- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q2 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 32% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 4 AED/sqft
- Buildings
- 4
The Sanctuary جامعه‌ای مسکونی ویلایی محصور توسط Ellington Properties است، واقع در منطقه ۱۱ Mohammed Bin Rashid City (Meydan South)، با تاریخ تحویل پیش‌بینی‌شده ۳۱ مارس ۲۰۲۷.
# چهار ساختمان، یک دریاچه: ساختار جامعه
پروژه شامل چهار ساختمان یا به‌عبارتی چهار خوشه‌ای از ویلاهای ترتیب‌یافته در درون یک محصور خصوصی واحد است. اصل سازمان‌دهندگی دریاچه‌ای بلوری مرکزی است که اراضی منظم‌شده در اطراف آن به‌صورت شعاعی گسترش می‌یابند. این یک توسعه کم‌ارتفاع و متمرکز بر زمین است، که برای پروژه‌های Ellington نسبتاً نادر بوده و انعکاس تحول عمدی به سمت زندگی افقی در دورانی است که بسیاری از عرضه مسکونی جدید دبی هنوز عمودی است.
ساخت‌و‌ساز بر اساس گزارش‌های فعلی در حدود ۳۲ درصد پیشرفت کرده و جامعه به‌طور فعال در محل شکل می‌گیرد. قالب محصور نیت خاصی را نشان می‌دهد: ایجاد مرزهای تعریف‌شده پیرامون یک محله به جای تعبیه نقاط فردی در یک طرح اصلی گسترده.
# تنظیم‌بندی ویلاها، مشخصات و فضای بیرونی
مسکن‌ها چهار تا شش اتاق خواب را پوشش می‌دهند و در چهار سبک معماری متمایز ارائه می‌شوند. هر ویلا شامل استخر خصوصی، تراس پشت‌بام و حیاط به‌عنوان استاندارد است. انجمن‌ها در سراسر دارای بازکنی از کف تا سقف هستند و تکمیل‌کاری حمام‌ها از پالت محدود‌شده‌ای با روشنایی‌بخشی متعادل پیروی می‌کند.
مشخصات آشپزخانه شایسته تفصیل است. آشپزخانه نمایشی مجهز به وسایل Miele است. آشپزخانه ثانویه دارای وسایل Siemens است. هر دو آشپزخانه شامل اجاق گاز، فر، یخچال، فریزر، مایکروویو، ماشین‌ظرف‌شویی و خنک‌کننده شراب است. این ترتیب دوگانه آشپزخانه در خانه‌های خانوادگی بزرگ خلیج‌فارس رایج است و گنجاندن آن در اینجا درباره خانوار هدف سخن می‌گوید.
تمام ویلاها به‌صورت نیمه‌مبله و کامل‌طراحی‌شده تحویل داده می‌شوند و دارای مناطق باربیکیو و نشستن‌های فرورفته‌ای هستند که در باغ یکپارچه شده‌اند. شارژ ساختمان در ۴ درهم برای هر فوت مربع تعیین شده است.
# امکانات در درون جامعه
فهرست امکانات درون‌محلی متمرکز است تا جامع: سکوی استخر، خود دریاچه بلوری، خانه باشگاه و مناطق پیک‌نیک. در اینجا فهرست‌نامه‌ای مفصل از تسهیلات وجود ندارد. موضع‌گیری مسکونی و طبیعت‌گریز است تا منتجع‌گونه، که با مقیاس و تن پروژه سازگار است.
# جایگاه Meydan South در شبکه شهری
منطقه ۱۱ در کمان جنوبی MBR City قرار دارد و فاصله‌های آن داستان منسجمی درباره موقعیت آن در ساختار شهری تعریف می‌کند. دبی مرکزی تقریباً ۱۷.۹ کیلومتر فاصله دارد، یا حدود ۱۸ دقیقه با اتومبیل. فرودگاه بین‌المللی دبی ۲۴.۵ کیلومتر دورتر است، تقریباً ۲۰ دقیقه رانندگی. ساحل Jumeirah برای مرجع، ۲۴ کیلومتر دورتر است.
در نزدیک‌تری، Avenue Mall در Nad Al Shiba ۸.۸ کیلومتر فاصله دارد و The Indian International School ۷ کیلومتر از محل است، حدود نه دقیقه رانندگی. این منطقه درون‌شهری نیست، اما به‌درستی متصل است و زیرساخت‌های اطراف Meydan و MBR City در سال‌های گذشته به‌طور قابل‌توجهی بلوغ یافته‌اند.
# این پروژه برای چه کسی طراحی شده است
The Sanctuary قبلاً فروش‌رفته است، که آن را به‌عنوان نقطه مرجع تر از فرصت خرید فعال موضع‌گیری می‌کند. برای خریداران پیرو مسیر Ellington در بخش ویلا، یا تحقیق درباره موارد قابل‌مقایسه در منطقه ۱۱، سطح مشخصات پروژه و قالب جامعه روشن می‌کند که تقاضای جدی در این جیب از MBR City چگونه ظاهر می‌شود. خانواده‌هایی که از GCC یا جنوب آسیا منتقل می‌شوند، برای آنان ترتیب دوگانه آشپزخانه و نزدیکی به مدارس وزن عملی دارند، بدیهی است که پروفایل خریدار اصلی بودند. خود فروش‌رفتگی اطلاعات است: موجودی مبتنی‌بر زمین، محصور، مرتبط‌دریاچه با این مشخصات تجمع نمی‌کند.
Gallery
Payment plan
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| Total | - | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in MBR District 11 (Meydan South), Dubai. Explore more in our MBR District 11 (Meydan South) guide.
- Avenue Mall - Nad Al Shiba8.8 km · 11 min
- The Indian International School7 km · 9 min
- Jumeirah Beach24 km · 23 min
- Downtown17.9 km · 18 min
- Dubai International Airport24.5 km · 20 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 4 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2023-06-21
- Construction end
- 2026-06-30
- Buildings
- 4
- Readiness
- 32%
- The Hideaway Villas
FIVE-BEDROOM VILLAS
- The Escape Villas
FIVE-BEDROOM VILLAS
- The Retreat Villas
SIX-BEDROOM VILLAS
- The Oasis Villas
FOUR-BEDROOM VILLAS
Frequently asked
Who is the developer of The Sanctuary?+
Ellington
Where is The Sanctuary located?+
The Sanctuary is located in MBR District 11 (Meydan South), Dubai, United Arab Emirates.
When is The Sanctuary handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2026; the project is 32% complete.
What is the price of The Sanctuary?+
Prices at The Sanctuary start from AED 0.
Is The Sanctuary registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Sanctuary.