- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q3 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 1
- Construction
- 6% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 10-13 AED/sqft
ویبریج گاردنز 3 یک ساختمان آپارتمانی مسکونی توسط Leos است که در مجتمع Dubailand Residence قرار دارد و برنامه‌ریزی شده برای تحویل در سه‌ماهه سوم 2026 است. پروژه در حال حاضر در دست ساخت است و تقریباً شش درصد تکمیل شده است، و آپارتمان‌های استودیو تنها نوع واحد ثبت‌شده در سوابق است.
# ساختمان و جایگاه آن در مجتمع Dubailand Residence
Leos در سری ویبریج گاردنز الگویی ثابت ایجاد کرده است: ساختمان‌های میانی‌الارتفاع طراحی‌شده برای خانه‌دارهای ساکن و سرمایه‌گذاران اجاره‌ای که دنبال زندگی با امکانات فراوان در سطحی پایین‌تر از آدرس‌های ساحلی شهر هستند. این سومین مجموعه همان الگو را دنبال می‌کند. ساختمان با یازده طبقه، به راحتی در بافت کم تا میانی‌الارتفاع مجتمع Dubailand Residence قرار می‌گیرد، یک جیب مسکونی در کریدور Dubailand وسیع‌تر که در سال‌های گذشته از سازندگان توجه قابل توجهی جلب کرده است.
این منطقه یک هسته شهری فشرده نیست. در ناحیه‌ای وسیع گسترده شده است و ساکنان اینجا عمومی برای بیشتر حرکات روزانه به حمل‌ونقل شخصی متکی هستند. این یک واقعیت اساسی است که هنگام ارزیابی گزاره‌ی سبک زندگی باید در نظر گرفت.
# استودیوها: اندازه، مشخصات و آنچه داده‌ها نشان می‌دهند
تنها نوع واحدی که برای آن داده‌های تایید شده وجود دارد استودیو است که 488 فوت مربع ثبت شده است و با قیمت AED 811,870. بدون مبلمان، با هزینه خدمات AED 10 تا 13 در هر فوت مربع سالانه، این ارقام این واحد را به عنوان ورودی قابل دسترس به بازار مالکیت کامل Dubai موضع می‌دهند، نه یک پلی مشخصات عالی.
توسعه‌دهنده تکمیل داخلی را معاصر توصیف می‌کند، با آشپزخانه مجهز. فراتر از این چارچوب، جزئیات مشخصات تایید شده‌ی مستقل محدود است. خریداران نیازمند برنامه‌های اتمام دقیق، ارتفاع سقف یا درجات مواد باید اسناد را مستقیماً از طریق فرآیند فروش درخواست کنند.
# امکانات: جایی که Leos انتخاب‌های عمدی انجام داده است
لیست امکانات غیرمعمولاً خاص است، و این خصوصیت واضح‌ترین تمایز پروژه در میان ساختمان‌های Dubailand قابل‌مقایسه‌ی میانه‌بازار است.
# فراتر از استخر و باشگاه
بیشتر ساختمان‌ها در این نقطه‌ی قیمتی یک استخر روی پشت‌بام، یک باشگاه و یک سونا ارائه می‌دهند. ویبریج گاردنز 3 هر سه را شامل می‌شود. آنچه در کنار آنها قرار دارد، متفکرانه‌تر است: یک Da Vinci Art Academy، یک استودیوی رقص و یک اکادمی بوکس، هر کدام تحت برند Leos فعالیت می‌کند. این‌که این‌ها به عنوان فضاهای فیزیکی اختصاصی در ساختمان کار می‌کنند یا به عنوان برنامه‌ریزی منظم است سؤالی که تحقیق دقیق باید حل کند، اما قصد مرتب‌سازی فعالیت‌های فرهنگی و فیزیکی به جای صرف نصب تجهیزات یک موضع‌گیری عمدی را نشان می‌دهد.
سینما بیرونی، فضای همکاری، مزرعه شهری، باغ zen با نقطه آب، پیتزایا و منطقه باربیکیو به طور جمعی پروژه‌ای را نشان می‌دهند که برای ساکنانی طراحی شده است که زمان معنادار را در محل صرف می‌کنند، نه صرفاً ساختمان را به عنوان پایگاهی سبک هتل درمان می‌کنند. آن جهت‌گیری یک صاحب خانه جوان‌تر یا یک پروفایل اجاره‌ای بلندمدت را مناسب می‌کند.
# موقعیت: فواصل و معنی آنها در عمل
Silicon Central Mall تقریباً شش کیلومتر دور است. Chubby Cheeks Nursery 1.9 کیلومتر از ساختمان فاصله دارد، نزدیک‌ترین نقطه عطف ثبت‌شده، که در مورد شخصیت مسکونی خانوادگی منطقه فوری صحبت می‌کند. Downtown Dubai تقریباً 19 کیلومتر دور است و فرودگاه بین‌المللی Dubai تقریباً 24.7 کیلومتر است، فواصلی که بر اساس استانداردهای Dubai غیرعادی نیستند اما تأیید می‌کند که رفت‌ورفت روزانه به مناطق مرکزی کسب‌وکار شامل زمان جاده است.
Jumeirah Public Beach در 24 کیلومتر یک درایو منطقی برای آخر هفته است، نه یک امکان پیاده‌روی.
# این ساختمان کی را مناسب می‌کند و جایگاه آن در بازار فعلی
با AED 811,870 برای استودیوی کمی کمتر از 490 فوت مربع، ویبریج گاردنز 3 یک براکت را اشغال می‌کند که تقاضای سرمایه‌گذار مداوم را از خریداران مبتنی در بریتانیا، اروپا و جنوب آسیا جلب کرده است، به ویژه آنانی که به دنبال الزامات سرمایه‌ی پایین‌تر با عنوان مالکیت کامل Dubai هستند. سقف هزینه خدمات AED 13 در هر فوت مربع متواضع است و بازدهی‌های درشت معقول را اگر نرخ اشغال پایدار بماند پشتیبانی می‌کند، هرچند خریداران باید آن را با قابل مقایسه‌های اجاره‌ای Dubailand به جای میانگین‌های شهری مدل‌سازی کنند.
پروژه به عنوان خارج از موجودی فهرست شده است، به این معنی که موجودی دستیاب در زمان نوشتاری یا خالی‌شده یا نافهرست است. برای سرمایه‌گذاران پیگیری خط لوله Leos یا بازار ریزمنطقه‌ای مجتمع Dubailand Residence، آن باقی‌مانده نقطه داده‌ای مفید در مورد قیمت‌گذاری و موضع‌بندی در این بخش از طیف مسکونی شهر است.
Gallery
Residences
1 unit configuration available at Weybridge Gardens 3.
- Size
- 488
- Price
- AED 811,870
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 35%Upon Handover
- Phase 440%Within 24 months PH
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 0 |
| During construction | 35% | AED 0 |
| Upon Handover | 5% | AED 0 |
| Within 24 months PH | 40% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubailand Residence Complex, Dubai. Explore more in our Dubailand Residence Complex guide.
- Silicon Central Mall6 km
- Nad Al Sheba 4 Park10.9 km
- Jumeira Public Beach24 km
- Dubai International Airport24.7 km
- Downtown Dubai19.1 km
- Chubby Cheeks Nursery1.9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0205822833506
- Service charge
- 10-13 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2024-07-03
- Construction end
- 2026-09-30
- Residences
- 1
- Buildings
- 1
- Readiness
- 6%
- Building
Studio, 1 & 3 bedroom with pool apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Weybridge Gardens 3?+
Leos
Where is Weybridge Gardens 3 located?+
Weybridge Gardens 3 is located in Dubailand Residence Complex, Dubai, United Arab Emirates.
When is Weybridge Gardens 3 handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2026; the project is 6% complete.
What is the price of Weybridge Gardens 3?+
Prices at Weybridge Gardens 3 start from AED 0.
Is Weybridge Gardens 3 registered with escrow?+
Yes, Weybridge Gardens 3 has escrow number 0205822833506 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Weybridge Gardens 3.