'Asie qui visitent régulièrement Bali et qui souhaitent une base fonctionnant soit comme résidence privée, soit comme actif générant un rendement, la combinaison de localisation, de niveau de finition et de profondeur des équipements fait d'Ardhana une proposition cohérente, bien que hautement spécifique.