Riviera 59

ریویرا 59 یک ساختمان مسکونی تکمیل‌شده توسط Azizi Development است که در طرح جامع Azizi Riviera در Meydan One واقع در Mohammed Bin Rashid City قرار دارد. این برج تنها 117 آپارتمان را در تنظیمات استودیو، یک‌خواب، دو‌خواب و بزرگتر در بر می‌گیرد و تکمیل کامل خود را در فصل دوم سال 2024 به دست آورد.

# برج و جایگاه آن در Azizi Riviera

Azizi Riviera یک پروژه بزرگ‌مقیاس چندفاز‌ای است که بر روی 75 ساختمان در چهار فاز در Meydan One گسترش می‌یابد. ریویرا 59 در این بافت گسترده‌تر جایگاه دارد، یکی از ساختمان‌های میان خوشه‌ای که با زبان معماری متأثر از مدیترانه طراحی شده است: نماهای تمیز، شیشه‌بندی سخاوتمندانه و بافت ساختمان‌های کم‌ارتفاع نسبت به برج‌هایی که بخش‌های دیگر MBR City را تعریف می‌کنند.

طرح جامع به عنوان یک محله خودکفا تصور شد. یک بحیره بلور که بر روی 2.7 کیلومتر امتداد دارد از میان جامعه عبور می‌کند، قلب فضای عمومی است و برای نسبت قابل توجهی از ساکنان چشم‌انداز مستقیم واقع‌بر آب را فراهم می‌کند. برای یک آدرس درون‌خشکی، این یک مزیت معنادار است.

میدان خود موقعیت مرکزی را در جغرافیای دبی اشغال می‌کند. میدان اسب‌دوانی Meydan که خانه Dubai World Cup است، شخصیت محله را به اندازه‌ای که محصول مسکونی آن را تعریف می‌کند شکل می‌دهد. این میراث برای خریداری که نسبت به نحوه درک یک مکان به صورت جهانی اهمیت می‌دهد آدرس یک هالة خاص را می‌دهد.

# مسکن‌ها: طرح‌ها، اندازه و مشخصات

117 واحد در طیفی از مساحت کف از تقریباً 616 تا 1,162 فوت مربع امتداد دارد. استودیوهای از حدود 332 تا 406 فوت مربع است و قیمت‌گذاری از AED 1,147,000 شروع می‌شود. آپارتمان‌های یک‌خواب 524 تا 659 فوت مربع را پوشش می‌دهند (AED 1,723,000 تا AED 2,195,000)، در حالی که واحدهای دو‌خواب تا 919 فوت مربع در انتها رسیده‌اند، با قیمت بین AED 2,332,000 و AED 2,451,000. تعداد محدودی از مسکن‌های بزرگتر تا 1,162 فوت مربع امتداد پیدا می‌کنند، با قیمت‌های درخواستی که به AED 7,843,000 می‌رسند.

تمام آپارتمان‌ها فقط با آشپزخانه‌های مبله تحویل داده می‌شوند. مشخصات، از جدول پایان‌کاری منتشرشده Azizi استخراج شده، شامل کاشی مرمریت ایتالیایی، لوازم داخلی Siemens (یخچال، آون، ریز‌موج، اجاق برقی و ماشین‌ظرفشویی)، صنعت‌کاری چوب پاخت، روشنایی متناسب و سیستم کنترل خانه هوشمند با دسترسی قفل هوشمند است. آسانسورهای شیشه‌ای پانوراما ساختمان را نشخوار می‌دهند.

سطح پایان‌کاری نسبتاً ثابت است نه متناسب. خریدارانی که از داخل‌های انجام‌شده بسیار سفارشی می‌خواهند معمولاً پس از تحویل، پیمانکار متناسب‌سازی را درگیر می‌کنند، که ترتیب تحویل فقط آشپزخانه را تطابق می‌دهد.

# مسایل در طرح جامع

ساکنان از زیرساخت مشترک در سرتاسر جامعه Azizi Riviera بهره می‌برند. بحیره بلور 2.7 کیلومتری قطعه اصلی است، که توسط استخر شنا، سالن‌های ورزش کاملاً مجهز، مسیرهای دوچرخه‌سواری و دویدن، زمین‌های بسکتبال، مناطق BBQ، فضاهای سبز و پارک‌ها و تسهیلات آب‌گیری پشتیبانی می‌شود. کافه‌ها و رستوران‌ها در بخش خردهفروشی توسعه گسترده‌تر کار می‌کنند.

شارژ خدمات تقریباً 10 تا 20 AED در فوت مربع سالانه تخمین زده می‌شود، که به صورت گسترده با یک جامعه نگه‌داری‌شده، سرشار از مسایل از این مقیاس سازگار است.

# ورود و خروج: فاصلاً که اهمیت دارند

آدرس بر روی اتصال به خوبی عملکرد می‌کند. فرودگاه بین‌المللی دبی 16.7 کیلومتر دور است، تقریباً 15 دقیقه با خودرو، یک رقمی که بیرون ساعات اوج باقی می‌ماند. Burj Khalifa و Downtown Dubai 13.2 کیلومتر خارج است، همچنین تقریباً 15 دقیقه. مدرسه North London Collegiate در Nad Al Sheba 1.6 کیلومتر از ساختمان دور است، یک رانندگی 5 دقیقه‌ای، که یک ملاحظه عملی برای خانوادهای مهاجریافته از بریتانیا است. پارک Nad Al Sheba 8 دقیقه دور است، و مرکز خرید نزدیک Meydan در یک رانندگی 10 دقیقه‌ای است.

این منطقه وابسته به خودرو است. هیچ اتصال مترو در محدوده فوری وجود ندارد، که خریدارانی در حال رانندگی از شهرهای جهت‌گرا در آسیا یا اروپا باید در لجستیک روزانه در نظر بگیرند.

# کسانی که این ساختمان برای آن‌ها مناسب است، و محل آن در بازار

ریویرا 59 یک دارایی تکمیل‌شده، کاملاً پیش‌رفته است. این در بازاری اهمیت دارد که جدول زمانی تحویل پیش‌فروش باقی یک نگرانی زنده برای خریداران بین‌المللی است. خطر ساخت و ساز رفته است، شارژ خدمات کمی‌سنجی می‌شود، و درآمد اجاره می‌تواند بدون تأخیر شروع شود.

بند قیمت، از AED 1.7 میلیون برای یک آپارتمان یک‌خواب، ساختمان را در دسترس در MBR City قرار می‌دهد. برای خریدارانی که مبتنی بر بریتانیا که در محدوده مدرسه North London Collegiate جذب می‌شوند، یا خریدارانی GCC که یک جامعه واقع‌بر آب با آدرس Meydan در یک نقطه ورود بیشتر در نظر می‌خواهند نسبت به طوری شامل محدود نوین، ریویرا 59 یک مورد مستقیم است. محصول بیشتر نسبتاً سفارشی نیست، و ساختمان یکی از بسیاری در طرح جامع بزرگ است. خریدارانی که انحصار یا تمایز معماری را ترجیح می‌دهند به جای آن نگاه می‌کنند. کسانی که بعد از یک آپارتمان تمیز، تکمیل‌شده در یک جامعه خدمات‌شده با مزایای زیرساختار قوی و بازار اجاره معتبر می‌دهند پیشنهاد را در درک خواهند یافت.