The Beach Residence

The Beach Residence یک پروژه ساحلی کم‌ارتفاع توسط Range Developments در جزیره Al Marjan، Ras Al Khaimah ساخته شده است که شامل سه ساختمان و پانزده آپارتمان با قیمت‌های بین AED 1.99 میلیون تا AED 5.85 میلیون است و تحویل آن برای Q4 2026 برنامه‌ریزی شده است.

# سه ساختمان، پانزده آپارتمان، یک آدرس در جزیره

Al Marjan Island یک جزیره ساخت‌دست است که از ساحل Ras Al Khaimah به خلیج فارس امتداد دارد و در چهار ناحیه مرجانی‌شکل ساختار یافته است که توسط یک بلوار مرکزی به یکدیگر متصل هستند. این جزیره در یک دهه اخیر مورد توجه اپراتورهای رزرت و متوسعان‌دهندگان مسکونی قرار گرفته است و ساحل 5.4 کیلومتری آن به عنوان دارایی اصلی باقی مانده است.

Range Developments، The Beach Residence را به عنوان یک پروژه کوچک و عمدی موضع‌گذاری کرده است. پانزده واحد در سه ساختمان مقیاسی مناسب برای یک محل ساحلی است که چگالی ساکنین را کم نگه می‌دارد و دسترسی مستقیم به ساحل را به عنوان یک امکانات واقعی و نه منابع مشترک محدود نگه می‌دارد. ساخت‌وساز در حال حاضر در سطح دو درصد تکمیل است و پروژه تحت حساب escrow شماره 01434279101 ثبت شده است.

# نقشه‌های از استودیو تا سه خوابه

ترکیب واحد‌ها از استودیوها تا آپارتمان‌های سه‌خوابه را شامل می‌شود، با مساحت زمین از 564 فوت مربع در سطح فشرده‌تر تا 3,354 فوت مربع برای بزرگ‌ترین پیکربندی سه‌خوابه.

استودیوهایی از تقریباً AED 1.38 میلیون شروع می‌شوند و از 564 فوت مربع تا کمی بیش از 1,157 فوت مربع قرار دارند، مورد دوم عملاً نزدیک‌تر به یک یک‌خوابه است. آپارتمان‌های یک‌خوابه بین 965 فوت مربع و 1,203 فوت مربع قرار دارند، با قیمت‌گذاری از AED 2.57 میلیون تا AED 2.92 میلیون. واحدهای دو‌خوابه تقریباً 2,147 تا 2,215 فوت مربع در پنج پیکربندی هستند، با قیمت‌گذاری بین AED 4.30 میلیون و AED 5.16 میلیون. آپارتمان‌های سه‌خوابه، به ترتیب 2,958 فوت مربع و 3,354 فوت مربع، با قیمت AED 4.40 میلیون و AED 5.85 میلیون هستند.

آشپزخانه‌ها بر طبق استاندارد مجهز و برقرار هستند. تمام سایر داخل‌بخش‌ها بدون مبلمان تحویل داده می‌شوند و خریداران را قادر می‌سازند که پایان‌کاری‌های خود را مستقل مشخص کنند. شارژ خدمات در AED 20 در هر فوت مربع سالانه تعیین شده است.

# بسته امکانات چه چیزی را شامل می‌کند

پیشنهاد امکانات محلی متمرکز است نه کامل: یک باشگاه ورزشی، استخر، محل باربیکیو و منطقه بازی کودکان. برای یک پروژه پانزده‌واحدی در یک محل ساحلی، این منعکس‌کننده ویژگی پروژه است. تاکید بر محل جزیره‌ای خود است نه بر فهرست لایه‌ای از امکانات داخلی.

ساکنان دسترسی مستقیم به ساحل Al Marjan Island دارند، که زیرساخت‌های ورزش‌های آبی، هتل‌های رزرت و گزینه‌های غذایی را فراهم می‌کند که یک ساختمان مسکونی کوچک به‌طور مستقل تکرار نمی‌کند.

# Ras Al Khaimah به عنوان استدلال مکانی

Al Marjan Island تقریباً 45 دقیقه راه‌رفتار از فرودگاه بین‌المللی دبی و حدود 25 دقیقه از فرودگاه بین‌المللی Ras Al Khaimah قرار دارد. Ras Al Khaimah در سال‌های اخیر انگیزه‌های گردشگری و اقامت خود را معرفی کرده است و امارت مالیات درآمد یا مالیات ملکی بلدی را وضع نمی‌کند و همان چارچوب مالیاتی دبی را برای مالکان ملک حفظ می‌کند.

هتل‌های رزرت جزیره زیرساخت مهمانی‌پذیری را فراهم می‌کنند که درخواست اجاره کوتاه‌مدت را پشتیبانی می‌کند، ملاحظه‌ای برای خریدارانی که بازده احتمالی یک استودیو یا آپارتمان یک‌خوابه مبلمان‌شده را در کنار مالکیت دراز‌مدت ارزیابی می‌کنند.

# این پروژه برای چه کسانی ساخته شده است

The Beach Residence یک پروژه کوچک و فشرده در جزیره‌ای است که توجه نهادی قابل‌توجهی را جذب کرده است، از جمله مجوز کازینو رزرت Wynn که برای Al Marjan Island اعطا شده است و انتظار می‌رود در سال‌های آینده آن را افتتاح کند. این خط لوله توسعه گسترده‌تر ارتباط مدت‌میان‌مدتی را به آدرس می‌دهد که فراتر از فوتپرینت فعلی آن است.

برای خریداری که در جستجوی اقامت ساحلی کم‌چگالی در GCC بدون کف قیمت Palm Jumeirah یا چگالی Dubai Marina است، Al Marjan Island موضع متمایزی را اشغال می‌کند. واحدهای سه‌خوابه در زیر AED 6 میلیون برای بیش از 3,300 فوت مربع مساحت‌های طبقه‌ای را نمایندگی می‌کنند که در نرخ‌های مقایسه‌ای برای هر فوت مربع در راهروهای ساحلی تأسیس شده دبی دشوار است. استودیوها و یک‌خوابه‌ها، از زیر AED 1.4 میلیون شروع می‌شوند، نقطه ورود را برای سرمایه‌گذاران که این را به عنوان دارایی بازده‌دهنده در یک سبد سهام معامله می‌کنند فراهم می‌کند نه اقامت اولیه.