Film
The Project
- From
- AED 2,780,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 2,224–3,371 sqft
- Residences
- 3
- Construction
- 5% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 14-15 AED/sqft
The Waterway ساختمان مسکونی‌ی واحد توسط Prestige One Developments است، واقع در Bukadra و برای تحویل در Q4 2026 برنامه‌ریزی شده است. پروژه مجموعه‌ی کوچکی از سه واحد دو‌اتاق‌خواب را، با اندازه‌ی متراوح از تقریبی 2224 تا 3371 فوت مربع، و قیمت‌دهی بین 2.78 میلیون تا 4.2 میلیون AED ارائه می‌دهد.
# ساختمان و موقعیت آن در Bukadra
Bukadra در راهروی گسترده‌تر Meydan قرار دارد، ناحیه‌ای که توسط توجه توسعه‌دهنده‌ی قابل‌توجهی در سال‌های اخیر کشیده شده است همانطور که مرکز ثقل مسکونی دبی بیشتر به‌سمت درون‌تر از خوشه‌های سناحل قدیمی‌تر منتقل شده است. The Waterway این زمینه را به‌عنوان توسعه‌ی کم‌شمار خرد اشغال می‌کند، تضادی‌ی عمدی نسبت به تعداد بالای ساخت‌های متحرک که بیشتر راهروی اطراف را مشخص می‌کند.
ساخت در حدود 5 درصد تکمیل در زمان نگارش است، با پروژه‌ی ثبت‌شده تحت حساب اسکرو 0405881276606. آن مرحله‌ی آغازی به خریداران وارد‌کنندگی کنون تمام اجرای چرخه ساخت را می‌دهد، با تحویل هدف‌شده برای ربع نهایی 2026.
نام ساختمان و موضع‌بندی هر دو آب‌لاگون‌دسترسی را ارجاع می‌دهند، ویژگی‌ای که پروژه را به‌صورت فیزیکی بیابان‌ی‌ای متصل‌به‌آب‌ی که این امتداد منطقه‌ی Meydan را تعریف می‌کند.
# مسکن‌های، طرح‌ها و مشخصات
پروژه دقیقاً سه واحد را شامل می‌شود، هم‌ه پیکربندی دو‌اتاق‌خواب. آن رقم تایپ‌شناسی نیست. آن را کمتر به‌عنوان ساختمان آپارتمان معمولی و بیشتر به‌عنوان مسکن‌ی کوچک‌مقیاس با دسترسی‌پذیری محدود توسط طراحی موضع‌بندی می‌کند.
سه واحد سه نقطه‌ی اندازه مختلف را امتداد می‌دهند: 2223.5 فوت مربع، 2388.9 فوت مربع، و 3371 فوت مربع، قیمت‌دهی در 2.78 میلیون AED، 2.988 میلیون AED، و 4.2 میلیون AED به‌ترتیب. در انتهای فوقانی، واحد 3371فوت‌مربع مساحت کفی‌نیاز برای پیکربندی دو‌اتاق‌خواب را نشان می‌دهد، پیشنهاد‌کننده یا پیکربندی‌ی بزرگ‌فرمت دوپلکس یا تشکیلی با فضای اضافی قابل‌توجهی.
تاب‌سازی توسط Lacasa معین شده، با Siemens وسایل آشپزخانه به‌عنوان استاندارد تأمین شده. آشپزخانه‌ی‌انحصری‌سازی مبلث به این معنی است که خریداران کابیویت تجهیز‌شده و وسایل دریافت می‌کنند اما مسکن بقیه را مستقل‌تر مبلث می‌کنند. شارژ خدمات در 14 تا 15 AED به‌ازای هر فوت مربع سالیانه پیش‌بینی شده‌است.
# امکانات در‌داخل‌سایت
فراهم‌آوری امکانات پنج امکانات را پوشش می‌دهد: استخر شنا، باشگاه، اتاق نشیمن جامعه، سینمای بیرونی، و دسترسی‌لاگون. برای ساختمان سه واحد، آن فراهم‌آوری متناسب‌با بیشتری است، اگرچه بیانگر این است که هزینه‌های مشترک در درمیان تعداد بسیار کوچک صاحبان قسمت می‌شود.
دسترسی‌لاگون ویژگی‌ی سرتیتر است. واجه‌های آب مستقیم در این قسمت دبی قیمت واقعی را برای کیفیت زندگی و موضع‌بندی بازفروش حمل می‌کند.
سینمای بیرونی یک گنجانیشی‌ی غیرمعمول در این مقیاس است، در کنار تجمع عرف‌شده‌ی استخر و باشگاه که خط‌المشی‌ی بیشتر عملیات نو دبی را تشکیل می‌دهد.
# مکان و دسترسی در منطقه‌ی Meydan
موقعیت Bukadra در درون ناحیه‌ی Meydan آن را در دسترسی معقول Downtown Dubai و شبکه‌ی بزرگراه که امارات را از شمال به جنوب متصل می‌کند. Meydan Racecourse، خانه‌ی Dubai World Cup، کنار دراز می‌کند و جنبشی‌ی تأسیس‌یافته به فراتر از توسعه‌ی مسکونی وحده قسمت منطقه‌ی گسترده‌تر را می‌دهد.
منطقه‌ی جامع Meydan اهتمام به زیرساخت در دهه‌ی گذشته انباشت کرده است، شامل پیوندهای جاده، خردهفروشی، و آن‌که میهمان‌خانه. برای خریداران که نیاز به تقرب‌خصوص به ناحیه‌ی تجاری یا راهروی مدرسه ندارند، مکان ترکیب آرامش نسبی و مرکزیت معقول را که به‌طور فزاینده‌ای تقاضای مسکونی میانی‌تا‌فوقانی را در دبی تعریف می‌کند.
# سه واحد، یک پروفایل خریدار
پروژه سه مسکن کمی برای سرمایه‌گذاران حجم ساخته نشده است. پروفایل خریدار در اینجا یا خود‌اشغال‌کننده‌ای است که حریم‌خصوصی و مقیاس را بر فراتر تراکم اجتماعی ساختمان بزرگتر ترجیح می‌دهد، یا سرمایه‌گذار بسیار انتخابی‌ای که یکی از شماری محدود کننده‌ی ساختمانی واحدهای در منطقه‌ای با بازار اجاره‌ی فعال کسب می‌کند.
محدوده قیمت، 2.78 میلیون تا 4.2 میلیون AED، در دسترسی خریدار GCC، خریدار انگلیسی یا اروپایی استقلال‌دهنده از استرلین یا یورو در نرخ‌های کنونی، و خریدار آسیایی‌ای است که به‌تخصیص دبی به‌عنوان بخش از دارایی گسترده‌تر جغرافیایی. مساحت کفی‌بزرگ نسبت به پیکربندی دو‌اتاق‌خواب کشش اضافی را برای خریداران جذاب می‌سازد که بیشتر محصول دو‌اتاق‌خواب دبی را کوچک فرموده می‌دهند. در 3371 فوت مربع، بزرگترین واحد در اینجا قابل‌مقایسه در پنجه‌ای بسیاری از پیشنهادهای سه و چهار اتاق‌خواب در جای دیگر در بازار است.
Imagery
Gallery
18 images · 2 videos
More from this project
Project videos
Supporting films, shorts and lifestyle clips from the developer's official channel. Tap any tile to open the full embed.
FilmThe Homes
Residences
3 unit configurations available at The Waterway.
2 BR
sqft
- Size
- 2,224
- Price
- AED 2,780,000
2 BR
sqft
- Size
- 2,389
- Price
- AED 2,988,000
2 BR
sqft
- Size
- 3,371
- Price
- AED 4,200,000
Structure
Payment plan
Payment Plan
- Phase 120%On booking
- Phase 245%During Construction
- Phase 335%Upon Handover
Calculator
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 556,000 |
| During Construction | 45% | AED 1,251,000 |
| Upon Handover | 35% | AED 973,000 |
| Total | 100% | AED 2,780,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Lifestyle
Amenities
Community Lounge
Gym
Outdoor Cinema
Lagoon Access
Swimming Pool
Nearest metro & tram
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Resources
Documents
- Escrow number
- 0405881276606
- Service charge
- 14-15 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2024-11-25
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 3
- Buildings
- 1
- Readiness
- 5%
Buildings
- Tower
1 & 2 bedroom apartments & 4 bedroom penthouses
Parking
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Questions
Frequently asked
Who is the developer of The Waterway?+
Prestige One Developments
Where is The Waterway located?+
The Waterway is located in Bukadra, Dubai, United Arab Emirates.
When is The Waterway handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 5% complete.
What is the price of The Waterway?+
Prices at The Waterway currently range from AED 2,780,000 to AED 4,200,000.
Is The Waterway registered with escrow?+
Yes, The Waterway has escrow number 0405881276606 with the Dubai Land Department.
Enquire about The Waterway
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Waterway.