Riviera 61

Riviera 61 یک ساختمان مسکونی تکمیل‌شده توسط Azizi است که در ساختار Azizi Riviera در Meydan One در Mohammed Bin Rashid City واقع است. پروژه در Q4 2024 تحویل‌داده‌شده و اکنون انحصاراً بر بازار ثانویه معامله می‌شود و قیمت‌های خواسته‌شده کنونی از حدود 6.5 میلیون AED تا 7.7 میلیون AED است.

# ساختمان و موقعیت آن در Meydan One

Azizi Riviera یکی از طرح‌های مسکونی میان‌رفتاری بزرگ‌تر در MBR City است، منطقه‌ای که از زمان شکسته‌شدن فازهای اولیه آن به‌طور قابل‌توجهی به نضج رسیده است. Riviera 61 به‌عنوان یک ساختمان تکی در این جامعه گسترده‌تر قرار دارد که در اطراف خیابانی با الهام از Riviera فرانسه و یک سفره اسیر است که مرکز اجتماعی و دیداری طرح‌جامع را تشکیل می‌دهد. برج به 100 درصد تکمیل‌شدگی رسید، به این معنی که خریداران هیچ ریسک ساخت را نمی‌کنند که هنوز بسیاری از خط‌لوله پیش‌فروش Dubai را همراه می‌کند.

مقیاس Meydan One به Riviera 61 کاراکتر خاصی می‌دهد. این یک آدرس تک‌دل است تا یک توسعه منزوی، جامعه پیرامون امکانات فعالیت سطح خیابان را فراهم می‌کند که برج‌های کاملاً مسکونی به تنهایی به ندرت انجام می‌دهند.

# واحدهای مسکونی: مشخصات و تکمیل

واحدهای Riviera 61 از 926 فوت مربع تا کمی کمتر از 1079 فوت مربع است. مشخصات توسعه‌دهنده به پوشش سنگ مرمر ایتالیایی، نجاری چوب ممتاز، روشن‌سازی سفارشی و آسانسورهای شیشه‌ای منظره‌ای اشاره می‌کند، جزئیات از دستور اولیه پروژه گرفته شده است. واحدهای مسکونی تخت‌خواب تحویل داده می‌شوند و خریداران و سرمایه‌گذاران را قادر می‌سازند تا بر اساس استاندارد خود کار‌کنند.

دامنه اندازه یک تمرکز بر روی پیکربندی‌های یک و دو اتاق خواب را نسبت به استودیوهای فشرده پیشنهاد می‌کند، اگرچه نقشه‌های خاص باید مستقیماً با کارگزار تایید شوند. در این نقطه قیمت، خریداران دستیابی به آپارتمان تکمیل‌شده و ثبت‌شده در ساختمانی کامل‌شده تعهد نیست تا سرمایه را دو یا سه سال جلوتر از تحویل به‌جلو بفروشند.

# امکانات و سفره بلوری

فهرست امکانات برای پروژه‌ای تک ساختمان وسیع است. ساکنان به استخر شنا، سالن ورزشی، زمین تنیس و زمین بسکتبال دسترسی دارند، در کنار کلوپ‌هاوس، سینمای درون‌تالاری و ناحیه بازی کودکان. دسترسی به سفره اسیر Azizi Riviera سرخط کشش است: بدن آبی ساخته‌شده‌ای بزرگ که کیفیت Mediteranean متمایزی را به منظرنامه MBR City می‌آورد.

هزینه خدمات بین 10 تا 20 AED به ازای هر فوت مربع در سال اجرا می‌شوند، دامنه‌ای که عرض تسهیلات اشتراکی ارائه‌شده را منعکس می‌کند.

# اتصال و بافت MBR City

MBR City بین Downtown Dubai و Dubai Creek موقعیت استراتژیکی را اشغال می‌کند و دسترسی نسبتاً ساده‌ای به Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Al Khail Road دارد. میدان Meydan در نزدیکی نشسته است و منطقه گسترده‌تر برای سرمایه‌گذاری زیرساخت ادامه‌ای با رشد‌گیری منطقه‌ای MBR City در اطراف آن مختص است.

این منطقه از تراکم قابل‌پیاده‌روی مانند Business Bay یا Dubai Marina امروز فاقد است، اما بولوار Riviera شروع به حل این شکاف با خرده‌فروشی و رستوران‌خوری در سطح خیابان کرده است.

# کسانی که پروژه برای آنها مناسب است و موقعیت آن در بازار

Riviera 61 دو نمایه خریدار متمایز را جذب می‌کند. یکی خریداری نهایی است، احتمالاً جفتی حرفه‌ای یا خانواده کوچک، که توسط کیفیت تکمیل‌شده، دسترسی سفره و آرامش نسبی MBR City در مقابل نواحی اشباع‌شده‌تر جذب می‌شوند. دوم سرمایه‌گذاری است که دارایی کامل‌شده، موجر یا قابل‌اجاره بدون ریسک توسعه دستیابی می‌کند، در نقطه قیمتی که هنوز زیر آستانه سطح فوق اپلنتی Dubai باقی است.

در 6.5 میلیون AED تا 7.7 میلیون AED برای آپارتمان تکمیل‌شده با این مشخصات و دسترسی امکانات، پروژه میان‌بخش معتبری را اشغال می‌کند: بالاتر از بیشتر خروجی سطح پایه Azizi، اما رقابت مستقیم با اقامتگاه‌های برندی که عناوین کنونی را تسخیر می‌کنند نیست.