- From
- AED 1,575,555
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 844–1,231 sqft
- Residences
- 18
- Construction
- 12% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 15 AED/sqft
Samana Avenue یک ساختمان مسکونی منفرد توسط Samana Developers است، واقع در Dubailand Residence Complex (DLRC) و برنامه‌ریزی‌شده برای تحویل توسط دسامبر ۲۰۲۷. پروژه ۱۸ واحد در ترتیبات یک‌خوابه و دو‌خوابه را متشکل می‌سازد، قیمت‌شده از ۱.۵۷ میلیون درهم، با آشپزخانه‌های مبله به‌عنوان معیار.
# ساختمان و موقعیت آن در Dubailand Residence Complex
DLRC بین Emirates Road و Al Ain Road، دو بزرگراه شریانی که بخش‌های شرقی دبی را به هسته تجاری شهر پیوند می‌دهند قرار می‌گیرد. این منطقه به‌طور پایدار به‌عنوان آدرس مسکونی mid-market رشد کرده است، خانواده‌ها و ساکنان طولانی‌مدت را جذب کرده است که فضا و اتصالات جاده‌ای را بر قرب به بندر اولویت می‌دهند.
Samana Avenue یک ساختمان منفرد در آن جامعه است. در پیشرفت ساخت و ساز ۱۱.۷۳ درصد در دوره گزارش فعلی، این در چرخه ساخت و ساز اولیه است، تکمیل برای ربع آخر ۲۰۲۷ تنظیم‌شده است. پروژه با حساب escrow ۰۴۰۵۵۹۹۵۰۱۶۱۹ ثبت‌شده است، شفافیت نظارتی را فراهم می‌کند که خریدار‌هایی در این نقطه قیمت باید انتظار کنند.
# مسکن: طرح‌ها، اندازه‌ها و شرح
۱۸ واحد به دو نوع تقسیم می‌شود. آپارتمان‌های یک‌خوابه از ۸۴۴ تا ۱۰۳۵ فوت مربع امتد می‌یابد، قیمت‌شده بین ۱.۵۷ میلیون و ۱.۶۱ میلیون درهم. واحدهای دو‌خوابه تقریباً ۱۲۲۹ تا ۱۲۳۱ فوت مربع می‌نشینند، با قیمت‌های درخواستی از ۱.۸۷ میلیون تا کمی بیش از ۲.۰۷ میلیون درهم. اینها فلور پلیت سخت برای نقطه قیمت، به‌خصوص یک‌خوابه طرح، که به‌طور قابل‌توجهی بزرگ‌تر از میانگین دبی برای دسته‌بندی است.
آپارتمان‌ها با آشپزخانه‌های مبله شده تحویل داده می‌شوند اما در غیر این‌صورت غیرمبله، خریدار‌هایی را بر بهره‌برداری برای به پایان رساندن داخلی به شرح‌حال خود دادن برای تاو گذاشتن. هزینه خدمات در ۱۵ درهم در هر فوت مربع سالانه تعیین‌شده است.
هر واحد دسترسی بالکن را شامل می‌شود، و با توجه به تعداد واحد کم کل ساختمان، انتظار معقول برای فضا و سکوت که برج بزرگ‌تر به ندرت تحمل می‌کند وجود دارد.
# امکانات در سایت
بسته امکانات متمرکز است تا نیافت‌شده. ساکنان به یک استخر شنای، یک استخر کودکان اختصاصی، و یک باشگاه درون‌ساختمان دسترسی دارند. برای ساختمان فروتن از ۱۸ واحد، این یک بسته متناسب است: تجهیزات به تنهایی پر نخواهد شد، و هزینه نگهداری آن را شامل در رقم هزینه خدمات است.
# فاصله و اتصالات از DLRC
موقعیت خودرو وابسته است، همانطور که بیشتر Dubailand است. فرودگاه بین‌المللی دبی ۲۲.۷ کیلومتر دور می‌نشیند، Downtown Dubai تقریباً ۱۹ کیلومتر. ساحل عمومی Jumeira ۲۵ کیلومتر از طریق جاده است. مدرسه بین‌المللی Vernus Dubai ۶.۵ کیلومتر از توسعه است، که برای خریدار‌های خانوادگی این نوع پروژه را هدف قرار می‌دهد. First Avenue Mall در Motor City ۲۱ کیلومتر دور است، فاقد بزرگ‌ترین لنگر خرده‌فروشی فراهم می‌کند.
اینها فاصله‌های غیر‌معمول برای این منطقه نیستند، اما خریدار‌هایی که از لندن، زوریخ یا سنگاپور می‌رسند باید انتظارات را متناسب کنند: DLRC آن‌هایی را که رانندگی می‌کنند پاداش می‌دهند و آن‌هایی که نمی‌کنند تنبیه می‌کند.
# کی Samana Avenue را مناسب می‌داند، و جایی که در بازار قرار می‌گیرد
این یک پروژه برای خریدار خاص است: کسی که مالکیت آزاد دبی د�� ورود تحت‌ام‌القوین را تحت‌پوشش می‌دهد، با فوت‌مربع قابل‌استفاده و تاریخ تکمیل که برای برنامه‌ریزی رو به جلو اجازه می‌دهد.
در کمتر از ۲ میلیون درهم برای یک واحد دو‌خوابه بیش از ۱۲۰۰ فوت مربع، جهت ارزش حسابی مستقیم است. معامله آدرس است. DLRC تعریف برند Dubai Hills یا قرب ساحل بندری Harbor Creek را حمل نمی‌کند، و زیرساخت اطراف عملی تا عملی نیست تا curated.
برای سرمایه‌گذار خانوادگی حرفه‌ای را هدف قرار می‌دهد، نسبت بازدهی اندازه‌به‌قیمت استدلال است. برای یک کاربر نهایی منتقل از یک شهر هزینه‌بالا، فضا در بسته‌ای در این قیمت در آدرس‌های دبی قابل مقایسه سخت‌تر است. نه مورد استفاده یک جهش ایمان می‌خواهد؛ هر دو یک ارزیابی صادقانه مورد نیاز است که DLRC است و چه نیست.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at Samana Avenue.
- Size
- 844–1,035
- Price
- AED 1,574,781–AED 1,613,107
- Size
- 1,228
- Price
- AED 1,875,555–AED 1,975,354
- Size
- 1,231
- Price
- AED 1,868,888–AED 2,076,073
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 220%During construction
- Phase 360%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 315,111 |
| During construction | 20% | AED 315,111 |
| Upon Handover | 60% | AED 945,333 |
| Total | 100% | AED 1,575,555 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubailand Residence Complex, Dubai. Explore more in our Dubailand Residence Complex guide.
- Vernus International School Dubai6.5 km
- Al Warqa Park19.6 km
- Dubai International Airport22.7 km
- Downtown Dubai19.1 km
- Jumeira Public Beach25.3 km
- First Avenue Mall - Motor City21.4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0405599501619
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2024-07-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 18
- Buildings
- 1
- Readiness
- 12%
- Building
Studios, studios with pool, 1 & 2 bedroom apartments with pool
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Samana Avenue?+
Samana
Where is Samana Avenue located?+
Samana Avenue is located in Dubailand Residence Complex, Dubai, United Arab Emirates.
When is Samana Avenue handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 12% complete.
What is the price of Samana Avenue?+
Prices at Samana Avenue currently range from AED 1,575,555 to AED 1,926,667.
Is Samana Avenue registered with escrow?+
Yes, Samana Avenue has escrow number 0405599501619 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Samana Avenue.