Samana Ibiza

Samana Ibiza برج تک‌واحدی از Samana Developers است که در Dubailand Residence Complex بلند می‌شود و تحویل برای مارس 2028 برنامه‌ریزی شده است. ساختمان شامل 38 آپارتمان در پیکربندی استودیو و یک و دو اتاق‌خواب است، با فضاهای داخلی با آشپزخانه‌های مجهز و هزینه خدمات AED 15 در هر فوت مربع.

# برج و موقعیت آن در Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex در یکی از کریدورهای حومه‌ای گسترده‌تر Dubai قرار دارد، منطقه‌ای با تراکم متوسط که در دهه گذشته جریان فعالیت توسعه‌دهنده را به طور مستمر جذب کرده است. جاذبه عملی است: هزینه‌های زمین کمتر نسبت به مناطق ساحلی، مرخص‌های طرح گسترده‌تر، و اتصالات جاده‌ای که Downtown Dubai را تقریباً 18 کیلومتر به شمال‌غرب قرار می‌دهند.

Samana Ibiza در مقیاس متواضع از استانداردهای Dubai کار می‌کند. یک ساختمان، 38 واحد، بدون podium گسترده‌ای که به masterplan چند برج بزرگ متصل است. آن مقیاس بالواسطه‌ای دارد: ارائه امکانات خودمختار است و دینامیک اجتماعی نسبتاً صمیمی است.

ساخت و ساز در حدود 2.38 درصد تکمیل در زمان نوشتاری است که پروژه را به‌قطع در مرحله اولیه خود قرار می‌دهد.

# مسکن‌ها، طرح‌ها و مشخصات آشپزخانه

استودیوها از تقریباً 458 تا 586 فوت مربع متغیر است، قیمت‌گذاری بین AED 911,733 و AED 1,058,255. آپارتمان‌های یک اتاق‌خواب در حدود 805-827 فوت مربع متجمع است، با قیمت‌گذاری در تمام پیکربندی‌های موجود از AED 1,343,577 تا AED 1,541,933. یک واحد دو اتاق‌خواب تنها در 1,389 فوت مربع در AED 1,918,400 فهرست‌شده است.

پلت‌فرم‌های کف برای برج بازار میانی حومه‌ای به سخاوت متناسب است. یک اتاق‌خواب در 826 فوت مربع آن نوع فضای قابل‌استفاده‌ای را می‌دهد که ساختمان‌های مرکزی‌تر قیمت قابل‌توجهی بیشتری برای آن می‌دهند.

مبلمان تنها آشپزخانه است. خریداران واحدهای آشپزخانه مجهز و لوازم الکتریکی را دریافت می‌کنند؛ تمام فضاهای داخلی دیگر به عنوان فضای پوسته برای تکمیل توسط صاحب تحویل داده می‌شوند. آن ترتیب برای سرمایه‌گذاران تجهیز برای بازار اجاره‌ای و کاربران انتهایی که می‌خواهند مواد خاص خود را مشخص کنند مناسب است، اگرچه این مستلزم بودجه‌ریزی برای هزینه‌های تجهیز است که طرح کاملاً مبلمان جذب می‌کند.

مواد اصلی توسعه‌دهنده استخرهای خصوصی را در بالکن‌ها مرجع می‌کند. خریداران باید مستقیماً با Samana تأیید کنند که کدام نوع واحد خاص یا سطح آن ویژگی را حمل می‌کند، زیرا داده‌های ارائه‌شده آن را بر اساس واحد درج نمی‌کند.

# آنچه عرصه امکانات پوشش می‌دهد

podium و مناطق اجتماعی شامل مجموعه استخر بزرگ با جکوزی، اسپا، حمام بخار و سونا، باشگاه بدنسازی، مسیر دویدن، سینما بیرونی، منطقه باربیکیو و منطقه بازی مختص کودکان است. برای ساختمان 38 واحدی، محدوده گسترده است.

سینما بیرونی تنها امکانی است که فهرست را از ارائه بازار میانی استاندارد متمایز می‌کند. ساکنین این امکانات را در جمعیت کل کوچک به اشتراک می‌گذارند که معمولاً صفوف کوتاه‌تر و عرصه استخری ساکت‌تر را نسبت به برجی با صدها واحد به معنای دارد.

# فواصل تا مقاصد کلیدی

Downtown Dubai 18.4 کیلومتر از مجموعه دور است. Dubai Mall 20.8 کیلومتر، فرودگاه بین‌المللی Dubai 22.6 کیلومتر و Jumeira Public Beach 26.4 کیلومتر دور است. Vernus International School Dubai نزدیک‌ترین نام‌گذاری شده مرجع در داده‌ها در 6.5 کیلومتر است.

اینها فواصل جاده‌ای هستند نه زمان‌های سفر و سفر واقعی بسیار به زمان روز بستگی دارد. Emirates Road و Al Ain Road اتصالات شریانی اصلی را فراهم می‌کنند. خریداران متکی بر حمل و نقل عمومی باید پیوندهای فعلی و برنامه‌ریزی‌شده مترو یا اتوبوس را بررسی کنند زیرا Dubailand Residence Complex در خط مترو موجود نیست.

# کسانی که این پروژه مناسب است و جایی که بازار را اشغال می‌کند

در AED 1.4 میلیون برای یک اتاق‌خواب بیش از 800 فوت مربع، Samana Ibiza برای خریداران متمرکز بر بازدهی یا سرمایه‌گذاران اول خرید قیمت‌گذاری می‌شود تا خریداران مسکن اولیه که از Downtown یا مناطق ساحلی نقل مکان می‌کنند.

تاریخ تکمیل 2028 خریداران را با دویدن پیش‌فروش معنی‌دار می‌دهد، برای آنانی که سرمایه را در افق چند سالی مدیریت می‌کنند مفید است. شمار واحد کم پول سفته‌بازی فروخت را محدود می‌کند که می‌تواند در هر جهت کار کند: رقابت کمتری از واحدهای یکسان در بازار متحرک، نقدینگی کمتر اگر شرایط نرم شود.

برای خریداری که مستقر در بریتانیای کبیر، اروپا یا آسیا هستند و می‌خواهند درخواست Dubai بدون تعهد شمالی به دو میلیون درهم، و که آدرس حومه‌ای را در تبادل برای فوت مربع قابل‌استفاده می‌پذیرند، پروژه موقعیت منسجم را اشغال می‌کند. این آدرس نهایتاً موقعیت است. این ورودی متفکر انگیزی‌دار و متواضع به بازاری است که جایی که جایگزین در این قیمت در منطقه مرکزی معمولاً به معنی نیمی از مساحت است.