Riviera 65

Riviera 65 یک ساختمان مسکونی تکمیل‌شده توسط Azizi Developments، واقع در masterplan Azizi Riviera در Meydan One در Mohammed Bin Rashid City است. این ساختمان 30 آپارتمان را در پیکربندی‌های استودیو، یک‌خواب و دوخواب شامل می‌شود و تکمیل کامل را در فصل اول سال 2025 رسید.\n\n## ساختمان و موقعیت آن در Meydan One\n\nAzizi Riviera یکی از پروژه‌های مسکونی میان‌تراکم قابل‌توجه‌تری است که در سال‌های اخیر در MBR City شکل گرفته است و Riviera 65 در آن پارچه وسیع‌تر به‌عنوان یک افزودن ساختمان واحد به جامعه قرار دارد. مقیاس عمداً محدود است: 30 واحد به‌جای صدها واحد که برخی از مراحل بزرگ‌تر Azizi در نزدیکی را مشخص می‌کند.\n\nMeydan One خود باند مرکزی‌ای را در Dubai اشغال می‌کند، بین منطقه مسابقه‌ات و شریط توسعه Meydan One گسترده‌تر. این منطقه از مراحل اولیه برنامه‌ریزی به‌طور قابل‌ملاحظه‌ای بالغ شده است، با خردهفروشی، پذیرائی و زیرساخت‌های جامعه اکنون در امتداد بلوارهای داخلی قرار دارند. Riviera 65 از این زمین‌بندی بدون تعطیل ساخت‌وساز که خریداران اولیه آن را متحمل شدند بهره می‌برد.\n\nساختمان تکمیل شده است و برای اشغال یا تحویل فوری آماده است.\n\n## واحدهای مسکونی: طرح‌بندی، اندازه و قیمت\n\nآپارتمان‌ها در سه دسته خواب پخش می‌شوند. استودیوها به‌طور گسترده از حدود 383 تا 439 فوت مربع متغیر است، با قیمت‌های درخواستی ثبت‌شده برای واحدهای انفرادی از حدود 1.07 میلیون AED تا 1.53 میلیون AED. تغییر در قیمت‌گذاری هر فوت مربع در این باند موقعیت طبقه و جهت‌گیری را منعکس می‌کند.\n\nآپارتمان‌های یک‌خواب از تقریباً 645 تا 736 فوت مربع اجرا می‌شود. قیمت‌گذاری بر روی واحدهای یک‌خواب بین 1.81 میلیون AED و 2.32 میلیون AED قرار دارد.\n\nساختمان‌های دوخواب بین 661 تا 791 فوت مربع اشغال می‌کند، با قیمت‌های ثبت‌شده از 1.92 میلیون AED تا 2.14 میلیون AED. فضای دوخواب توسط استانداردهای Dubai جمع‌وجورند، که آنها را به‌سوی سرمایه‌گذاری‌ای بیشتر از استفاده خانوادگی اولیه موقعیت‌دهی می‌کند، اگرچه پیکربندی 791 فوت مربع بزرگ‌تر برای دو اشغال‌کننده بیشتر زندگی‌پذیر است.\n\nواحدها بدون مبلمان تحویل می‌شوند. هزینه خدمات 10 تا 20 AED در هر فوت مربع سالانه است، که به‌طور کلی در امتداد مراحل قابل‌مقایسه Azizi Riviera قرار دارد.\n\n## امکانات در جامعه Riviera\n\nساکنان Riviera 65 بر روی زیرساخت‌های مشترک masterplan وسیع‌تر Azizi Riviera تکیه می‌کنند به‌جای یک پودیوم مستقل. فهرست امکانات جامع است. دو استخر شنای، یک زمین تنیس، یک زمین بسکتبال و هر دو مسیر دوچرخه‌سواری و دویدن برای ساکنان فعال خدمت می‌دهند. یک باشگاه ورزشی، یک باشگاه و یک سینمای داخلی نیازهای فراغت را در رجسترهای مختلف پاسخ می‌دهند.\n\nدسترسی به Cristal Lagoon ویژگی سرخط است. زندگی لاگون‌ریزی شنی در این نقطه قیمتی در Dubai خارج از پروژه‌های مانند Damac Lagoons یا جوامع Crystal Lagoon جنوب‌تر نسبتاً کمیاب است و نزدیکی به این امکان به Riviera 65 کشش می‌دهد که اندازه واحد آن به‌تنهایی تولید نمی‌کند.\n\nیک منطقه بازی کودکان داخلی و منطقه نشست در فضای باز فهرست را تکمیل می‌کند.\n\n## اطراف: فاصله و منطق روزمره\n\nNad Al Sheba Park 3.6 کیلومتری فاصله دارد، یک فضای سبز به‌طور فزاینده‌ای محبوب که سرمایه‌گذاری در مسیرهای دویدن و امکانات عمومی دیده است. North London Collegiate School، یکی از گزینه‌های برنامه درسی بریتانیایی مطلوب‌تر در Dubai، 1.7 کیلومتری از ساختمان قرار دارد، که برای خریداران خانوادگی معنا‌دار است.\n\nDowntown Dubai تقریباً 11.8 کیلومتری است. Jumeirah Beach حدود 13 کیلومتری است و فرودگاه بین‌المللی Dubai 17.4 کیلومتری است. اینها فاصله پیاده روی نیستند و این منطقه در عملکرد روزمره وابسته به خودرو باقی می‌ماند. ساکنانی که به‌طور مکرر سفر می‌کنند فرودگاه را در زمان معقولی خارج از ساعات اوج ترافیک دسترس‌پذیر می‌یابند.\n\nMeydan Dubai Mall در 13.8 کیلومتری درج شده است. نزدیکی North London Collegiate School احتمالاً برای پروفایل خریدار معمولی در اینجا مفیدتر است.\n\n## کسانی که این ساختمان برای آنها مناسب است و موقعیت آن در بازار جاری\n\nRiviera 65 یک ساختمان تکمیل‌شده و کاملاً فروخته‌شده است، به‌این‌معنی که مرتبطی آن برای خریدار جدید عمدتاً از طریق بازار ثانویه است. ترکیب دسترسی به لاگون، نزدیکی مدرسه برنامه درسی بریتانیایی و نقاط ورودی استودیو زیر 1.6 میلیون AED آن را برای سرمایه‌گذاران متمرکز بر بازدهی که از دارندگان موجود تحصیل می‌کنند و همچنین کاربران نهایی نقل‌وانتقالی به Dubai که ترجیح می‌دهند خریدی در جامعه تثبیت‌شده نسبت به تعهد به یک جدول‌زمان پیش‌فروش اهداف قابل‌اعتماد می‌کند.\n\nبازه هزینه خدمات 10 تا 20 AED در هر فوت مربع قابل‌توجه برای استودیوهای کوچک‌تر است، جایی که هزینه‌های سالانه می‌توانند بازدهی خالص را بیشتر از خریداران ابتدا مدل‌سازی می‌کنند محدود کنند. علیه بازار آپارتمان Meydan One وسیع‌تر، masterplan Azizi Riviera تقاضای اجاره‌ای مداوم را نشان داده است و ساختمانی تکمیل‌شده هیچ ریسک تحویل را حمل نمی‌کند که هنوز به مراحل جدیدتر در این منطقه شامل است.