- From
- AED 3,036,940
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2027
- Size
- 1,210–2,316 sqft
- Residences
- 14
- Construction
- 4% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 20 AED/sqft
ویلای ساحلی The Beach House یک ساختمان مسکونی 14 واحدی از Range Developments در جزیره المرجان، رأس الخیمه، با آپارتمان‌های یک، دو و سه اتاق‌خواب که قیمت‌های آن از 3.04 میلیون درهم تا 6.95 میلیون درهم متغیر است و تحویل آن برای مارس 2027 برنامه‌ریزی شده است.
# ساختمان و موقعیت آن در جزیره المرجان
جزیره المرجان یک آرخیپلاگ ساخت‌دستی است که از ساحل رأس الخیمه به خلیج فارس کشیده شده و از چهار زمین‌شکل مرجانی شامل است که از طریق یک خیابان مرکزی به هم متصل شده‌اند. این جزیره طی دهه گذشته مقصد هنادی آباد‌کننده برای هنادی هتل‌داری و توسعه‌های مسکونی عالی شده است و پس از اعلان Wynn Resorts برای اولین پروژه آن خارج از ایالات متحده، شهرت این جزیره به میزان قابل‌توجهی افزایش یافته است.
The Beach House در مقابل این سایت قرار گرفته است. با 14 واحد در یک ساختمان، مقیاس آن عمداً کوچک است. این جزئیات تصادفی نیست: تعداد کم واحد شامل‌کننده پروفایل مالکیت و در نتیجه، شخصیت ساختمان است. ساخت‌وساز اخیراً آغاز شده است، پیشرفت ساخت در حال حاضر 4 درصد در برابر تاریخ تکمیل مارس 2027 است.
# مسکونات: طرح‌بندی، ابعاد و مشخصات
طیف قیمتی از یک تا سه اتاق‌خواب را شامل می‌شود، با مساحت‌های فرشی از 1209 فوت مربع تا 2315 فوت مربع. عدد پایین برای آپارتمان یک اتاق‌خواب است؛ سقف رنج به بزرگ‌ترین واحد سه اتاق‌خواب تعلق دارد که با قیمت 6.95 میلیون درهم است.
تنوع در دسته یک اتاق‌خواب قابل توجه است. ابعاد در سطح یک اتاق‌خواب تقریباً از 1210 فوت مربع تا 1493 فوت مربع است و قیمت‌گذاری بر این اساس متغیر است، از 3.04 میلیون درهم تا 4.90 میلیون درهم. این نشان می‌دهد تفاوت معنادار در پیکربندی طرح فرشی و دریچه‌ها است نه یک محصول یکپارچه.
آپارتمان‌های سه اتاق‌خواب مساحت‌های 2016 تا 2315 فوت مربع را پوشش می‌دهند. آشپزخانه‌ها به‌طور استاندارد مجهز و تجهیزشده‌اند. توضیحات توسعه‌دهنده به بالکن‌های هر واحد اشاره می‌کند؛ حقایق فضای بیرونی را به‌عنوان ویژگی مشترک در سراسر ساختمان تأیید می‌کند.
تأثیث محدود به آشپزخانه است. شارژ ساختمان در سال به‌طور سالانه 20 درهم به‌ازای هر فوت مربع تعیین شده است.
# تسهیلات موجود در سایت
ویلای ساحلی The Beach House استخر شنایی، سالن ورزشی و منطقه تفریح اختصاصی را فراهم می‌کند. تعداد تسهیلات کم است، منطبق بر مقیاس ویژه ساختمان. برای خریداری‌هایی که حریم خصوصی را بر یک دستگاه تسهیلات شبه‌هتل ترجیح می‌دهند، این خودداری به‌عنوان ویژگی و نه محدودیت خوانده می‌شود.
# جزیره المرجان: دسترسی و متن
جزیره المرجان از طریق بلوار جزیره با سرزمین متصل شده است، مرکز شهر رأس الخیمه در شمال در دسترس است. فرودگاه بین‌المللی رأس الخیمه در فاصله کوتاهی قرار دارد و شبکه جاده‌های اصلی دبی از طریق شارع الشیخ محمد بن زاید قابل‌دسترس است، دبی مارینا را تقریباً 45 دقیقه دور در شرایط عادی قرار می‌دهد.
ترتیب فیزیکی جزیره، سری از انگشتان حالت‌بندی به خلیج، به معنای آن است که بسیاری از مسکونات در اینجا منظره‌های دریای بدون انسداد را در چندین جهت دارند. این هندسه یک ساختمان مثل The Beach House برای آن بیش از آن مفید است که یک برج بزرگ احاطه‌شده توسط ساختارهای مشابه باشد.
# این ساختمان به چه کسانی نزدیک است و در بازار کجا قرار می‌گیرد
باند قیمت‌گذاری 3 تا 7 میلیون درهم برای آپارتمان‌های با اندازه سخاوندانه در یک ساختمان 14 واحدی، The Beach House را نزدیک خریداری‌هایی قرار می‌دهد که حریم خصوصی و مقیاس را بیش از تراکم دبی مارینا یا Downtown Dubai طلب می‌کنند. برای خریدار انگلیسی یا اروپایی که دارایی‌های املاک و مستغلات UAE را متنوع می‌کند، رأس الخیمه هیچ مالیات بر دارایی‌ها، هیچ مالیات بر سود سرمایه و بدون مالیات درآمد بر بازدهی اجاره در درون چارچوب حقوقی یکسان به مالکیت Freehold دبی ندارد.
قرب سایت Wynn است نزدیک‌ترین عامل رشد میان‌مدت منطقه. انتظار می‌رود این توسعه ترافیک گردشگری و تجاری قابل‌توجهی را از 2027 به بعد به جزیره المرجان بکشد، که تقریباً دقیقاً با تاریخ تحویل The Beach House تطابق دارد. خریدار‌های وارد‌شده در حال حاضر دارند محله‌ای را قیمت‌گذاری می‌کنند که هنوز به طور کامل آن تقاضا را جذب نکرده است.
Gallery
Residences
14 unit configurations available at The Beach House.
- Size
- 1,320
- Price
- AED 3,036,940
- Size
- 1,463
- Price
- AED 3,219,377
- Size
- 1,210
- Price
- AED 3,266,050
- Size
- 1,493
- Price
- AED 4,032,429
- Size
- 1,461
- Price
- AED 4,528,721
- Size
- 1,399
- Price
- AED 4,897,955
- Size
- 1,592
- Price
- AED 4,139,713
- Size
- 1,866
- Price
- AED 6,344,507
- Size
- 2,008
- Price
- AED 6,826,859
- Size
- 2,017
- Price
- AED 5,242,928
- Size
- 2,029
- Price
- AED 5,276,232
- Size
- 2,103
- Price
- AED 6,309,481
- Size
- 2,316
- Price
- AED 6,946,920
- Size
- 2,106
- Price
- AED 7,161,358
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 265%During construction
- Phase 330%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 151,847 |
| During construction | 65% | AED 1,974,011 |
| Upon Handover | 30% | AED 911,082 |
| Total | 100% | AED 3,036,940 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Documents
- Escrow number
- 01434279100
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2024-04-22
- Construction end
- 2027-03-31
- Residences
- 14
- Buildings
- 1
- Readiness
- 4%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of The Beach House?+
Range Developments
Where is The Beach House located?+
The Beach House is located in Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, United Arab Emirates.
When is The Beach House handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2027; the project is 4% complete.
What is the price of The Beach House?+
Prices at The Beach House currently range from AED 3,036,940 to AED 6,946,920.
Is The Beach House registered with escrow?+
Yes, The Beach House has escrow number 01434279100 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Beach House.