- From
- AED 2,262,105
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2028
- Size
- 1,180–1,245 sqft
- Residences
- 23
- Construction
- 14% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 15 AED/sqft
Rome توسط Samana Developers یک ساختمان مسکونی تک‌بلوکی با 23 آپارتمان در MBR District 11، Meydan South است که تحویل آن برای آوریل 2028 برنامه‌ریزی شده است.
# ساختمان و موقعیت آن در Meydan South
Meydan South در Mohammed Bin Rashid City، یکی از مناطق مربوط‌به‌برنامه‌ریزی‌شده Dubai قرار دارد. این موقعیت نزدیکی به راه‌حل Meydan Racecourse دارد درحالی‌که از تراکم Downtown فاصله دارد، که این را در یک حالت میانی قرار می‌دهد: متصل، اما هنوز شلوغ نشده. Rome این متن را به‌عنوان یک گزاره بوتیکی اشغال می‌کند، تنها با 23 واحد مسکونی در یک ساختمان. در حدود 13.6 درصد تکمیل‌شده در زمان نوشتار، پروژه در چرخه ساخت ابتدایی است، با تحویل برنامه‌ریزی‌شده برای آوریل 2028.
مقیاس قابل‌توجه است. در شهری که برج‌های مسکونی معمولاً به صدها واحد می‌رسند، 23 یک عدد کنترل‌شده است. این کمیت هر چیز را از نسبت کیفیت‌امکانات به ساکنان تا جو احتمالی در ساختمان شکل می‌دهد.
# واحدهای مسکونی، طراحی و متراژ
ساختمان آپارتمان‌های یک‌خوابه و دو‌خوابه را ارائه می‌دهد. گزینه‌های یک‌خوابه از تقریباً 926 فوت مربع تا 1,238 فوت مربع، قیمت‌گذاری‌شده از AED 2,026,315. آپارتمان‌های دو‌خوابه از حدود 1,180 فوت مربع شروع می‌شوند و تا تقریباً 1,345 فوت مربع امتداد می‌یابند، با قیمت‌هایی که از AED 2,630,526 تا AED 2,841,053 می‌رسند.
اینها متراژ نسبتاً بزرگ برای این دسته هستند. یک آپارتمان یک‌خوابه نزدیک 1,238 فوت مربع با راحتی با نقشه‌های دو‌خوابه در جای دیگری در منطقه رقابت می‌کند.
آشپزخانه‌ها به‌صورت استاندارد مجهز شده‌اند. بقیه هر آپارتمان بدون‌مبلمان است، و خریداران را برای مشخص‌کردن داخل‌سازی مستقل آزادی می‌دهد. شارژ خدمات در AED 15 در فوت مربع در سال تعیین‌شده است. شماره حساب عهد‌داری پروژه 1009718337 است، ثبت‌شده با مرجع Dubai مربوطه.
# امکانات در محل
ساختمان هم یک باشگاه‌بدنسازی داخلی و هم یک باشگاه‌بدنسازی بیرونی فراهم می‌کند، همراه با یک سپا، اتاق بخار و استخر شنا. سینمای بیرونی و یک انجمن بازی کودکان امکانات مشترک را مکمل می‌کنند.
برای ساختمانی با 23 واحد، این لیست امکانات گسترده است. اثر عملی این است که ساکنان احتمالاً با رقابت قابل‌توجهی برای خطوط استخر یا تجهیزات باشگاه‌بدنسازی در ساعات اوج روبرو نخواهند شد، که یک ملاحظه کیفیت‌زندگی واقعی است که ساختمان‌های بزرگ‌تر نمی‌توانند تکرار کنند.
# موقعیت، دسترسی خرده‌فروشی و ارتباط شهری
Avenue Mall در Nad Al Sheba در 0.2 کیلومتری ساختمان قرار دارد. این نزدیکی خرده‌فروشی و غذاخوری روزمره را به‌طور موثر پیاده مسیر می‌کند، که یک مزیت غیرمعمول است در منطقه‌ای که هنوز حول زیرساختار خود شکل می‌گیرد.
Downtown Dubai در 14 کیلومتری قرار دارد، فرودگاه بین‌المللی Dubai در 17.7 کیلومتری. La Mer Beach در ساحل Jumeirah در 19 کیلومتری قرار دارد. Zaya Early Learning Center در 4.1 کیلومتری محل است، و Blossoms Park در Nad Al Sheba در 4.4 کیلومتری قرار دارد. شبکه گسترده‌تر Meydan South به Al Khail Road متصل می‌شود، راه‌حل‌های تجاری و سرگرمی اصلی شهر را در 20 دقیقه رانندگی تحت شرایط عادی قرار می‌دهد.
# کسی که این ساختمان برای او مناسب است و جایی که در بازار قرار دارد
Rome برای خریداران که یک ساختمان فشرده، کم‌تراکم با نقطه قیمت میان‌رده و متراژ نسبتاً بزرگ می‌خواهند، موقعیت‌یابی شده است. واحدهای دو‌خوابه، قیمت‌گذاری‌شده بین AED 2.63 میلیون و AED 2.84 میلیون در متراژ بالای 1,180 فوت مربع، ارزش معقولی را در برابر محصول جدید‌ساختی مشابه در کد‌های پستی Dubai تاسیس‌شده‌تر نشان می‌دهند.
خریداران بین‌المللی از بریتانیا، اروپا یا آسیا که به دنبال ورود خرید‌برای‌اجاره به راه‌حل MBR City هستند، مشخصه بدون‌مبلمان را برای مدیریت از راه دور سردرگم‌کننده می‌یابند، و سطح شارژ خدمات قابل‌پیش‌بینی برای مدل‌سازی جریان وجوه است. کاربران نهایی، به‌خصوص خانوادهای جوان با توجه به زیرساختار مدرسه و پارک نزدیک، یک مورد قابل‌باور برای انتخاب این بر ساختمان بزرگ‌تری که امکانات مشترک یک نقطه اصطکاک روزمره بجای مزیت می‌شود دارند.
Gallery
Residences
4 unit configurations available at Rome by Samana Developers.
- Size
- 942–1,238
- Price
- AED 2,114,210–AED 2,262,105
- Size
- 926
- Price
- AED 2,026,315
- Size
- 1,180–1,345
- Price
- AED 2,630,526–AED 2,841,053
- Size
- 1,198
- Price
- AED 2,630,526
Payment plan
- Phase 115%On booking
- Phase 256%During construction
- Phase 35%Upon Handover
- Phase 424%Within 24 months PH
- Phase 120%On booking
- Phase 280%During construction
- Phase 120%On booking
- Phase 256%During construction
- Phase 35%Upon Handover
- Phase 419%Within 19 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 15% | AED 339,316 |
| During construction | 56% | AED 1,266,779 |
| Upon Handover | 5% | AED 113,105 |
| Within 24 months PH | 24% | AED 542,905 |
| Total | 100% | AED 2,262,105 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in MBR District 11 (Meydan South), Dubai. Explore more in our MBR District 11 (Meydan South) guide.
- Zaya Early Learning Center4.1 km
- Blossoms Park, Nad Al Sheba4.4 km
- Avenue Mall - Nad Al Shiba0.2 km
- La Mer Beach19 km
- Dubai International Airport17.7 km
- Downtown Dubai14 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 1009718337
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-01-01
- Construction end
- 2028-04-29
- Residences
- 23
- Buildings
- 1
- Readiness
- 14%
- 2 Buildings
1 & 2 bedroom apartments with pool
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Rome by Samana Developers?+
Samana
Where is Rome by Samana Developers located?+
Rome by Samana Developers is located in MBR District 11 (Meydan South), Dubai, United Arab Emirates.
When is Rome by Samana Developers handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2028; the project is 14% complete.
What is the price of Rome by Samana Developers?+
Prices at Rome by Samana Developers currently range from AED 2,262,105 to AED 2,762,105.
Is Rome by Samana Developers registered with escrow?+
Yes, Rome by Samana Developers has escrow number 1009718337 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Rome by Samana Developers.