- From
- AED 2,414,560
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2028
- Size
- 730–1,392 sqft
- Residences
- 29
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 30 AED/sqft
رزیدنس‌های Sheraton Al Marjan Island Resort مجموعه‌ای از 29 خانه کاملاً مبله‌شده است که توسط Atara Real Estate Development در Al Marjan Island در Ras Al Khaimah، درون یک ساختمان مستقیماً بر ساحل خلیج فارس جزیره، توسعه‌یافته است.
# ساختمان و موقعیت در Al Marjan Island
Al Marjan Island آرخیپلاگ ساخت‌دستی است که از ساحل Ras Al Khaimah به خلیج فارس امتداد می‌یابد. چهار جزیره مرجانی‌شکل توسط خیابان مرکزی به‌یکدیگر متصل هستند و تقریباً 5.4 کیلومتر ساحل را دربرمی‌گیرند. این منطقه در سال‌های اخیر مورد توجه پروژه‌های مسکونی تحت نام هتل قرار گرفت و Sheraton یک عملیاتگر هتل‌داری تأسیس‌شده را به این آدرس اضافه می‌کند.
رزیدنس‌ها در بخش وسیع‌تر Sheraton Al Marjan Island Resort واقع‌اند، یعنی ساکنان از فضای فیزیکی مشترک با هتل تمام‌خدمات بهره‌می‌برند. ساختمان درحال ساخت است و تکمیل آن پیش‌رو است. با 29 واحد، موجودی عمداً محدود است، مقیاسی که آن را از برج‌های مسکونی بزرگ‌تر در نقاط دیگری از جزیره متمایز می‌سازد.
# رزیدنس‌ها: نقشه، اندازه و مشخصات
مجموعه استودیو، آپارتمان‌های یک و دو اتاق خواب را شامل می‌شود. استودیوها از تقریباً 2.41 میلیون درهم قیمت‌گذاری شده‌اند و حدود 730 تا 755 فوت مربع اندازه دارند، که برای این دسته بسیار گسترده است. آپارتمان‌های یک اتاق خواب تقریباً 967 تا 1.089 فوت مربع بوده و بسته‌به جهت و طبقه بین 2.99 تا 3.61 میلیون درهم قیمت‌دارند. خانه‌های دو اتاق خواب از حدود 1.142 تا 1.392 فوت مربع شروع می‌شوند، با قیمت‌های 3.67 تا 4.36 میلیون درهم.
تمام رزیدنس‌ها کاملاً مبله‌شده تحویل داده می‌شوند. آشپزخانه‌ها به‌طور کامل تجهیز‌شده و تمام پایان‌کاری‌ها از مصالح بالادست استفاده می‌کنند. شارژ ساختمان 30 درهم به ازای هر فوت مربع سالانه است، رقمی که خریداران باید آن را در محاسبه هزینه‌های نگهداری و انتظارات بازدهی اجاره منظور کنند.
# امکانات: زیرساخت هتل برای ساکنان
بسته امکانات مستقیماً از تأسیسات هتل گرفته‌شده است. Sky Bar و Lounge، استخر بی‌نهایت، کف استخر و ساحل خصوصی برجسته‌ترین امکانات مشترک هستند. همچنین باشگاه ورزشی درباز با نوشابه‌خانه، استودیوی فیتنس، تراس‌های بیرونی با رفاه و فضای تاق وجود دارد.
ساکنان به یک اتاق تاق انحصاری مسکونی و فضای تاق جداگانه مسکونی دسترسی دارند، که تا اندازه‌ای جدایی از مهمانان هتل فراخ را فراهم می‌کند.
خانواده‌ها از طریق باشگاه کودکان و خدمات مراقب‌خانه مورد نظر قرار می‌گیرند، که اصطکاک مسائل روزانه را برای خریداران منتقل‌شده با فرزندان کاهش می‌دهد.
# نزدیکی به خدمات و فرودگاه Ras Al Khaimah
Marjan Island Beach درعمل در نزدیکی است، فقط 100 متر فاصله. Leptis Fresh Supermarket و Public Park Al Marjan Island هردو در فاصله 1.5 کیلومتری قرار دارند. Little Captain Nursery نیز در همین فاصله است، نقطه مرتبطی برای خریداران با فرزندان کوچک.
فرودگاه بین‌المللی Ras Al Khaimah حدود 50 کیلومتری است. برای خریداران سفر مرتب، فرودگاه اتصالات در سراسر خلیج، جنوب آسیا و اروپا ارائه می‌دهد و برای سفر فوری بسیار کم‌تر شلوغ از Dubai International است.
# مناسب‌بودن برای چه خریداری و موقعیت در بازار
تصمیم Atara برای تعریف این رزیدنس‌ها در هتل Sheraton عملیاتی آن‌ها را مستقیماً برای خریداری که خانه مدیریت‌شده و خدمات‌رسان را ترجیح می‌دهند بر آپارتمان مستقل نیازمند نظارت خصوصی قرار می‌دهد. ترکیب تجهیزات کامل، امکانات هتلی و ساحل خصوصی برای خریداران غیرساکن که خانه تعطیلات با امکان اجاره‌ای را جستجو می‌کنند یا خریداران مبتنی‌بر GCC که تنهایی ساحلی ثانویه در امارتی آرام‌تر از Dubai می‌خواهند، پیشنهادی منطقی است.
در قیمت ورودی فقط بالاتر از 2.4 میلیون درهم برای استودیوی مبله‌شده با دسترسی ساحل، پروژه با تخفیف معنی‌داری نسبت به موجودی برندی هتل مقایسه‌پذیر در Dubai Marina یا Palm Jumeirah قرار دارد. Ras Al Khaimah مسیر خاص خود را دارد: کمپلکس قمار در جزیره در حال توسعه است، که توجه سرمایه‌گذاری قابل توجهی را به چشم‌انداز میان‌مدت منطقه جلب کرده است. خریداران اینجا عملاً بر روند تحول منطقه سرمایه‌گذاری می‌کنند.
Gallery
Residences
15 unit configurations available at The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort.
- Size
- 755
- Price
- AED 2,414,560
- Size
- 730
- Price
- AED 2,778,642
- Size
- 993–1,045
- Price
- AED 3,393,579–AED 3,605,957
- Size
- 992–1,035
- Price
- AED 3,357,490–AED 3,420,477
- Size
- 1,008–1,064
- Price
- AED 2,985,499–AED 3,035,368
- Size
- 998–1,038
- Price
- AED 3,101,717–AED 3,106,106
- Size
- 976
- Price
- AED 3,338,532
- Size
- 1,037–1,089
- Price
- AED 3,220,756–AED 3,258,142
- Size
- 968
- Price
- AED 3,474,536
- Size
- 1,331
- Price
- AED 4,359,511
- Size
- 1,392
- Price
- AED 3,896,966
- Size
- 1,142
- Price
- AED 4,059,219
- Size
- 1,235
- Price
- AED 4,251,662
- Size
- 1,202–1,322
- Price
- AED 3,668,521–AED 3,887,381
- Size
- 1,330
- Price
- AED 3,872,927
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 482,912 |
| During construction | 40% | AED 965,824 |
| Upon Handover | 40% | AED 965,824 |
| Total | 100% | AED 2,414,560 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Marjan Island Beach0.1 km
- Little Captain Nursery1.5 km
- Leptis Fresh Supermarket1.4 km
- Ras Al Khaimah International Airport50.8 km
- Public Park Al Marjan Island1.5 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 30 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction end
- 2028-09-30
- Residences
- 29
- Buildings
- 1
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort?+
Atara Real Estate Development
Where is The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort located?+
The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort is located in Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, United Arab Emirates.
When is The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2028.
What is the price of The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort?+
Prices at The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort currently range from AED 2,414,560 to AED 4,359,512.
Is The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Residences at Sheraton Al Marjan Island Resort.