- From
- AED 1,340,557
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2025
- Size
- from 737 sqft
- Residences
- 4
- Construction
- 97% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 15 AED/sqft
The Spark by Esnaad یک ساختمان مسکونی منفرد توسط Esnaad Real Estate Development، واقع در MBR District 11 درون Meydan South، ارائه‌دهنده آپارتمان‌های یک و دو‌خواب با قیمت‌گذاری از 1,340,557 AED. تحویل برنامه‌ریزی شده برای سه ماهه چهارم سال 2025 است، با ساخت در حال حاضر در 97 درصد.
# ساختمان و موقعیت آن در Meydan South
MBR District 11 درون طرح جامع Mohammed Bin Rashid City قرار دارد، یکی از توسعه‌های متوازن‌تر Dubai در پس‌زمینه تراکم Downtown. Meydan South، همان‌طور که ربع جنوبی را نام‌گذاری می‌کنند، موقعیتی میان‌راه بین هسته تجاری برقرار شهر و راهروهای مسکونی جدید پخش‌شده رو به Dubai South و Al Maktoum اشغال می‌کند. این محیط‌سازی نزدیکی به Meydan Racecourse و Dubai Polo and Equestrian Club را جذب می‌کند، که شخصیت منطقه را به‌اندازه تحریر معماری تعریف می‌کند.
The Spark یک ساختمان منفرد است. چهار واحد باقی‌مانده، وضعیتی که این را بیش‌تر بخش خریدار واپسین تر از متعهدیت off-plan جا می‌کند. با 97.12 درصد تکمیل ساخت، خریداران داخل ساختمانی خریدار می‌کنند که عملاً تکمیل یافته است.
# مسکن: طرح‌بندی، مقیاس و مشخصات
واحدهای دستیاب آپارتمان‌های یک‌خواب شده‌اند از 737 فوت مربع تا 844 فوت مربع، و دو‌خواب در 1,067.56 فوت مربع. قیمت‌گذاری برای هر واحد تعیین شده است: گزینه‌های یک‌خواب در 1,340,557 AED، 1,400,000 AED و 1,465,000 AED به‌ترتیب درج شده است، با دو‌خواب در 1,900,000 AED.
آپارتمان‌های آشپزخانه استاندارد، کمد‌های مدولار، صفحات فضای کار و لوازم الکتریکی شامل تحویل داده می‌شوند. مواد پایان‌کاری توسط توسعه‌دهنده مشخص‌شده شامل travertine در پذیرش، بندکاری چینی‌کاری و کاشی دیوار در سراسر است، و جنگ‌کابینت شیشه‌ای. حمام‌ها همان رنگ‌بندی مواد را دنبال می‌کنند. فضاهای باقی‌مانده بدون مبلمان است، خریداران را بر رویکرد داخلی بدون وارث طرح‌بندی مبلمان توسعه‌دهنده فاصله‌ای می‌دهد.
هزینه خدمات سالانه 15 AED در هر فوت مربع تعیین شده است.
# تسهیلات درون ساختمان
تسهیلات مشترک ساختمان اساسی‌ها برای روال روزانه کارمند‌کار کردن پوشش می‌دهند بدون انباشته‌شدن در کاهش مجازات رزورت. مرکز تناسب اندام و استخر پوشش اساسی را درج می‌کنند. ساونا و اتاق بخار یک لایه فضای بازیافت اضافه می‌کنند که ساختمان‌های مسکونی کوچک‌تر در این قطعه غالباً حذف می‌کنند.
# برای ساکنینی که بطور انعطاف‌پذیری کار می‌کنند
فضای هم‌کاری و café درون‌ساختمان The Spark را برای کارگران راه‌دور یا ترکیب‌شده منطقی خود‌بسندگی می‌کند. شارژ خودروی الکتریکی در سایت ارائه شده است، یک نکته عملی که چون بپذیری الکتریکی بین ساکنین Dubai شتاب‌دار می‌شود.
# اتصالات منطقه و زیرساخت اطراف
موقعیتی Meydan South دسترسی جاده‌ای به Downtown Dubai، Dubai Mall و DIFC درون رانندگی‌ای فراهم می‌کند که، خارج از ساعت‌های پیک، بیست دقیقه زیر نشسته است. Al Khail Road و Meydan Road راه‌های اولیه متصل کنندگی فاصله‌ای را شمال مقیاس می‌کنند.
این منطقه بر فراخور ایستگاه فلز فاقد است. ساکنین بدون خودرو، یا بر آن‌هایی وابستگی حمل‌ونقل عمومی، باید این را احتیاط‌انگیز وزن کنند. منطقه بر استفاده خودروی شخصی متمرکز است، که مطابق typology مسکونی حومه‌ای گسترده Dubai است.
# کسانی که ساختمان مناسب و جایگاه بازار فعلی است
چهار واحد باقی‌مانده در ساختمان تقریباً تکمیل‌شده یک خرید خاص نمایه را نشان می‌دهند. نمایه ریسک زیرمجموعه پروژه‌ای در مرحله ساخت اولیه دارد، و نقطه ورود برای یک‌خواب حول 1.34 میلیون AED تا 1.47 میلیون AED به‌طور گسترده مع MBR City قیمت‌گذاری میان‌بازار تطابق است تا premium سپاری‌شده برند‌شده‌ای به قرب Meydan grandstand.
برای خریداری درج‌کردن یلد، مدل یک‌خواب در این نقطه قیمتی برای پایه ساکن حرفه‌ای است که Meydan South به‌فعالی متجمع می‌کند تا زیرساخت اطراف پخت شود. برای end-user، مشخصات و تحویل آشپزخانه‌استاندارد‌شده بار پیش از مقام درج را کاهش می‌دهد. نه نمایه نیاز رانندگی انتظار‌طولانی: ساختمان به‌طور فعالی آماده است.
Gallery
Residences
4 unit configurations available at The Spark By Esnaad.
- Size
- 780
- Price
- AED 1,400,000
- Size
- 737
- Price
- AED 1,340,557
- Size
- 844
- Price
- AED 1,465,000
- Size
- 1,068
- Price
- AED 1,900,000
Payment plan
- Phase 130%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 30% | AED 402,167 |
| During construction | 20% | AED 268,111 |
| Upon Handover | 50% | AED 670,279 |
| Total | 100% | AED 1,340,557 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in MBR District 11 (Meydan South), Dubai. Explore more in our MBR District 11 (Meydan South) guide.
Documents
- Escrow number
- 3718472877303
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2024-02-01
- Construction end
- 2025-12-31
- Residences
- 4
- Buildings
- 1
- Readiness
- 97%
- Building
1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of The Spark By Esnaad?+
Esnaad Real Estate Development
Where is The Spark By Esnaad located?+
The Spark By Esnaad is located in MBR District 11 (Meydan South), Dubai, United Arab Emirates.
When is The Spark By Esnaad handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2025; the project is 97% complete.
What is the price of The Spark By Esnaad?+
Prices at The Spark By Esnaad start from AED 1,340,557.
Is The Spark By Esnaad registered with escrow?+
Yes, The Spark By Esnaad has escrow number 3718472877303 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Spark By Esnaad.